2026年商业物业管理委托协议

2026年商业物业管理委托协议委托方（以下简称“甲方”）：[甲方全称或姓名]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系方式：[甲方联系方式]受托方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]甲方与乙方就甲方拥有的特定商业物业（以下简称“物业”）的物业管理事宜经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]物业类型：[例如：购物中心、写字楼、商场、综合楼等]物业面积：[物业总面积及各部分面积，如有]物业权属：[甲方拥有物业的权属证明文件及编号]其他重要信息：[例如：物业结构、楼层分布、主要租户信息等]第二条委托管理事项乙方接受甲方委托，负责对上述物业进行全面的物业管理服务，具体包括但不限于以下方面：1.物业本体管理：1.1房屋及附属设施设备管理：包括但不限于公共区域（大厅、走廊、楼梯间、电梯厅等）的房屋结构、门窗、墙面、地面、天花板的日常检查、维修和保养；给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统、电梯、监控系统等机电设备的运行、维护、保养和维修。1.2绿化管理：公共区域的绿化养护、景观维护等。1.3清洁卫生管理：公共区域及指定区域的日常清洁、垃圾清运等。1.4秩序维护管理：物业内的安全巡逻、车辆停放管理、门禁管理等。1.5虫害防治管理：定期进行虫害消杀工作。2.物业租赁管理：2.1出租管理：协助甲方进行物业出租，发布招租信息，办理租赁合同签订等手续。2.2租户服务：为租户提供必要的物业管理服务，处理租户投诉和建议。2.3租户关系维护：维护良好的租户关系，处理租户纠纷。3.客户服务管理：3.1前台服务：提供物业管理相关咨询、投诉受理等服务。3.2社区活动：组织社区活动，提升物业居住品质。4.财务管理：4.1费用收缴：代收物业费、水电费等费用。4.2费用支出：根据甲方授权，进行物业维修、维护等费用的支出。4.3财务报告：定期向甲方提供财务报告，包括收入、支出、结余等情况。5.其他委托事项：5.1[根据实际情况，双方可另行约定其他委托事项]第三条合同期限本协议有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满前[时间]个月，双方可协商续签协议。第四条物业管理费1.收费标准：乙方按照[收费方式，例如：建筑面积、使用面积、租金收入比例等]方式收取物业管理费。2.费率：物业管理费费率为[具体费率]。3.收费对象：物业管理费由[收费对象，例如：全体业主、租户等]承担。4.缴费方式：物业管理费按[缴费周期，例如：月、季、年]收取，具体缴费时间为[具体日期或时间段]。5.支付方式：甲方应将物业管理费支付至乙方指定账户，账户信息如下：5.1账户名称：[乙方账户名称]5.2开户银行：[开户银行名称]5.3银行账号：[银行账号]第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。2.有权要求乙方按照协议约定提供服务。3.有权要求乙方定期提供物业管理报告和财务报告。4.有权要求乙方对物业进行必要的维修和保养。（二）乙方权利与义务1.有权按照协议约定收取物业管理费及其他相关费用。2.有权要求甲方提供必要的物业资料和信息。3.有权拒绝执行违反法律法规或协议约定的要求。4.应当按照协议约定提供物业管理服务。5.应当建立健全物业管理制度。6.应当配备专业的物业管理人员。7.应当定期对物业进行巡查和维护。8.应当及时处理物业内的突发事件。9.应当定期向甲方提供物业管理报告和财务报告。10.应当妥善保管物业内的公共设施设备。11.应当维护物业内的公共秩序和安全。第六条违约责任（一）甲方违约：1.甲方未按时支付物业管理费的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为[滞纳金利率]。2.甲方提供的物业资料和信息不真实或incomplete的，乙方有权要求甲方补充或更正。（二）乙方违约：1.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应当向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额或计算方式]。2.乙方因管理不善造成物业损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.乙方泄露甲方或租户隐私的，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第八条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条协议的变更和解除1.本协议的任何变更，均需双方协商一致，并签订书面协议。2.本协议的解除，需符合法律法规及本协议的约定。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份