公司承包协议书范本

公司承包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在公司承包合作事宜中的权利与义务。甲方因业务发展需要，拟将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的部分办公区域出租给乙方使用，或委托乙方提供特定业务服务。乙方经考察评估，同意承租该办公区域或接受甲方委托提供服务。双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法拥有或有权出租所涉办公区域，且该区域具备合法的产权证明或租赁合同，并符合国家及地方关于房屋租赁或业务服务的相关法律法规要求；

（2）乙方具备合法的经营资质或服务能力，能够按照本协议约定履行相应义务；

（3）双方均充分了解本协议内容及法律后果，并自愿达成一致。

本协议的签订不仅明确了双方在房屋租赁或服务合作中的具体安排，也为后续权利义务的履行提供了法律保障。双方承诺严格依照本协议约定执行，任何一方违约均应承担相应责任。本协议的条款设计充分考虑了实际操作中的风险防范，确保合作过程的规范性与可操作性。后续章节中关于当事人权利义务、价格支付、违约责任等条款均围绕本协议的宗旨展开，以实现双方利益的平衡与保护。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在公司承包合作中的权利义务关系，确保合作过程合法、高效、有序进行。具体内容涵盖办公区域的租赁或特定业务服务的委托，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业服务、设施维护、服务标准、保密义务、违约责任及争议解决方式等。本协议旨在通过详细约定，为双方合作提供全面的法律保障，避免潜在纠纷，促进长期稳定合作。

第二条定义

1.**办公区域**：指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的特定办公空间，包括但不限于室内面积、附属设施及配套服务。

2.**承包服务**：指甲方委托乙方提供的特定业务服务，包括但不限于市场推广、技术支持、数据管理等，具体服务内容以本协议附件一为准。

3.**租赁期限**：指本协议约定的办公区域租赁起始日至终止日的期限。

4.**租金**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的对价，包括基本租金、物业费等。

5.**保密信息**：指本协议履行过程中一方向另一方披露的，未公开的任何商业信息、技术数据或经营策略。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项，并监督乙方的使用情况是否符合协议要求。

（2）甲方应确保其合法拥有或有权出租所涉办公区域，并按时提供符合约定的办公空间，包括但不限于完成必要的装修、设施配备及物业服务对接。

（3）甲方有权对本协议项下办公区域的实际使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并采取合理措施避免对乙方的正常经营活动造成干扰。

（4）甲方应负责办公区域的外部维修及公共区域的维护，确保设施设备正常运行，并承担因甲方过错导致的乙方财产损失。

（5）甲方应保证乙方在使用办公区域期间，不侵犯第三方的合法权益，如所有权、使用权等，并配合乙方处理可能出现的产权纠纷。

（6）甲方应根据本协议约定，及时向乙方提供必要的行政支持，如营业执照年检、税务申报等，并承担相关费用。

（7）甲方应在本协议约定的期限内完成办公区域的交付，并保证交付时房屋状况符合安全、合规要求。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的办公区域，并在约定时间内完成交付，如有延迟，甲方应承担违约责任。

（2）乙方有权享受本协议约定的物业服务及配套设施使用权益，包括但不限于安保、保洁、网络等，并有权对服务质量提出合理建议。

（3）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任，并支付逾期利息。

（4）乙方应合理使用办公区域及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

（5）乙方应负责办公区域内的内部设施维护及日常管理，并承担因自身原因造成的损坏或损失。如需甲方协助维修，应支付合理费用。

（6）乙方应遵守国家及地方关于办公区域使用的相关法律法规，并承担因违规行为产生的全部责任，包括罚款、赔偿等。

（7）乙方应妥善保管办公区域内的保密信息及甲方提供的资料，不得泄露或用于本协议约定以外的用途，如因乙方过错导致泄密，应承担全部责任。

（8）乙方应配合甲方进行办公区域的检查，并提供必要的协助，如拒绝检查，甲方有权采取强制措施，由此产生的费用由乙方承担。

（9）乙方应在本协议约定的期限内完成办公区域的装修及设备进场，不得无故延迟，如影响甲方后续安排，应承担违约责任。

（10）乙方应承担承包服务相关的全部费用及风险，包括但不限于人员成本、市场费用、技术投入等，并确保服务质量达到协议标准。

（11）乙方应配合甲方进行业务对接及客户服务，如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（12）乙方应在协议终止时，按照约定清空办公区域，并将房屋恢复至交付时的状态或双方约定的标准，并配合甲方进行验收。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方就所出租的办公区域，每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于物业管理费、水电费（按实际分摊计量收取）。如涉及承包服务，乙方应向甲方支付服务费，具体标准为人民币XX元/月（大写：XX元/月），或按照双方另行签订的《服务费用明细表》执行。

2.支付方式：双方应通过银行转账方式支付款项。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX有限责任公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX科技有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：租金及服务费应于每月X日前支付至甲方指定账户，首期租金/服务费应在本协议签订后X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。

4.其他费用：除租金/服务费外，乙方应承担其使用办公区域期间产生的其他费用，如网络费、电话费等，unlessotherwiseagreedinwriting.甲方应提前X日通知乙方水电费的分摊方式及计量方法。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如需续租或延长服务期限，双方应在协议到期前X个月协商签订续约协议。

2.交付期限：甲方应在本协议生效后X日内完成办公区域的交付，并确保房屋具备正常使用条件。乙方应在本协议生效后X日内完成入驻或服务启动。

3.关键时间节点：乙方应于每月X日前提交上一个月的服务报告或使用情况说明；甲方应于每年X月前完成对办公区域的维护检查；如发生争议，双方应于争议发生后X日内书面通知对方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付办公区域，每延迟一日，应按月租金的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过月租金的X倍。如延迟超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付租金并支付等额违约金。

（2）如甲方提供的办公区域不符合协议约定，或存在权属争议导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金折扣等。乙方有权要求减少相应租金或解除协议。

（3）如甲方未按时支付应承担的费用（如物业服务费等），每延迟一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方的催告费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金或服务费，每延迟一日，应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方的催告费用。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部欠款及违约金。甲方还有权要求乙方腾退办公区域，并赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方擅自改变办公区域结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按月租金的X倍支付违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（3）如乙方未合理使用办公区域及其设施，造成损坏或损失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方的律师费、诉讼费等。

（4）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（5）如乙方在协议终止时未按时腾退办公区域，每延迟一日，应按月租金的X倍向甲方支付违约金。甲方还有权采取强制措施收回办公区域，由此产生的费用由乙方承担。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：如一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应结清所有款项，并妥善处理办公区域或服务的交接事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方不可抗力的影响及预期持续时间。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否变更或解除本协议。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应结清所有应付未付款项，并按本协议约定处理办公区域或服务的交接事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府部门出具的灾害发生证明、法院判决书、仲裁裁决书、保险理赔单据等，具体以发生地政府或相关机构的官方文件为准。

6.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并可根据不可抗力影响的程度，请求对方相应延长履行期限或部分免除履行责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，积极寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面形式（如邮件、函件）或口头方式进行沟通。协商应在收到争议通知后X日内开始，双方应积极提出解决方案，并给予对方合理的回应时间。

3.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，不影响双方在本协议项下的其他权利义务履行。

4.仲裁：如调解仍无法解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为办公区域所在地或服务提供地有管辖权的人民法院，具体以被告住所地或合同履行地法院为准。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的诉讼费用。

6.法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，并尊重法院或仲裁机构的权威。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或投递日（以较晚者为准）视为送达。通知应发送至本协议首页载明的地址或联系方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可转让：本协议的任何一方未经另一方事先书面同意，不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给