设计工程居间协议书

设计工程居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为从事XX房地产开发项目，需寻找具备专业资质和丰富经验的设计咨询服务方，以协助完成项目前期规划、方案设计及后续技术支持等工作；

鉴于乙方在建筑规划设计领域拥有多年行业经验，具备国家认证的甲级设计资质，且拥有一支由资深工程师、设计师及项目管理专家组成的专业团队，能够为甲方提供高质量、高效率的设计服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在设计工程居间合作中的权利与义务，确保项目顺利推进，实现互利共赢。甲方委托乙方作为居间方，负责提供设计工程相关服务，并支付相应服务费用；乙方应按照甲方要求及行业标准，提供专业的设计方案与技术支持，确保项目质量符合预期。双方将通过本协议的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动XX房地产开发项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在设计工程居间合作中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方的专业服务，高效、合规地完成XX房地产开发项目的设计工程相关工作。协议范围涵盖项目前期规划咨询、方案设计、纸绘制、技术支持、设计优化以及与相关部门的协调沟通等全部设计工程居间服务内容。具体包括但不限于：根据甲方提供的项目需求和参数，进行现场勘查与需求分析；编制符合国家及地方标准的设计方案；提供多方案比选与优化建议；完成全套施工纸的设计与绘制；协助甲方进行设计方案的审批与报建工作；提供设计过程中的技术指导与问题解决支持。通过本协议的履行，乙方旨在为甲方提供全方位、系统化的设计工程服务，保障项目设计质量，控制项目成本，并确保项目进度符合预期，最终实现项目的顺利实施与价值最大化。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“设计工程居间服务”指乙方为甲方提供的设计工程相关咨询、方案设计、纸绘制、技术支持等中介服务行为；“设计方案”指乙方根据甲方要求完成的具有创新性、可行性和合规性的设计成果，包括但不限于规划方案、建筑方案、结构方案、机电方案等；“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计工程居间服务报酬；“履行期限”指本协议约定的乙方提供设计工程居间服务的起止时间；“保密信息”指在合作过程中一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露的与本项目或商业相关的技术、经营等信息；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“争议解决”指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供设计工程居间服务，并有权对乙方提供的服务内容、质量及进度进行监督和检查；

(2)甲方有权根据项目需求的变化，向乙方提出调整设计方案、优化设计参数或补充设计内容的要求，但需提前书面通知乙方并承担由此产生的额外费用；

(3)甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料和需求信息，包括但不限于项目规划许可文件、土地红线、地质勘察报告、相关法规标准等，确保乙方能够准确理解项目需求并高效开展工作；

(4)甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方设计工程居间服务费用，逾期支付需承担违约责任；

(5)甲方应配合乙方进行现场勘查、设计评审、方案审批等环节的工作，及时提供必要的协助和决策支持，确保项目顺利推进；

(6)甲方应遵守国家及地方相关法律法规，对乙方提供的设计方案及纸的合规性负责，并承担由此产生的法律责任；

(7)甲方应对合作过程中获悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方书面同意不得泄露或用于本协议约定以外的目的。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取设计工程居间服务费用，并有权要求甲方按时支付相关款项；

(2)乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质的设计师和工程师，严格按照国家及行业标准、甲方要求及本协议约定，提供高质量、高效率的设计工程居间服务；

(3)乙方应按时完成各项设计任务，并提交符合要求的设计方案、纸及技术文件，确保设计方案具有创新性、可行性、经济性和合规性；

(4)乙方应积极配合甲方的需求调整，对甲方提出的设计优化建议进行认真研究，并在合理范围内进行调整，但调整工作需额外收费；

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料和项目信息，并对合作过程中获悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露或用于本协议约定以外的目的；

(6)乙方应主动与甲方沟通项目进展情况，及时汇报工作进度，并根据甲方要求提供必要的技术支持和现场服务；

(7)乙方应确保提供的设计方案及纸符合国家及地方相关法律法规和标准要求，如因乙方原因导致设计方案存在合规性问题，乙方需承担相应责任并承担由此产生的损失；

(8)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，如甲方未能提供所需资料或配合乙方工作，导致项目进度延误或质量下降，乙方不承担相应责任，但应及时书面通知甲方并要求其限期整改；

(9)乙方应配合甲方进行设计方案的审批与报建工作，提供必要的解释和修改，直至设计方案获得相关部门的正式批准；

(10)乙方应对其提供的设计方案及纸的知识产权负责，确保设计方案具有原创性，并避免侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方需独立承担法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计工程居间服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部设计工程居间服务所需的一切成本、费用及利润。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间及节点：

（1）合同签订生效后10日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）乙方完成项目初步设计方案，并经甲方书面确认后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）乙方完成全部设计纸及文件，并经甲方书面确认后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（4）项目设计方案获得相关部门最终批准后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

4.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX设计咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202************

5.如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起12个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如协议履行完毕或双方协商一致，本协议可提前终止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于协议签订后30日内完成现场勘查及需求分析报告；

（2）乙方应于协议签订后60日内提交项目初步设计方案，并经甲方书面确认；

（3）乙方应于协议签订后120日内完成全部设计纸及文件的绘制，并经甲方书面确认；

（4）乙方应于项目设计方案获得相关部门最终批准后30日内，完成所有设计工作的交付。

3.如因甲方原因导致项目进度延误（如未能及时提供资料、未能按时确认方案等），乙方履行期限相应顺延，顺延时间不超过30日。如顺延时间超过30日，双方应协商调整协议条款或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期服务费用的，除应按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付全部未付服务费用，并有权暂停服务直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于服务费用总额20%的违约金，同时乙方保留向甲方追究全部损失的权利。

（2）甲方未能提供必要资料或配合乙方工作，导致项目进度延误或质量下降的，甲方应承担由此产生的额外费用，并应向乙方支付相当于延误或额外费用10%的违约金。如延误时间超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于服务费用总额10%的违约金。

（3）甲方泄露乙方商业秘密或利用乙方提供的信息从事与本项目无关的活动，应向乙方支付相当于服务费用总额30%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时交付任何一期设计成果，或交付的设计成果不符合本协议约定（如质量不合格、未通过甲方确认等），应向甲方支付相当于逾期或不合格部分费用10%的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额10%的违约金，同时乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。

（2）乙方交付的设计方案或纸存在重大缺陷或违法问题，导致项目无法通过审批或产生法律风险的，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付相当于服务费用总额50%的违约金，同时甲方有权要求乙方无条件修改或重做，费用由乙方承担。如乙方无法在合理期限内修复，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或利用甲方信息从事与本项目无关的活动，应向甲方支付相当于服务费用总额30%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议条款。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于额外费用、诉讼费、律师费等。赔偿金额不应超过违约方在本协议中应得的收益。

5.解除协议后果：

如任一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止协议行为，并返还对方财产及资料，互不承担后续责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等）。

3.双方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。如不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整协议条款。

4.因不可抗力导致的协议解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按已完成工作比例结算费用。

5.不可抗力发生后，双方应立即停止协议行为，并妥善保管已完成的成果及相关资料，防止损失扩大。如因一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地（即中国北京市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.如一方在收到对方诉讼通知后30日内未提起诉讼，守约方有权申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁机构由双方协商选定，如协商不成，则由协议履行地（即中国北京市）有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息、采取报复措施等。如因争议解决行为导致损失，责任方应承担相应赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送当日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，如无法协商一致，则无效条款部分由双方另行约定。

4.保密义务：本协议生效后，双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘