租赁合同2026年承建协议

租赁合同2026年承建协议合同双方出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：鉴于1.甲方合法拥有位于[详细地址]的[租赁物描述，如土地、房屋、厂房等，以下简称“租赁物”]的所有权或使用权，甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用。2.乙方愿意承租甲方的租赁物，并利用该租赁物进行[简述承租方利用租赁物的主要目的，如生产经营、工程建设等]。3.根据国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁物租赁及与租赁物相关的承建活动达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物的具体地址为：[详细地址]。1.2租赁物的类型为：[如土地、房屋、厂房、设备等]。1.3租赁物的面积/容积/规格等具体情况为：[详细描述]。1.4租赁物的权属状况：甲方保证其拥有合法的出租权。如租赁物为土地使用权，甲方应提供土地使用权证复印件；如租赁物为房屋，甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明复印件。甲方应保证提供的权属证明真实有效，并足以对抗善意第三人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年[具体月份][具体日期]起至[具体年份][具体月份][具体日期]止，共计[年/月]。2.2租赁期限自本合同经双方签字盖章并完成相关登记手续（如需）之日起生效。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁期间，租金采用[固定/浮动]方式。具体租金标准为人民币[具体金额]元/[年/月/其他单位]。租金标准[说明是否包含其他费用，如物业费、水电费等]。3.2租金支付方式：乙方应于[每期租金支付周期前/其他约定时间]前，向甲方支付该周期的租金。支付方式为[现金、银行转账等]。3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；后续各期租金应于每期开始前[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[千分之几/百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、承担租赁物维修责任、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等义务。4.3以下情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：(a)乙方未按时支付租金，经催告后仍逾期支付超过[具体天数]的；(b)乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的；(c)乙方提前终止本合同的；(d)乙方有其他违反本合同约定行为的。4.4租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续且无任何遗留问题后[具体天数]日内，将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方进一步赔偿。第五条租赁物的使用5.1乙方应按照[约定用途/租赁物本身用途]合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构或用途，须经甲方书面同意。5.2乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或按照甲方要求进行必要的维护保养。因乙方使用不当或过错造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守国家及当地政府关于租赁物使用及管理的规定，并承担因乙方违法行为产生的全部责任。第六条承建活动条款6.1承建范围与内容:在本合同租赁期内，乙方计划在租赁物上实施[详细描述承建项目的具体内容，如建设厂房、安装生产线、进行场地平整等]（以下简称“承建工程”）。承建工程的具体设计方案需经甲方审核同意后方可实施。6.2承建计划与时间表:乙方应于本合同签订后[具体天数]日内向甲方提交详细的承建工程进度计划，并按照该计划组织实施。承建工程预计完成时间为[具体日期]。6.3承建费用与支付:承建工程的全部费用（包括设计、材料、施工、管理等）由乙方自行承担。乙方应自行办理承建工程所需的一切手续（包括但不限于规划许可、施工许可等），并承担由此产生的一切费用和法律责任。乙方应向[指定供应商或甲方，如需甲方配合]支付承建相关费用。甲方有权对承建工程的预算进行审核，乙方需提供合理依据。6.4承建标准与质量:承建工程质量必须符合国家及地方现行的相关标准和规范，并达到[约定具体质量等级，如合格]标准。乙方应确保承建工程的安全施工，承担因施工原因造成的安全事故的全部责任。6.5承建部分的权属:承建工程完工并经验收合格后，其[所有权/使用权]归[乙方/甲方/双方按比例共有等，根据协商结果明确]所有。如为甲方所有，乙方不得擅自拆除或改变承建工程。租赁期满时，承建部分的处置方式按本合同第十条约定执行。6.6与租赁物的结合:承建工程的建设不得影响租赁物的主体结构和安全。因承建工程需要占用租赁物现有空间或设施的，应事先与甲方协商一致。第七条维护与维修7.1租赁物本身（非承建部分）的日常维护和保养由[甲方/乙方]负责。7.2承建工程的日常维护和保养由乙方负责。7.3因乙方原因导致租赁物或承建工程发生损坏的，维修责任和费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，则由甲方负责维修或承担相应损失。7.4任何一方发现对方责任范围内的损坏或隐患，应立即通知对方并采取必要的补救措施。因未及时通知或补救而导致损失扩大的，责任方应承担扩大损失部分的责任。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务:(a)按时收取租金和保证金（如适用）。(b)保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物在合同期内具备法定的使用条件。(c)有权监督乙方对租赁物的使用及承建工程的建设是否符合本合同约定。(d)应为乙方的合法使用和承建活动提供必要的便利（如协调相关审批、提供必要的基础设施接入等，根据实际情况约定）。(e)租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物及承建部分（如按约定归甲方所有）。8.2乙方的权利与义务:(a)享有在租赁期内按照约定用途使用租赁物的权利。(b)按照本合同约定支付租金、保证金（如适用）及承建相关费用。(c)负责办理承建工程所需的一切手续并承担费用，确保承建活动合法合规。(d)负责承建工程的设计、施工、安全、质量及管理等全部责任。(e)爱护租赁物，不得擅自改变结构或约定用途。(f)应当遵守甲方关于租赁物使用及管理的各项合理规定。(g)租赁期满或合同解除后，应将租赁物及承建部分（如按约定归乙方所有或甲方所有但需返还）按照约定状态返还给甲方。第九条税费承担9.1与本合同租赁行为相关的税费（如房产税、城镇土地使用税等）由[甲方/乙方]承担。9.2与承建工程相关的税费（如建筑税、印花税等）由乙方承担。9.3双方各自应承担的其他税费，按国家税法规定执行。第十条合同的解除与终止10.1正常终止:本合同期限届满，租赁关系自然终止。10.2提前终止:(a)经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。(b)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：i.逾期支付租金超过[具体天数]的；ii.擅自改变租赁物用途或结构，且未经甲方同意的；iii.损坏租赁物，情节严重的；iv.未经甲方同意，擅自将租赁物转租、出借、转让或与其他第三方共享使用的；v.利用租赁物进行非法活动的；vi.严重违反本合同其他约定的。(c)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：i.未能按照本合同约定提供合格租赁物的；ii.严重违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的。10.3终止后果:合同解除后，乙方应按照本合同约定返还租赁物及承建部分，并结清所有应付费用。保证金（如适用）按照第四条约定处理。因一方违约造成的损失，违约方应赔偿守约方。10.4租赁物及承建部分返还:租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及承建部分（其所有权归属按第六条约定）返还给甲方。返还时租赁物及承建部分应保持[约定状态，如：原有状态、经甲方同意的改造状态等]，费用由[乙方/甲方]承担。如需拆除承建部分，其费用由[乙方/甲方]承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。13.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发出后[具体天数]日，或在电子邮件发送成功后视为送达。送达地址变更时，变更方应提前[具体天数]日书面通知对方。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订