英国脱欧协议书失败案例

英国脱欧协议书失败案例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球贸易集团有限公司”，注册地址位于英国伦敦金融城核心区域，具体地址为ThreadneedleStreet,London,UK,EC2R8AD。甲方法定代表人为詹姆斯·霍华德（JamesHoward），持有英国商业登记证号098765432，主要负责公司国际贸易及投资业务。甲方联系方式包括国际统一格式电话号码+44-207-987-6543，电子邮箱james.howard@globaltrading.co.uk，以及公司官方网址www.globaltrading.co.uk。

甲方是一家跨国企业，主营业务涵盖国际贸易、房地产投资及法律咨询服务。作为本次协议的买方/出租方/委托方，甲方基于以下背景与乙方达成合作：

1.**背景条件**：甲方在脱欧后寻求拓展英国本土市场，计划通过购买关键商业地产或租赁办公场所，以增强市场竞争力。同时，甲方亦需借助乙方的专业服务，确保交易流程符合英国脱欧后的新法规要求。

2.**合作前提**：甲方通过市场调研，确认乙方作为英国本土的房地产开发商及法律顾问，具备丰富的脱欧后商业地产交易经验，能够提供从法律合规到交易执行的全流程支持。因此，甲方选择与乙方建立合作关系，以实现商业地产的收购或租赁目标。

甲方在协议中享有主导交易方向的权利，包括但不限于选择交易标的、制定价格条款及监督合同履行。同时，甲方需按照协议约定支付相关费用，并确保交易资金来源合法合规。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“英国恒信律师事务所”，注册地址位于英国伦敦圣詹姆斯区，具体地址为JamestownHouse,19-21JamestownStreet,London,UK,W1S1BP。乙方法定代表人为安娜·卡特（AnnaCarter），持有英国律师执业证号11223344，主要负责英国商业地产交易及脱欧法律咨询业务。乙方联系方式包括国际统一格式电话号码+44-207-123-4567，电子邮箱anna.carter@lawyer.co.uk，以及公司官方网址www.lawyer.co.uk。

乙方是一家在英国执业多年的律师事务所，专注于商业地产法律事务及脱欧过渡期合规咨询。作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，乙方基于以下背景与甲方达成合作：

1.**背景条件**：脱欧后，英国商业地产交易的法律框架发生重大调整，包括关税政策、跨境资金流动及合同履行等均需重新合规。乙方凭借在脱欧法律领域的专业能力，可为甲方提供系统性解决方案。

2.**合作前提**：乙方通过前期调研，确认甲方作为潜在的商业地产买家/租赁方/委托方，具备较强的资金实力及明确的业务需求。因此，乙方同意为甲方提供全程法律支持，确保交易符合英国脱欧后的新法规要求。

乙方在协议中承担提供专业法律服务的义务，包括但不限于起草交易文件、审核合同条款及协助甲方完成脱欧合规审查。同时，乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的交易资料及配合执行流程。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在脱欧背景下的特定合作需求。英国脱欧后，英国商业地产市场面临一系列法律及政策变化，包括跨境交易监管、税务调整及合同履行风险等。甲方作为商业地产的潜在买家/出租方/委托方，亟需专业法律支持以应对新法规挑战；乙方作为英国本土的资深律师事务所，具备处理脱欧后商业地产交易的专业能力。双方基于此背景，达成以下合作共识：

1.**合作目标**：甲方通过乙方的法律支持，完成商业地产的收购或租赁交易，同时确保交易流程符合英国脱欧后的合规要求。乙方则通过提供专业服务，获取合理报酬，并维护自身市场声誉。

2.**合作范围**：协议涵盖商业地产交易的法律咨询、合同起草、合规审查及争议解决等全流程服务。具体服务内容根据甲方需求细化，但均需符合英国脱欧后的法律框架。

3.**协议关联性**：本协议作为双方合作的基石，与后续章节中定义条款、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款形成逻辑闭环。例如，甲方的支付义务直接对应乙方的服务范围，而乙方的合规审查则与不可抗力条款相互衔接。

本协议的签订不仅体现双方对商业地产市场的共同利益，也反映了在脱欧后政策环境下，企业对法律合规的重视。通过明确双方权责，本协议旨在为后续合作提供法律保障，降低交易风险，最终实现商业目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在脱欧背景下英国商业地产交易中的权利义务，确保交易流程符合英国脱欧后的法律框架及合规要求。具体范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供商业地产交易的法律咨询，包括但不限于脱欧过渡期政策解读、跨境交易合规审查及合同条款起草。

2.乙方根据甲方需求，协助完成特定商业地产的收购或租赁交易，涵盖交易谈判、法律文件审核、资金监管及后续合规支持。

3.双方共同应对脱欧后可能出现的法律风险，包括但不限于关税调整、监管政策变动及合同履行争议。

4.本协议旨在通过法律保障，降低交易成本，确保甲方在脱欧环境下实现商业地产目标，同时维护乙方的专业服务权益。

第二条定义

1.**“脱欧”**：指英国于2020年1月31日正式脱离欧盟的行为，及其后续产生的法律、政策及经济影响。

2.**“商业地产”**：指协议中涉及的办公场所、工业厂房或零售物业等可用于商业运营的不动产。

3.**“合规要求”**：指英国脱欧后针对跨境交易制定的法律法规，包括资金流动监管、税务政策及合同履行标准。

4.**“法律文件”**：涵盖但不限于买卖协议、租赁合同、尽职报告及脱欧合规声明等。

5.**“不可抗力”**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如英国脱欧政策突发调整或国际制裁。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供专业的脱欧后商业地产交易法律咨询，包括政策解读、合规风险评估及交易方案设计。甲方亦有权根据自身需求调整交易目标及合作范围，但需提前书面通知乙方。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的交易背景资料，包括但不限于资金来源证明、公司资质文件及商业计划书，并配合乙方完成尽职及合规审查。若甲方提供虚假信息，乙方有权终止协议并要求赔偿损失。

（3）甲方需按照协议约定支付乙方服务费用，包括固定咨询费、交易成功佣金或阶段性付款。支付方式以银行转账为主，具体金额及时间节点以附件为准。甲方逾期支付可能导致乙方暂停服务，并需承担滞纳金。

（4）甲方应授权乙方参与交易谈判，但重大决策需经甲方书面批准。甲方亦需配合乙方处理脱欧后的税务登记、签证申请等行政事务。

（5）若交易过程中出现争议，甲方有权要求乙方提供争议解决方案，但需遵守本协议约定的争议解决机制。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的交易资料及配合执行流程，以确保法律服务的顺利进行。乙方亦有权根据英国脱欧后的法律变化，调整服务方案并通知甲方。

（2）乙方应提供专业的脱欧后商业地产交易法律咨询，包括但不限于政策解读、合规审查及合同起草。乙方需确保所有法律文件符合英国脱欧后的法律法规，并承担因自身过错导致的法律风险。

（3）乙方应按时完成服务内容，包括但不限于尽职、合同审核及后续合规支持。若因乙方原因导致交易延误或甲方损失，乙方需承担相应赔偿责任。

（4）乙方有权按照协议约定收取服务费用，包括固定咨询费、交易成功佣金或阶段性付款。费用标准以附件为准，甲方需在约定时间内支付至乙方指定账户。若甲方拒绝支付，乙方有权解除协议并保留追索权。

（5）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露交易细节或财务信息。但若因法律规定或法院要求，乙方需披露相关资料，应提前通知甲方。

（6）乙方应协助甲方应对脱欧后的法律风险，包括但不限于跨境交易监管、税务调整及合同履行争议。乙方有权要求甲方提供额外法律支持或调整服务方案，以应对突发情况。

（7）乙方应配合甲方完成脱欧后的行政事务，包括税务登记、签证申请等，并确保所有手续符合英国脱欧后的法律法规。若因乙方原因导致行政延误，甲方有权要求赔偿损失。

（8）乙方应提供全程法律保障，确保交易流程合法合规。若因脱欧政策变化导致协议条款失效，乙方需与甲方协商调整方案，并承担相应调整成本。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用包括但不限于咨询费、交易成功佣金及阶段性付款，具体金额以附件一“费用明细”为准。

2.咨询费为固定费用，甲方应在协议签订后七日内支付50%，剩余50%在乙方完成初步合规审查后支付。

3.交易成功佣金根据交易金额的1.5%计算，甲方应在交易完成并办理产权转移手续后三十日内支付。

4.阶段性付款包括尽职费（10%）及合同起草费（20%），分别于尽职报告提交及合同最终定稿后支付。

5.支付方式以银行转账为主，甲方需将款项支付至乙方指定账户：

-账户名称：英国恒信律师事务所

-银行名称：汇丰银行伦敦分行

-账号：123-456-789-0123（SWIFT代码：HSBCGB2L）

6.若甲方逾期支付，每逾期一日，需按应付金额的0.1%支付滞纳金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。

7.费用税项根据英国脱欧后的税收政策由双方协商承担，具体以实际税务文件为准。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起十二个月，自甲方支付全部服务费用或双方协商解除协议时终止。

2.关键时间节点包括：

-初步合规审查：协议签订后三十日内提交报告。

-尽职：合规审查通过后六十日内完成。

-合同起草：尽职结束后三十日内定稿。

-交易完成：合同签署后九十日内办理产权转移或租赁备案。

3.若因不可抗力导致延期，双方应书面协商调整时间，但累计延期不得超过三十日。

4.甲方需在约定时间内提供必要资料及配合执行，若因甲方原因导致进度延误，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按原计划支付费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，需按应付金额的0.1%支付滞纳金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。滞纳金上限为未支付金额的50%，超出部分乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

（2）若甲方提供虚假交易资料或隐瞒关键信息，导致乙方承担法律责任或交易失败，甲方需赔偿乙方全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及第三方索赔。乙方亦有权解除协议并保留追索权。

（3）若甲方单方面解除协议，且非因乙方违约导致，需支付乙方已提供服务的费用及30%的违约金，且已产生的费用不予退还。

（4）若甲方未按约定配合执行，导致交易延误或乙方额外支出，甲方需承担额外费用，包括第三方服务费及行政罚款。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按时提交合规审查报告或尽职报告，每逾期一日，需按未完成部分费用的0.1%支付滞纳金，但滞纳金总额不超过已收费用的20%。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求全额退还已支付费用。

（2）若乙方提供的法律文件存在重大瑕疵或违反英国脱欧后的法律法规，导致甲方承担法律责任或交易失败，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、诉讼费及第三方索赔。乙方亦需退还已收费用并支付50%的违约金。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方需赔偿双倍损失并承担法律责任。甲方有权解除协议并要求赔偿。

（4）若乙方未按约定协助办理脱欧后行政事务，导致甲方延误，乙方需承担相应行政罚款及甲方额外支出。甲方有权解除协议并要求赔偿。

3.**不可抗力免责**

若因英国脱欧政策突发调整、国际制裁或政府行为导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但需书面通知对方并采取措施减少损失。协议可协商调整条款或终止执行，已支付费用按实际服务比例退还。

4.**争议解决优先**

若违约引发争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款执行。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）英国政府颁布的脱欧后新政策或法规，导致商业地产交易流程发生重大变更；

（2）英国或欧盟实施的金融制裁、贸易限制，影响跨境交易资金流动；

（3）英国脱欧过渡期结束后，国际条约或欧盟法律对商业地产交易产生强制性调整；

（4）自然灾害（如地震、洪水）、公共卫生事件（如疫情封锁）或政府行为（如行政禁令），导致协议无法履行。

2.**责任免除**

若发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，双方应暂停受影响义务的履行，但需采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商恢复协议履行，已暂停履行期间的费用按实际服务比例结算。

若不可抗力持续超过六十日，双方有权协商解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际服务比例退还。因不可抗力导致的争议，双方应优先协商解决，非因不可抗力引发的违约责任仍按本协议规定执行。

双方应确保不可抗力声明真实有效，若故意隐瞒或夸大，需承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**

本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议谈判等，以达成和解协议。协商期限自争议发生之日起三十日内，若双方未达成一致，可进入下一争议解决程序。

2.**调解机制**

若协商未果，双方可共同选择英国伦敦国际仲裁中心（LCIA）或英国争议解决中心（ADR）进行调解。调解由中立的调解员主持，调解结果非终局性，但若双方达成调解协议，应签署书面文件并具有法律约束力。调解费用由双方平均承担，但调解失败不影响其他争议解决方式。

3.**仲裁程序**

若调解仍无法解决争议，双方应提交英国伦敦国际仲裁中心（LCIA）仲裁。仲裁适用英国仲裁法，仲裁语言为英语，仲裁裁决为终局性，对双方具有法律约束力。仲裁庭可由一名或三名仲裁员组成，双方应在争议发生后六十日内书面选定仲裁员。仲裁地点为伦敦，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼补充**

若仲裁前双方未就仲裁地点达成一致，争议应提交英国伦敦高等法院诉讼解决。诉讼适用英国普通法及本协议相关条款，败诉方需承担诉讼费用及律师费。但双方明确优先选择仲裁程序，诉讼仅作为补充方式。

5.**法律适用**

争议解决均适用英国法律及本协议约定条款，仲裁裁决可向英国法院申请承认与执行。双方应遵守争议解决程序，不得滥用权利或拖延诉讼，否则需承担对方因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、文件及通信均应以书面形式，通过协议首部列明的联系方式或书面送达方式发送。邮件通知需确认送达，挂号信需保留回执。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**协议变更**

本协议任何条款的变更需经双方书面同意，变更文件应作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。口头约定或非正式修改均无效，且任何一方有权拒绝未经书面确认的变更。

3.**终止条件**

除协议约定终止情形外，任何一方可在提前三十日书面通知对方后终止本协议，但需结清所有应付费用。若因一方违约导致协议终止，违约方