河南协议书合同咨询费用

河南协议书合同咨询费用1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：河南智诚律师事务所。

甲方地址：河南省郑州市金水区农业路8号院2号楼11层1101-1105室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：河南华鑫房地产开发有限公司。

乙方地址：河南省郑州市郑东新区商务内环15号中科华鑫大厦18层1801-1805室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方河南智诚律师事务所作为一家专业法律服务机构，长期致力于为各类企业提供法律咨询、合同审查、风险防控等综合法律服务；

鉴于乙方河南华鑫房地产开发有限公司在房地产开发及租赁业务中，需就特定法律事务寻求专业法律支持以保障自身合法权益；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，甲方同意为乙方提供法律咨询服务，乙方同意按照本协议约定支付咨询费用。双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为：乙方在房地产开发项目中，涉及租赁合同条款的完善、交易流程的法律风险评估等法律事务，经多方考察及前期沟通，选择甲方作为法律咨询服务方。甲方凭借在房地产法律领域的专业经验及丰富的实务案例，同意承接乙方的咨询任务。双方的合作前提条件为：甲方需在约定时间内完成乙方提出的法律咨询需求，并出具专业法律意见；乙方需按协议约定履行费用支付义务。本协议的签订及履行将有效保障双方的合法权益，促进双方在后续合作中的良性互动。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方向乙方提供法律咨询服务的内容、标准及双方权利义务，以规范双方在法律服务过程中的行为，保障合法权益。具体范围包括但不限于：

1.乙方就其拟签署或已签署的租赁合同、购房合同、合作协议等法律文件，请求甲方提供合同条款的审查、修改建议及风险提示；

2.乙方就其房地产开发项目中的法律事务，如土地使用权转让、工程款结算、物业管理等方面的法律问题，请求甲方提供专项法律咨询意见；

3.甲方根据乙方需求，提供相关法律法规的解释说明，以及类似案例的参考分析；

4.双方约定的其他法律咨询服务事项。

本协议约定的服务范围旨在为乙方提供全面、专业的法律支持，覆盖其业务运营中的主要法律风险点。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

1.“法律咨询”指甲方基于其专业知识和法律技能，为乙方就特定法律问题提供意见、建议和解决方案的服务活动；

2.“服务费”指乙方根据本协议约定向甲方支付的法律咨询服务费用；

3.“工作成果”指甲方在履行本协议过程中向乙方提交的法律意见书、修改建议清单、法律风险评估报告等书面或电子文件；

4.“有效沟通”指双方通过书面（包括但不限于邮件、正式函件）或双方约定的其他高效方式就本协议相关事宜进行沟通，并形成可确认记录的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方法定代表人/负责人联系方式/p>

甲方地址：河南省郑州市金水区农业路8号院2号楼11层1101-1105室

甲方名称：河南智诚律师事务所

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据乙方提供的具体需求，在法律法规允许的范围内提供专业法律咨询服务；

（2）甲方应指派具备相应资格的律师承办乙方的法律咨询事务，确保服务质量符合专业标准；

（3）甲方应在收到乙方请求及必要资料后，按照本协议约定的期限（见第四条）完成法律咨询工作，并向乙方提交书面或电子形式的工作成果；

（4）甲方提供的服务成果应基于其专业判断，并明确说明其意见的性质（如建议性、参考性等），但除非另有约定，甲方不对服务成果的最终法律后果承担责任；

（5）甲方有权要求乙方提供与咨询事项相关的必要背景资料和补充信息，乙方应及时配合；

（6）甲方应遵守律师执业规范和保密义务，对在服务过程中知悉的乙方商业秘密或敏感信息承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（7）甲方应妥善保管乙方提供的资料，并在服务结束后或协议终止后，按照法律规定或双方约定处理相关文件。

3.2乙方的权利与义务

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方法定代表人/负责人联系方式/p>

乙方地址：河南省郑州市郑东新区商务内环15号中科华鑫大厦18层1801-1805室

乙方名称：河南华鑫房地产开发有限公司

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供专业、及时的法律咨询服务，并就服务过程及成果向甲方提出合理意见；

（2）乙方有权要求甲方保证提供服务的律师具备相应的执业资格和经验；

（3）乙方应向甲方如实、完整地提供与咨询事项相关的背景资料、业务文件及要求，并对资料的真实性、准确性负责。若因乙方提供资料不实或不全导致甲方无法准确判断或产生损失，乙方应承担相应责任；

（4）乙方应在收到甲方提交的服务成果后，及时进行审阅，如有疑问或需要进一步澄清之处，应在合理期限内（建议不超过收到成果后5个工作日）以书面形式向甲方提出，并配合甲方进行必要的沟通和修改（如有必要，应额外支付相应费用，具体标准由双方另行协商）；

（5）乙方应按照本协议第五条约定，按时足额支付甲方咨询费用。逾期支付除应支付的费用外，还应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权暂停服务或解除协议；

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，其委托咨询事项不得违反法律法规的强制性规定或社会公共利益，否则由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

（7）乙方亦应承担保密义务，对甲方在服务过程中提供的咨询信息及服务细节承担保密责任，除非法律规定或双方书面同意，不得泄露给任何第三方；

（8）乙方有权根据自身经营需要，在必要时要求调整或补充咨询需求，但应给予甲方合理的工作准备时间，并就新增或变更部分另行协商服务范围及费用；

（9）如乙方对甲方提供的服务成果完全满意，应确认接收，并按约定支付费用。若乙方无正当理由拒绝接收或不支付费用，应按违约处理；

（10）乙方应配合甲方完成服务过程中可能需要的见证、协调等工作，提供必要的协助，以保障服务顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.服务费标准：甲方为乙方提供本协议第二条所述法律咨询服务，服务费总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用为固定总价，包含甲方为完成本协议约定服务范围所需投入的全部合理成本（包括但不限于律师工作时间、专业资料使用费等）。

2.费用构成（可选，如需细化可添加）：具体服务内容对应的服务费用明细由双方另行签署附件确认。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费支付至甲方指定以下银行账户：

开户行：中国工商银行郑州农业路支行

户名：河南智诚律师事务所

账号：622202**********123456

4.支付时间：

（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方应支付服务费总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为定金；

（2）甲方完成全部咨询服务工作，乙方收到甲方提交的最终服务成果并确认无误后10个工作日内，乙方应支付剩余服务费50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。

5.支付凭证：乙方付款后，应将银行付款凭证及时提供给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具等额合法发票。

6.费用调整：如因乙方增加新的咨询事项或服务范围显著扩大，需经双方书面协商一致，方可调整相应服务费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起六个月。除非双方另行书面协商一致延长，否则协议期满自动终止。

2.服务完成时限：甲方应在收到乙方支付的首期服务费（定金）之日起，根据乙方具体需求和工作量，承诺在三十个工作日内完成本协议约定的第一项服务内容（租赁合同审查等）并提交初步意见；对于后续的专项咨询和补充需求，应在收到乙方明确请求及必要资料后的二十个工作日内完成并提交成果。具体各阶段的时间节点，可由双方在需求确认时另行书面约定。

3.期限顺延：如因不可抗力（定义见第十条）原因导致服务无法按期完成，或经乙方书面同意延长服务时间，甲方的服务完成时限可相应顺延。如因乙方原因（如未能及时提供必要资料、反复要求重大修改等）导致工期延误，则顺延期限不计算在甲方原定的工作时间内。

4.协议续期：协议有效期届满前一个月，如乙方需要继续获得甲方法律服务，应向甲方提出书面续期请求，并就续期服务内容和服务费另行协商，达成一致后签订续期协议或补充协议。否则，协议到期自然终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第五条第2款约定的时间节点完成服务并交付成果，每逾期一日，应按当期应付未付服务费（或未付服务费总额）的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除应支付截至解除之日已发生的服务费及违约金外，还应向乙方支付相当于服务费总额10%的违约赔偿金。

（2）如甲方提供的服务成果存在重大瑕疵（如明显违反法律法规强制性规定、遗漏关键风险提示导致乙方遭受损失等），经乙方书面指出后，甲方在合理期限内未能修正或未能提供充分合理解释的，乙方有权要求甲方退还相应部分的服务费，并可根据实际损失大小，要求甲方承担赔偿损失责任，赔偿金额不超过乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）因甲方及其律师的故意或重大过失，导致乙方在委托事项上直接遭受经济损失的，甲方应在其收取的服务费范围内承担赔偿责任。甲方应赔偿的损失包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。

（4）甲方违反本协议第三条第（5）款关于保密义务的约定，泄露乙方商业秘密或敏感信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失及乙方为侵权行为所支出的合理费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第四条第4款约定的时间节点支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付服务费（或未付服务费总额）的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停提供剩余服务或单方解除协议，并要求乙方支付全部未付服务费及违约金。甲方解除协议的，乙方还应向甲方支付相当于服务费总额10%的违约赔偿金。

（2）如乙方未能按照本协议第三条第（3）款约定，及时、如实地向甲方提供必要的背景资料和文件，导致甲方无法按时、高质量地完成咨询服务，或因信息虚假导致甲方工作产生额外成本或承担责任的，乙方应承担相应责任，包括但不限于补足甲方因此产生的额外成本，或在甲方要求的情况下，承担其因该虚假信息而可能面临的法律责任（以甲方实际承担的合理费用为限）。

（3）乙方违反本协议第三条第（6）款关于保密义务的约定，未经甲方书面同意泄露甲方在服务过程中提供的咨询信息或服务细节，给甲方造成名誉或经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方无正当理由拒绝接收甲方按照本协议约定提交的、符合质量要求的服务成果，或对甲方已完成的合理范围内的服务成果无理拒付费用，除应按约定支付费用外，还应按逾期支付金额的千分之零点五/日向甲方支付违约金。

3.解除协议的后果：任何一方单方解除本协议，除按照本条约定承担相应违约责任外，应提前30日书面通知对方。协议解除后，甲方应将乙方已支付但尚未提供服务的费用退还乙方（如有），双方应相互返还属于对方的财产或资料，并就解除前已完成的咨询服务成果，根据其实际价值及双方贡献比例结算费用。

4.赔偿责任的限制：除非本协议另有明确约定，任何一方因违约行为向对方请求赔偿的，其赔偿总额不应超过违约方在本协议有效期内预计从对方获取的总收益。双方均应赔偿对方的直接损失，但均不对对方的间接损失、预期利益损失或可预见损失承担赔偿责任。本限制不适用于因故意、重大过失、违反保密义务或违反法律法规强制性规定而造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令等）、瘟疫、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断（非因一方过错造成）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后合理期限内（不超过7日）通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知应明确不可抗力事件的具体情况、预计持续时间以及对履行协议的影响。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行本协议的责任。免除责任的范围和期限应以不可抗力事件的实际影响为依据。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行协议义务。

4.协议终止：若不可抗力事件持续影响，导致本协议根本目的无法实现，或双方在不可抗力事件消除后30日内未能就继续履行或解除协议达成一致的，本协议可协商终止。因不可抗力导致协议终止的，双方互不承担违约责任，已履行的部分按约结算，已支付的费用（扣除不可抗力期间应付的、可归因于不可抗力的服务费用后）应予退还。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方向另一方披露商业秘密的，泄密方仍应承担违约责任。双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决本身等，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则进行解决。协商应通过书面形式（如信函、邮件）进行，并力求在友好基础上达成和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后30日内未能通过协商解决争议，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方均有权选择向甲方所在地（河南省郑州市金水区）或乙方所在地（河南省郑州市郑东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应书面确认选择其中一个法院管辖，且选择一经确定，不得更改，除非双方另行书面同意变更。

3.仲裁选择（备选方案，如选择诉讼则删除此款）：若双方希望采用仲裁方式解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（河南省郑州市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.争议的独立性：本协议任何一方就本协议的部分条款提起诉讼或仲裁，不影响其他条款的效力及履行，也不影响任何一方就同一争议事项向对方主张权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.分割原则：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.利益冲突：双方确认，在签订本协议前，双方不存在直接或间接的利益冲突，且甲方为乙方提供的法律服务不存在可能影响独立判断的利害关系。若协议履行过程中出现可能影响独立判断的利益冲突情况，甲方应立即通知乙方，并在征得乙方书面同意前，暂停或终止相关服务。

5.协议的完整性与放弃：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方未能行使其在本协议下的任何权利、权力或特权，均不构成对该权利、权力或特权的放弃，也不影响其以后行使该权利、权力或特权。