个人房屋转让协议书2026年正式模板

个人房屋转让协议书2026年正式模板甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方。该房屋为____结构，房屋权属状况为：____（例如：商品房、经济适用房等），已获得____（例如：房产证、不动产权证书）。该房屋附属设施包括：____（例如：车位、车库、地下室、花园等），其权属为：____，转让方式为：____。第二条转让方式甲乙双方同意采用____（例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款）方式将该房屋转让。第三条房屋价款该房屋转让总价款为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应于____年____月____日前支付甲方____%的定金，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余____%房款，即人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。（如采用按揭贷款方式，乙方应自行负责办理贷款手续，并确保在____年____月____日前将首付款支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：____，户名：____，账号：____。）第四条过户手续1.甲乙双方应于____年____月____日前共同到____（不动产登记中心）办理房屋所有权转移登记手续。2.该房屋过户所产生的税费（例如：契税、个人所得税、增值税等）由____（甲方/乙方/双方按____比例）承担。3.办理过户手续的相关费用（例如：登记费、测绘费等）由____（甲方/乙方/双方）承担。4.该房屋现有的户口应于____年____月____日前迁出，逾期未迁出的，甲方应负责迁出，或向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为补偿。第五条房屋交付甲方应于____年____月____日之前将该房屋及其附属设施按____（例如：交付钥匙/实际使用状态）交付给乙方，并保证房屋在交付时的状况符合双方约定。第六条物业交割甲乙双方应于____年____月____日前完成该房屋的水电费、燃气费、物业费等费用的结清和物业交割手续。第七条违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿损失。2.若乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余房款及违约金，并赔偿损失。3.若因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵或存在抵押、查封等权利限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条争议解决因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：房管部门/公证处）执____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.保密条款：甲乙双方应对本协议内容及涉及对方的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通