宜昌春霖酒店协议书

宜昌春霖酒店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宜昌春霖酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：湖北省宜昌市夷陵区发展大道88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：400-1234-5678。

甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营经验和行业资源。甲方通过长期市场调研和业务拓展，计划在宜昌市进一步扩大经营规模，提升酒店服务品质。为满足市场需求，甲方决定投资建设并运营一家高标准的商务及休闲酒店，以满足商务出行和旅游度假客户的需求。甲方基于自身业务发展战略，选择与具备专业能力和良好信誉的乙方合作，共同推进酒店项目的建设与运营。甲方希望通过本次合作，实现酒店项目的快速落地，提升品牌影响力，并为合作双方创造长期稳定的经营收益。

甲方在酒店行业中具有雄厚的资金实力和丰富的管理经验，具备独立承担项目投资和运营的能力。甲方将通过提供资金支持、制定经营策略、监督项目执行等方式，确保酒店项目的顺利实施。同时，甲方将享有酒店项目的全部经营收益，并承担相应的投资风险。甲方在合作过程中，将严格遵守国家法律法规和行业规范，确保酒店项目的合法合规运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宜昌绿洲酒店设计有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：湖北省宜昌市西陵区沿江大道66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：400-8765-4321。

乙方是一家专注于酒店设计、工程建设和运营咨询的专业公司，成立于2010年，拥有国家一级设计资质和丰富的行业经验。乙方在酒店设计领域积累了大量成功案例，涵盖高端商务酒店、度假酒店、精品酒店等多种类型，具备为甲方提供全方位酒店解决方案的能力。乙方基于自身专业优势和市场声誉，接受甲方的委托，负责宜昌春霖酒店项目的整体设计、工程建设和运营咨询工作。乙方将通过专业的服务，帮助甲方打造一家具有市场竞争力的现代化酒店，满足客户多样化的需求。

乙方在酒店设计领域具有较高的专业水平和技术实力，拥有一支经验丰富的设计团队和项目管理团队。乙方将根据甲方的需求，提供包括酒店功能布局、空间设计、装饰装修、智能化系统等全方位的设计服务，确保酒店项目的品质和效率。同时，乙方将负责酒店项目的工程建设和监理工作，确保项目按时、按质完成。乙方在合作过程中，将严格遵守行业规范和职业道德，维护甲方的利益，确保酒店项目的顺利实施。

甲乙双方基于长期合作共赢的原则，签订本协议，明确双方在酒店项目中的权利和义务。甲方作为投资方，将提供项目所需资金，并负责酒店项目的整体运营管理；乙方作为服务提供方，将提供专业的酒店设计、工程建设和运营咨询服务，确保酒店项目的顺利实施。双方将共同推进酒店项目的建设与运营，实现合作共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（宜昌春霖酒店管理有限公司）与乙方（宜昌绿洲酒店设计有限公司）在宜昌春霖酒店项目中的合作目标、具体内容及相关责任，以促进双方在酒店项目的投资、设计、建设及运营咨询等方面的合作。协议范围包括但不限于以下内容：甲方负责提供酒店项目的资金支持及整体运营管理，乙方负责提供酒店项目的方案设计、施工设计、工程监理及运营咨询服务。双方将根据本协议约定，共同推进宜昌春霖酒店项目的顺利实施，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准，并最终实现项目的商业运营及投资回报。具体合作内容包括酒店建筑方案设计、装饰装修设计、智能化系统设计、工程建设项目管理、运营咨询服务等，旨在打造一家高品质、高效率的现代化酒店，满足商务出行及旅游度假客户的需求。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“酒店项目”指由甲方投资、乙方提供设计及咨询服务，位于湖北省宜昌市夷陵区发展大道88号的酒店建设项目。

2.“设计方案”指乙方根据甲方要求及国家相关规范编制的包括但不限于建筑方案、装饰装修方案、智能化系统方案等的设计文件。

3.“工程建设项目”指根据设计方案实施的酒店建设项目，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、智能化系统工程等。

4.“运营咨询服务”指乙方为甲方提供的酒店运营管理方面的专业建议及服务，包括但不限于人员培训、市场营销、服务流程优化等。

5.“合同期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至所有合作事项完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.甲方向乙方提供酒店项目所需的全部资金支持，并有权监督资金的使用情况。

b.甲方有权对乙方的设计方案进行审核，并提出修改意见，直至方案符合甲方要求。

c.甲方有权对乙方的工程建设项目进行监督，确保项目按设计方案及国家相关规范实施。

d.甲方有权对乙方的运营咨询服务进行评估，并有权要求乙方提供相关服务报告及成果。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付设计费、监理费及运营咨询费。

b.甲方应提供酒店项目所需的全部土地使用权及相关建设手续，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

c.甲方应配合乙方进行设计方案的实施，提供必要的现场条件及协调相关单位。

d.甲方应按照本协议约定，承担酒店项目运营管理中的全部责任及风险。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本协议约定，收取设计费、监理费及运营咨询费。

b.乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，确保资金用于酒店项目的设计、建设及运营。

c.乙方有权要求甲方提供必要的现场条件及协调相关单位，以确保设计方案的实施。

d.乙方有权对酒店项目的运营管理提出专业建议，并要求甲方采纳合理的建议。

（2）乙方的义务：

a.乙方应根据甲方要求及国家相关规范，编制设计方案，并按时提交甲方审核。

b.乙方应确保设计方案的质量，并承担因设计缺陷导致的全部责任。

c.乙方应提供工程建设项目管理服务，确保项目按设计方案及国家相关规范实施。

d.乙方应提供运营咨询服务，包括人员培训、市场营销、服务流程优化等，帮助甲方提升酒店服务品质。

e.乙方应配合甲方进行酒店项目的运营管理，提供必要的专业支持及咨询服务。

f.乙方应确保提供的所有设计文件及咨询服务符合国家相关法律法规及行业标准，并承担因违反相关规范导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的合作服务费用包括但不限于设计方案费、工程建设项目管理费及运营咨询服务费，具体费用标准及支付方式如下：

（1）设计方案费：乙方根据甲方要求提供酒店项目的设计方案，包括方案设计、施工设计等，设计方案费总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。甲方应于乙方提交最终设计方案并获得甲方书面认可之日起十日内，支付设计方案费的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾伍万元整（￥1,555,000.00）；剩余百分之五十（50%）的设计方案费，甲方应于工程建设项目正式开工之日起十日内支付完毕。

（2）工程建设项目管理费：乙方负责酒店项目的工程建设项目管理，管理费总额为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00），按工程进度分阶段支付。首阶段管理费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），甲方应于乙方正式进场开始监理工作之日起十日内支付；第二阶段管理费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），甲方应于工程建设项目完成主体结构验收之日起十日内支付；剩余管理费人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应于工程建设项目竣工验收合格之日起十日内支付。

（3）运营咨询服务费：乙方提供酒店项目的运营咨询服务，服务费总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），分两期支付。第一期服务费为人民币肆拾万元整（￥400,000.00），甲方应于酒店项目正式开业前三个月，乙方完成运营咨询方案提交之日起十日内支付；第二期服务费为人民币肆拾万元整（￥400,000.00），甲方应于酒店项目正式开业后六个月，乙方提交运营咨询总结报告之日起十日内支付。

2.上述费用均不含税费，如需乙方代缴相关税费，甲方应承担该等税费费用。

3.甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：宜昌绿洲酒店设计有限公司

开户银行：中国建设银行宜昌市西陵区分行

银行账号：6222020100300001234

4.乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额发票。甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

5.乙方应确保收取的款项全部用于本协议项下的合作服务，不得挪作他用。如因乙方原因导致甲方款项损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至酒店项目正式开业并完成所有合作事项之日止。

2.具体履行期限及关键时间节点如下：

（1）设计方案阶段：乙方应在收到甲方书面设计要求之日起三十日内完成初步设计方案，并在六十日内提交最终设计方案供甲方审核。甲方应在收到最终设计方案后十五日内提出书面审核意见，如无异议，双方应签署设计确认书；如有异议，乙方应在十日内根据甲方意见修改设计方案，并再次提交甲方审核，直至方案获得甲方书面认可。

（2）工程建设项目阶段：设计方案获得甲方书面认可后，乙方应在三十日内开始提供工程建设项目管理服务，并施工单位正式开工。工程建设项目应严格按照设计方案及国家相关规范施工，主体结构工程应于开工后六个月完成，并经相关部门验收合格。乙方应全程监督工程进度及质量，确保项目按计划推进。

（3）运营咨询服务阶段：乙方应在酒店项目正式开业前六个月开始提供运营咨询服务，包括人员培训、市场营销方案制定、服务流程优化等。乙方应在酒店项目正式开业前三个月提交运营咨询方案，并在开业后六个月提交运营咨询总结报告。甲方应在乙方提交运营咨询方案及总结报告后十日内进行审核，并提出书面意见。

3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致协议无法按期履行的，双方应协商调整履行期限，协商不成的，本协议可解除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方付清全部款项、违约金及可能产生的利息、费用等。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的设计成本、管理费用、咨询费用等。

（2）甲方提供的资料、数据或要求有误，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方无故解除本协议的，应向乙方支付相当于本协议未履行部分费用总额的百分之二十（20%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供设计方案或服务，导致项目延误的，每逾期一日，应按合同总价的万分之一（0.01%）向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于项目延期运营损失、第三方索赔等。

（2）乙方提供的设计方案或服务存在重大缺陷，导致工程建设项目无法按计划推进或无法满足甲方要求的，乙方应无条件修改，并承担由此产生的全部费用。若因设计缺陷造成工程损失或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方在工程建设项目管理过程中，未能履行监督义务，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在运营咨询服务过程中，未能提供专业、有效的咨询服务，导致甲方酒店运营效益下降的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方无故解除本协议的，应向甲方支付相当于本协议未履行部分费用总额的百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整履行期限或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议总价的百分之五十（50%）。

5.法律责任：

若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费、律师费等。若违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收款项，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，任何一方不得向对方索赔。但若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则，协商确定相应的补偿措施。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应对方的要求提供进一步的证明文件。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交宜昌市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应遵循公平、公正、公开的原则，并应根据事实和法律作出裁决。

3.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则应按责任比例分担。

4.任何一方在仲裁前向人民法院提起诉讼的，仲裁委员会应驳回该方的仲裁申请，但双方另有约定的除外。

5.在仲裁过程中，双方应相互配合，提供必要的证据和资料，并应仲裁庭的要求出席仲裁听证。任何一方拒绝配合或提供虚假证据的，应承担相应的法律责任。

6.若仲裁裁决生效后，一方不履行裁决书的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充不发生法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本