重新签订协议书细化

重新签订协议书细化1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号环球贸易中心北楼23层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方是一家经中国工商行政管理总局注册成立的企业法人，主营业务为国际贸易、货物进出口及出口贸易代理。甲方在进出口贸易领域拥有丰富的行业经验和广泛的业务网络，长期与多家国际知名企业保持稳定的合作关系。为拓展海外市场，甲方拟通过本次合作采购特定商品/租赁特定房产/委托乙方提供专业服务，以支持其业务发展需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方是一家专注于高科技产品研发、生产及销售的企业法人，在中国及国际市场均享有较高的行业声誉。乙方拥有先进的生产设备、完善的质量管理体系和专业的技术团队，能够为甲方提供符合国际标准的高品质产品/优质的租赁房产/高效的专业服务。基于乙方的市场地位和技术实力，甲方选择与乙方展开合作，以满足其在业务发展中的特定需求。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业优势及合作意向。甲方作为国际贸易领域的领先企业，需采购特定商品/租赁特定房产/委托专业服务以实现业务目标；乙方作为高科技行业的知名企业，具备满足甲方需求的能力和资源。双方通过友好协商，达成如下合作共识：甲方委托乙方提供商品采购/房产租赁/专业服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据本协议约定履行各自义务，实现互利共赢。本次合作是甲方拓展海外市场、提升业务竞争力的重要环节，乙方将严格按照协议要求提供高质量的服务，确保合作顺利达成预期目标。双方均认可本协议是后续具体合作事宜的框架性约定，后续细节将根据实际需求进一步协商确定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商品采购/房产租赁/专业服务（以下简称“合作事项”）中的权利与义务，确保合作事项按照约定顺利进行。协议范围包括但不限于：商品采购的具体品类、数量、质量标准及交货方式/房产租赁的具体地址、面积、租赁期限及使用要求/专业服务的具体内容、服务标准及交付成果。双方将依据本协议约定，就合作事项的各个环节进行详细协商并妥善安排，以实现合作目标。

第二条定义

1.商品采购协议中，“商品”指由甲方指定、乙方负责采购的特定品类产品，包括但不限于电子产品、机械设备等；“质量标准”指符合国际或国家相关标准的质量要求；“交货方式”指约定的运输及交付形式。

2.房产租赁协议中，“房产”指乙方提供给甲方租赁使用的具体房产，包括房屋结构、设施配置等；“使用要求”指甲方对房产的具体使用目的及限制性规定。

3.专业服务协议中，“专业服务”指乙方为甲方提供的特定领域的技术咨询、研发支持等服务；“服务标准”指乙方提供服务应达到的专业水平及效率要求；“交付成果”指服务完成后应提交的具体成果文件。

4.“保密信息”指双方在合作过程中获悉的对方未公开的关键信息，包括商业秘密、技术资料等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.其他在本协议中具有特定含义的术语，以协议上下文或相关附件为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供商品/房产/服务，并对乙方提供的商品/房产/服务质量进行检验和确认；甲方有权根据协议约定对乙方违约行为提出索赔要求。

(2)义务：甲方应按照协议约定支付采购款项/租金/服务费用，并确保支付方式合法有效；甲方应向乙方提供必要的商品采购信息/房产使用需求/服务相关资料，并保证信息的真实性和完整性；甲方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露乙方提供的保密信息；甲方应配合乙方完成商品验收/房产交接/服务验收等环节，并按照约定签署相关确认文件。

2.乙方的权力和义务（尤其重点详细地写）：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付采购款项/租金/服务费用，并对甲方支付款项的及时性进行监督；乙方有权拒绝提供不符合协议约定的商品/房产/服务，并要求甲方纠正相关要求；乙方有权在甲方违反协议约定时，采取相应的违约处理措施，包括但不限于暂停服务、解除协议等。

(2)义务：乙方应按照协议约定，在约定时间、地点交付符合质量标准的商品/提供合格的租赁房产/提供专业的服务；乙方应确保提供的商品/房产/服务符合国家及行业相关法律法规的要求，并对自身提供的产品/房产/服务承担全部责任；乙方应建立完善的售后服务体系，及时处理甲方在使用商品/房产/服务过程中提出的问题和反馈；乙方应严格遵守协议约定的保密义务，采取必要措施保护甲方提供的保密信息不被泄露；乙方应在合作过程中向甲方提供必要的协助和指导，确保合作事项顺利进行；乙方应配合甲方完成商品验收/房产交接/服务验收等环节，并按要求提供相关验收文件；乙方应对其员工在合作过程中的行为承担管理责任，确保员工遵守协议约定及相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.商品采购协议中，商品价格根据市场行情及双方协商确定，具体价格明细以附件形式列明。甲方应按照约定价格向乙方支付采购款项，支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额发票。

2.房产租赁协议中，房产租金根据房产面积及市场行情确定，具体租金标准以附件形式列明。甲方应按照约定租金向乙方支付租金，支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额发票。首期租金在协议签订后支付，后续租金按季度/半年/年支付，具体支付时间以协议约定为准。

3.专业服务协议中，服务费用根据服务内容及市场行情确定，具体费用标准以附件形式列明。甲方应按照约定费用向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额发票。首期服务费用在协议签订后支付，后续服务费用按项目进度/阶段支付，具体支付时间以协议约定为准。

4.双方应确保支付行为的合法性，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项。如因支付问题导致协议无法履行，责任方应承担相应违约责任。

5.本协议价格及支付条件不因市场波动而调整，除非双方另行协商一致。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起[]年，期满后如双方无异议，可续签协议。

2.商品采购协议中，乙方应在收到甲方采购订单后[]日内交付商品，甲方应在收到商品后[]日内完成验收。

3.房产租赁协议中，租赁期限为自协议签订之日起[]年，具体起止日期以协议约定为准。甲方应在租赁期满前[]日向乙方提出续租或退租意向。

4.专业服务协议中，服务期限为自协议签订之日起[]日，具体起止日期以协议约定为准。乙方应在服务期限内完成服务内容，并提交服务成果。

5.任何一方如需变更协议内容或解除协议，应提前[]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

6.本协议中约定的时间节点均为工作日时间，如遇节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付采购款项/租金/服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项[]%的违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。

(2)甲方未按照约定提供商品采购信息/房产使用需求/服务相关资料，导致乙方无法正常履行协议，甲方应承担由此造成的损失，并支付[]元的违约金。

(3)甲方违反保密义务，泄露乙方提供的保密信息，应向乙方支付[]元的违约金，并承担由此造成的一切损失。

(4)甲方在商品验收/房产交接/服务验收过程中提出不合理要求，导致协议无法履行，甲方应承担由此造成的损失，并支付[]元的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时交付符合质量标准的商品/提供合格的租赁房产/提供专业的服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[]%的违约金，逾期超过[]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部款项及违约金。

(2)乙方提供的商品/房产/服务不符合国家及行业相关法律法规的要求，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付[]元的违约金。

(3)乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息，应向甲方支付[]元的违约金，并承担由此造成的一切损失。

(4)乙方在合作过程中未提供必要的协助和指导，导致协议无法履行，乙方应承担由此造成的损失，并支付[]元的违约金。

(5)乙方在商品验收/房产交接/服务验收过程中未按要求提供相关验收文件，导致协议无法履行，乙方应承担由此造成的损失，并支付[]元的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金以违约当日银行贷款利率的四倍计算，最高不超过合同总金额的[]%。

4.如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为违约行为造成的直接损失加上合理的间接损失。

5.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。双方应积极配合解决违约问题，避免因违约行为导致协议无法履行。

6.本协议中约定的违约金及赔偿条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。

7.如一方违约，对方有权要求其停止违约行为，并采取必要的措施防止损失进一步扩大。如未采取必要措施导致损失扩大，违约方应对扩大的损失承担责任。

8.本协议中约定的违约责任条款是双方完整的意思表示，不因任何一方单方面的行为而变更或解除。双方应严格按照协议约定履行义务，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议任何一方履行其在本协议项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预期发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过[]日）书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响及预计持续时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协议效力：不可抗力事件发生后，遭受该事件影响的一方可依据事件影响程度，请求延期履行、部分履行或解除受其影响的协议条款。

4.责任免除：若不可抗力事件持续超过[]日，双方均有权根据事件对协议履行的影响程度，协商解除协议或部分解除协议。因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应向对方提供不可抗力事件影响的证明文件。

5.协议终止：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权单方面书面通知对方终止协议，双方均不承担违约责任，并应就已完成的工作或交易进行结算，各自保留因协议已产生之权利及义务（如保密义务仍需履行）。

6.不可预见性：双方对于不可抗力的认定应以事件发生时当地法律及行业普遍认知为准，任何一方不得故意夸大或隐瞒不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止等，均应通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行。

2.协商不成：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起[]日内）未能解决争议，或协商过程中达成一致后又反悔的，任何一方均有权选择以下第[]种方式解决争议：

(a)向[]有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择：[]（例如：甲方所在地、乙方所在地、合同履行地、协议签订地等）人民法院。

(b)向[]（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会、北京市仲裁委员会等）申请仲裁。仲裁规则：适用[]（例如：《中国国际经济贸易仲裁规则》或《北京市仲裁规则》）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁机构所在地：[]。

3.争议解决程序：选择诉讼方式的，应依法向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。选择仲裁方式的，应按照选定仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为[]。如选择诉讼，诉讼由[]（约定管辖法院）管辖。争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为本协议适用的法律，即[]（与协议适用法律一致）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至协议首部列明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[]日视为送达。以电子邮件以外的方式发送的，送达时视为送达。如一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商品采购清单/房产租赁详情/服务范围说明等。如附件内容与协议正文有冲突，以协议正文为准，但若协议正文未作明确约定，则以附件为准。

4.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的全部或部分义务转让给第三方，也不得将本协议项下的工作转包给第三方。如经同意，第三方视为本协议的当事人，并承担与原义务相同的责任。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商，以有效条款替代无效条款，确保协议目的得以实现。

6.不可分割性：本协议各条款是相互关联、不可分割的整体。任何一方对条