墙面瓷砖维修协议书

墙面瓷砖维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖维修服务中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的一处商业空间，该空间内部分墙面瓷砖存在破损、脱落、开裂等问题，影响美观及使用安全。为修复上述问题，保障空间功能及价值，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的墙面瓷砖维修服务。乙方凭借其专业资质、技术实力及丰富的行业经验，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款及条件，完成墙面瓷砖的维修工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保维修工作的顺利进行，并最终实现墙面瓷砖的修复目标，提升甲方商业空间的整体品质及市场竞争力。协议的背景基于甲方对空间维护的实际需求，以及乙方在瓷砖维修领域的专业能力，双方通过协商确定合作前提，为后续的维修工作奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对特定场所的墙面瓷砖进行维修的具体事宜，确保维修工作按照约定的标准和时间完成，恢复墙面瓷砖的完好状态及使用功能。维修范围包括但不限于甲方商业空间内位于XX层XX区域（具体位置详见附件一：维修区域明细）的墙面瓷砖，涉及的问题包括瓷砖破损、脱落、表面严重划痕、开裂以及与基底脱离等。乙方将根据甲方的要求和现场实际情况，对上述范围内的瓷砖进行清理、更换、修复及美缝等处理，直至达到双方约定的验收标准。本协议旨在通过清晰的权责划分和流程约定，保障维修工作的专业性和实效性，最终提升甲方商业空间的整体形象和市场价值。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“

“墙面瓷砖”指附着于建筑物墙面表面的瓷砖，包括但不限于瓷片、抛光砖、仿古砖等材质。“

“维修区域”指本协议附件一中明确标注的需要进行维修的墙面范围。“

“验收标准”指双方协商确定的质量验收要求，包括瓷砖的平整度、缝隙均匀度、色泽一致性以及安全性能等。“

“维修方案”指乙方根据现场情况提出的具体维修措施和步骤，经甲方确认后执行。“

“服务费用”指乙方因提供维修服务而向甲方收取的报酬，包括材料费、人工费等。“

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和期限完成墙面瓷砖维修工作，并有权对乙方的维修过程进行监督。甲方应向乙方提供维修区域的原有状况说明及相关资料，包括但不限于维修区域的照片、视频以及之前的维修记录（如有）。甲方应在协议约定的时间内，安排现场负责人与乙方对接，协调解决维修过程中可能出现的现场问题。甲方有义务按照本协议的约定，按时足额支付乙方服务费用。甲方应确保维修区域在维修期间具备必要的施工条件，如适当的照明、水源和作业空间，并承担因自身原因导致维修延迟的责任。甲方有权在乙方完成维修工作后，依据本协议约定的验收标准进行验收，如对维修质量有异议，应在验收期内提出，并配合乙方进行复核或整改。甲方应遵守施工现场的安全生产规定，对乙方维修人员的人身安全负责，并承担因乙方人员自身原因造成的意外损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权依据本协议约定，获得甲方支付的服务费用。乙方应组建专业的维修团队，配备合格的施工人员和必要的维修工具、材料，确保维修工作符合行业标准和甲方要求。乙方应制定详细的维修方案，并在实施前提交甲方审核，经甲方书面确认后方可施工。乙方应严格按照维修方案和技术规范进行操作，确保维修质量，并承担维修过程中所使用的材料成本。乙方应妥善保管维修区域内的非施工物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应合理安排工期，确保在约定期限内完成维修工作，如遇不可抗力或其他客观原因导致延期，应提前通知甲方并协商解决方案。乙方应指派现场项目经理与甲方保持沟通，及时汇报维修进度，并配合甲方处理现场突发事件。乙方应确保使用的瓷砖、粘合剂、美缝剂等材料符合国家标准，并提供相关材质的合格证明，如有需要，应允许甲方对材料进行抽检。乙方应负责维修区域的清洁工作，在工程竣工验收前，确保现场整洁无施工垃圾。乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，配备必要的安全防护措施，保障维修人员及甲方人员的安全。乙方对维修后的墙面瓷砖提供合理的质量保证期（例如十二个月），在此期间如因乙方施工原因出现质量问题，应负责修复。乙方应配合甲方的竣工验收，并根据甲方提出的合理整改意见，在约定时间内完成整改。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的墙面瓷砖维修服务的总费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于维修所使用的人工费、材料费（含瓷砖、粘合剂、美缝剂等）、工具使用费、垃圾清理费以及合理的利润。具体费用构成明细详见本协议附件二：费用明细表。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的第一笔款项后XX日内，向甲方提供等额的、合法有效的增值税专用发票或普通发票。甲方将服务费用分为XX期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

（2）维修工作完成XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元）；

（3）维修工作全面竣工并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元），作为尾款。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX瓷砖维修服务中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX-XXXXX-XXXX

4.支付条件：每期款项的支付以乙方提交相应进度的工作报告及发票，并经甲方确认该阶段工作已完成且质量合格为前提条件。如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方逾期支付不应被视为对服务质量的认可或接受。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方最终验收合格、甲方支付全部服务费用之日终止。

2.维修工期：乙方应在收到甲方首期款项并具备施工条件后XX日内进场开始施工，预计总工期为XX日，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

3.关键时间节点：

（1）协议签订生效后XX日内，甲乙双方完成现场勘查并确认维修方案；

（2）维修开始前XX日内，甲方应向乙方提供必要的施工便利，包括但不限于水电接入及临时存放空间；

（3）每期款项支付节点按照第四条约定的进度执行；

（4）维修工程竣工后XX日内，乙方应通知甲方进行初步验收；

（5）甲方最终验收期限为自初步验收合格之日起XX日。

4.履行地点：维修工作应在甲方指定的XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按已完成工作的比例支付相应费用及违约金。若甲方无正当理由拒绝支付尾款，乙方有权保留采取进一步措施的权利，包括但不限于申请法院强制执行，甲方还应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件或配合乙方工作，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总服务费用XX%的违约金，且延误责任由甲方承担。若因甲方原因导致乙方人员或设备受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方在维修完成后无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按本协议总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过XX元。逾期超过XX日，视为甲方自动认可乙方的工作成果，乙方不再承担任何质量保证责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收取的全部款项并支付相当于总服务费用XX%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议第二条定义的“验收标准”，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-对不合格部分进行返工，且返工工期不计算在内；

-若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付的服务费用中直接扣除该部分款项；

-若维修质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已付款项并支付相当于总服务费用XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿相应的损失。

（3）乙方在维修过程中使用假冒伪劣材料或存在偷工减料行为，一经甲方或权威机构查实，乙方应立即停止施工，返工并承担全部费用，同时向甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金。若该行为给甲方造成名誉或其他损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（4）乙方维修人员违反安全操作规程，造成甲方人员或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于合理的诉讼费、保全费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议总服务费用的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其管控措施等。不可抗力应属于不能合理预见的极端事件，且其影响超出了正常控制范围。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知应送达本协议约定的地址。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应友好协商，根据事件对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方根据本协议约定或双方协商解除协议的，不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。若不可抗力导致协议部分无法履行，未受影响的协议部分仍然有效，双方应根据实际情况调整履行内容。

5.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议，解除通知自送达之日起生效。解除后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并结算费用。因不可抗力产生的费用（如合理的额外支出），由双方根据实际情况协商分担。

6.不可免除的责任：本协议中明确约定由一方单独承担的义务（如保密义务、特定资质要求等），即使发生不可抗力，该方仍需在力所能及的范围内履行，不可抗力不作为其完全免责的理由。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效，或一方就该争议向仲裁机构申请仲裁后，另一方就同一争议向有管辖权的人民法院提起诉讼的，应以XX省XX市XX区人民法院为管辖法院。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，配合履行本协议中非争议事项的义务，不应因诉讼影响协议的正常履行。

4.专属争议：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中产生的索赔或诉讼主张，应首先依据本协议约定进行处理。本协议争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或可分割，争议解决条款仍有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或双方确认的电子邮件方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的，签收日或邮寄日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被有管辖权的法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照本协议第八条的约定解决。

6.人力不可抗拒：若本协议中未