绿化养护保洁安全协议书

绿化养护保洁安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产投资、开发与销售业务。基于甲方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的房地产项目，该项目包括但不限于XX栋住宅楼、XX平方米商业广场及附属绿化区域。甲方在项目开发及后续经营过程中，为提升项目整体环境品质、保障项目形象及维护公共利益，经审慎评估与决策，决定委托具备相应资质的专业绿化养护保洁服务提供商对项目内的绿化区域进行长期、系统性的养护与保洁。甲方通过公开招标或协商方式，最终选定乙方作为本项目绿化养护保洁服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

在项目地址的绿化区域内，甲方已投入大量资金进行景观设计与建设，包括种植各类乔木、灌木、花卉及铺设草坪等，旨在打造高品质的居住与商业环境。然而，绿化养护工作具有长期性、专业性及复杂性，涉及植物病虫害防治、土壤改良、灌溉施肥、修剪整形、垃圾清理、设施维护等多项内容。为确保绿化区域的健康生长与整洁美观，同时降低后期因养护不当可能引发的纠纷或损失，甲方需通过专业服务实现精细化、标准化的管理。乙方的加入，不仅能够提供符合行业标准的养护方案，还能通过其专业团队的技术优势，延长绿化设施的使用寿命，提升甲方项目的市场竞争力及业主满意度。双方的合作背景源于甲方对项目品质的持续追求，以及对专业化服务需求的明确认知，乙方则凭借其在绿化养护领域的丰富经验、完善体系及良好口碑，获得甲方的信任与委托。基于此，本协议的签订，既是甲方维护项目资产价值的重要举措，也是乙方展示服务能力、拓展市场业务的契机，双方的合作将围绕项目地址的绿化养护保洁展开，通过明确的权利义务划分与责任机制，确保服务工作的顺利开展与目标达成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业环境服务企业，主营业务包括绿化养护、保洁服务、病虫害防治及市政设施维护等，具备相应的行业资质与运营经验。自成立以来，乙方始终秉持“专业、高效、环保、可持续”的服务理念，在多个大型商业综合体、住宅社区及公共绿地项目中积累了丰富的实践经验，并建立了完善的服务管理体系。乙方的服务团队由经验丰富的项目经理、技术工程师及一线作业人员组成，配备专业的养护设备与药剂，能够针对不同植物种类及环境条件，制定个性化的养护方案，确保服务质量的稳定性与可靠性。

在本次合作中，乙方通过竞标或协商方式，成功获得甲方委托，负责项目地址绿化区域的养护保洁工作。乙方充分认识到该项目的重要性，不仅在于其绿化面积广阔、植物种类多样，更在于其作为甲方核心资产，直接关系到项目整体形象与商业价值。为此，乙方承诺将投入优势资源，组建专项服务团队，严格按照国家及行业相关标准，执行科学化、规范化的养护作业。乙方的服务内容将涵盖绿化植物的日常管理、季节性修剪、病虫害监测与防治、灌溉与施肥、垃圾清理与绿地保洁、设施维护与更新等全方位工作，旨在通过精细化操作，实现绿化区域的生态效益、经济效益与社会效益的统一。

双方的合作基于互信互利的基础，甲方委托乙方提供服务，乙方则通过专业服务获取合理报酬。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将依据协议约定，全面履行服务职责，确保项目地址的绿化环境得到持续优化与维护。同时，乙方也将严格遵守甲方的管理要求，配合甲方及相关监管部门的检查与监督，共同维护项目的良好秩序。双方将以本协议为纲领，通过定期沟通、绩效评估等机制，不断改进服务质量，实现长期稳定的合作关系。乙方的专业能力与责任心，将为甲方项目的顺利运营提供有力保障，双方的共同努力，将使项目地址的绿化区域成为区域内的一张亮丽名片，提升整体物业价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在项目地址绿化养护保洁工作中的权利与义务，确保乙方按照国家相关标准及甲方的要求，对项目内的绿化区域进行专业化、系统性的养护与保洁，维持绿化区域的健康生长与整洁美观，提升项目整体环境品质与形象价值。协议涉及的具体内容包括但不限于：绿化植物的日常巡查、修剪整形、施肥灌溉、病虫害监测与防治；绿化区域的垃圾清理、杂物清扫、石砾捡拾；灌溉系统、排水设施、座椅标识等附属设施的检查与维护；季节性花卉更换与补植；以及按照甲方要求执行的其他临时性绿化养护保洁任务。双方将依据本协议约定，共同保障项目地址绿化区域的可持续维护与管理，实现环境优化与资产增值的目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“项目地址”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发有限公司持有的房地产项目地块；

“绿化区域”指项目地址内所有种植有乔木、灌木、花卉、草坪及其他绿化植物的场地，包括但不限于住宅楼周边、商业广场内及附属绿地；

“养护保洁服务”指乙方为维持绿化区域健康生长与整洁美观而提供的包括植物管理、垃圾清理、设施维护等在内的一系列服务；

“养护标准”指国家及地方关于绿化养护的强制性规范，以及本协议附件中约定的具体操作要求；

“服务周期”指本协议约定的乙方提供养护保洁服务的期限，通常以年为单位；

“验收”指甲方依据本协议约定，对乙方完成的服务工作进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及养护标准提供服务，并有权对乙方的服务过程与结果进行监督、检查和验收；甲方有权根据项目运营需求，合理调整养护保洁工作的范围或重点，但应提前三十日书面通知乙方。

（2）甲方应向乙方提供项目地址绿化区域的相关资料，包括植物名录、纸、历史养护记录等，并确保乙方工作人员能够安全、便捷地进入作业区域；甲方应配合乙方处理因不可抗力或第三方原因造成的绿化设施损坏。

（3）甲方应按时足额支付乙方约定的服务费用，如遇养护标准调整或工作量显著变化，双方应协商确定费用变动方案；甲方应承担因自身原因导致的服务障碍或额外成本，例如因施工占用绿化区域需额外进行的临时养护。

（4）甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关工作事宜，并及时反馈甲方方的合理建议或投诉处理要求；甲方应确保乙方在作业过程中遵守项目地址的安全生产规定，并对乙方工作人员的人身安全承担相应管理责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的首要义务是按照本协议约定的养护标准与服务内容，全面、持续地履行绿化养护保洁职责，确保绿化区域的整洁、美观与生态健康；乙方应制定年度、季度、月度养护计划，并报甲方备案。

（2）乙方应组建专业服务团队，配备足够数量且具备相应资质的养护人员与作业设备，确保养护工作的人性化与机械化结合；乙方应建立完善的巡查制度，及时发现并处理植物病虫害、死株缺株等问题，并形成书面记录提交甲方。

（3）乙方应严格遵守安全生产规范，作业前进行风险排查，采取必要的安全防护措施，并要求工作人员佩戴标识、规范着装；乙方应妥善保管养护期间使用的药剂、肥料等物资，确保其来源合法、使用安全，并按照环保要求进行废弃物处理。

（4）乙方应建立服务日志制度，详细记录每日养护工作内容、发现问题及处理情况，每月向甲方提交养护工作报告，并应甲方要求提供专项检查或审计；乙方应配合甲方对外展示绿化成果，参与相关评优活动，并承担因自身疏忽导致的绿化区域损坏赔偿责任。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的作业条件，如水源、电源接入等，甲方应在合理范围内予以配合；乙方在养护过程中发现需要甲方协调的外部问题（如管线碰撞、违章占用等），应及时通报甲方处理；乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及公共利益的要求，并书面说明理由。

（6）乙方应保持与甲方的良好沟通，定期汇报服务进展，对甲方提出的合理意见及时响应并落实；乙方应建立应急预案，针对极端天气、突发事故等情况制定应对措施，并主动向甲方通报相关情况。

第四条价格与支付条件

本协议项下的绿化养护保洁服务费用，根据项目地址绿化区域的面积、植物种类、养护难度等因素综合确定，具体金额为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），服务期限为自本协议生效之日起XX年。上述费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部服务所需的人工、材料、设备、管理、税费等所有成本。支付方式如下：甲方应于本协议签订之日起XX日内，向乙方支付相当于XX年服务费用XX%的预付款，即人民币XX元；剩余XX年服务费用，自服务期限届满前XX日内，根据乙方提交的最终结算报告及甲方审核确认的结果，一次性付清。甲方支付服务费用应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后提供等额合法发票。任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方并经确认。若因养护标准提高或工作量增加需调整费用，双方应另行签订补充协议。

第五条履行期限

本协议约定的绿化养护保洁服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服务期限届满前XX个月，如甲方有意继续委托乙方提供服务，应书面通知乙方并协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。在服务期限内，乙方应保证其服务人员每日在XX时至XX时之间对项目地址绿化区域进行巡查与作业，并根据季节变化和植物生长需求调整养护频率与重点。甲方应于每月XX日前向乙方提供上月服务费用的支付凭证，乙方应于收到款项后XX日内将发票交付甲方。如遇法定节假日或休息日，相关时间节点应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。甲方逾期支付不构成对乙方其他权利的限制。

（2）甲方因变更养护需求或调整作业区域未提前XX日通知乙方的，造成乙方额外成本或延误的，甲方应承担相应损失；甲方提供的资料错误或未及时配合乙方作业的，导致服务效果受损的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于XX年服务费用XX%的违约金，并结清所有应付未付款项；如因甲方解除导致乙方已投入的设备、物资无法利用的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定及养护标准提供服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并每发现一次重大缺陷（如大面积病虫害未处理、严重污染绿地等），向乙方收取人民币XX元至XX元的违约金；连续XX次轻微缺陷或整改不力的，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（2）乙方养护工作因操作不当导致绿化植物死亡、设施损坏或引发污染的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于受损项目重置成本或修复费用的XX倍；若属不可抗力以外的第三方责任造成的损失，乙方应先行赔付后向责任人追偿，但需提供有效证据。

（3）乙方工作人员在服务期间发生重大安全事故（如造成人员伤亡或重大财产损失），乙方应承担全部赔偿责任，并扣减当月服务费用XX%作为违约金；情节严重的，甲方有权永久终止合作并追究法律责任。

（4）乙方未按时提交服务日志、工作报告或结算资料，导致甲方无法验收或结算的，每逾期一日，乙方向甲方支付人民币XX元的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面审核乙方已完成服务并结算，乙方不得异议。

（5）乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包的，甲方有权解除协议，已支付费用不予退还，并要求乙方支付相当于XX年服务费用XX%的违约金；如转包方造成损害，乙方承担连带责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过XX年服务费用的XX%。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，非因不可抗力导致的违约，违约方不得以对方违约为由抗辩自身责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、雷击、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及突发传染病疫情等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议项下任何一方履行其在本协议下的主要义务。

2.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等），以便双方确认事件性质及影响范围。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方实际影响程度及预计恢复履行的时间。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商调整协议条款或解除协议。解除协议的，乙方应向甲方支付已完成服务部分的结算费用，甲方应退还乙方已收取但未提供服务的预付款。双方互不承担违约责任，但应就不可抗力事件造成的直接财产损失（非因对方过错导致的）另行协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式就本协议履行中发生的争议进行友好协商，争取达成和解协议。协商应指定专门联系人负责沟通，并保留协商记录。

2.调解解决：如协商未果，双方可在XX日内共同向XX省XX市XX区调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：调解不成或双方未申请调解的，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除上述途径外，任何一方也可向协议签订地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更争议事项或放弃相关权利。

5.争议管辖的优先性：若选择仲裁，则诉讼途径自动排除；若选择诉讼，则仲裁协议无效。双方应选择其中一种争议解决方式并明确约定，以避免程序冲突。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何通知在送达后XX日内视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。口头约定或非正式记录不产生法律效力。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本协议目的之外。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应通过协商寻求替代条款以弥补缺陷。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应依据该法律进行。本协议的解释应以促进协议目的最大化为原则。

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