弱电工程权利转让协议书

弱电工程权利转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

注册地址：中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人：张三，性别：男，国籍：中国，职务：总经理，联系方式

甲方是一家依法注册成立的高新技术企业，主营业务为弱电工程系统集成与服务，拥有丰富的行业经验和完善的资质体系。甲方因业务发展需要，拟将已持有的“XX智能化弱电系统工程”项目相关权利转让给乙方，该项目的具体内容详见本协议附件一。甲方与该项目的权利形成基于其前期投入的技术研发、设备采购、施工建设及市场推广等实质性工作，且甲方已获得项目相关方的合法授权或已履行必要的法律程序，确保其转让行为的合法性和有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能系统有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X号楼X层X室，

法定代表人：李四，性别：女，国籍：中国，职务：董事长，联系方式

乙方是一家专注于弱电工程领域的技术驱动型企业，具备国家一级资质认证，在智能安防、网络布线、综合布线、音视频工程等领域具有显著的竞争优势和技术积累。乙方为拓展业务范围及市场占有率，经审慎评估，同意受让甲方持有的“XX智能化弱电系统工程”项目相关权利。乙方承诺其受让行为符合公司战略规划，且已具备承接该项目的全部能力，包括但不限于技术团队、设备资源、施工资质及售后服务体系。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议背景及前提条件：

本协议所涉及的“XX智能化弱电系统工程”项目（以下简称“本项目”）系甲方在XX市XX商业中心投资建设的大型智能化系统工程，项目总投资约人民币500万元，主要包括视频监控系统、门禁管理系统、综合布线系统、会议音响系统等子系统。甲方通过前期技术攻关和规模化施工，已成功将该系统应用于多个商业场景并取得显著成效，项目累计服务客户超过50家，市场反馈良好。鉴于乙方在弱电工程领域的专业能力和市场声誉，甲方拟通过本协议将本项目的部分或全部权利转让给乙方，包括但不限于项目后续运营权、技术维护权、市场推广权及收益分配权。乙方受让该权利后，将依托自身技术优势和管理体系，进一步优化项目运营模式，提升客户服务体验，并拓展项目在周边区域的业务覆盖。双方基于对项目价值的共同认可，以及各自在技术、市场、资金等方面的协同效应，同意通过本协议明确权利转让的具体内容、条件及履行方式，以实现资源的有效整合和互利共赢。

本协议的签订，既是甲方优化资产配置、降低运营风险的重要举措，也是乙方提升核心竞争力、实现业务跨越式发展的战略选择。双方均确认，在签署本协议前已充分了解项目的法律状态、技术状况及市场前景，并已对相关风险进行合理评估。本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保双方权利义务的清晰界定和有效保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方向乙方转让“XX智能化弱电系统工程”项目相关权利的具体事宜，确保转让行为的合法、合规及高效完成。转让范围包括但不限于项目的设计方案知识产权、已安装设备的所有权或长期使用权、项目运营维护的独家权利、未来三年的市场推广权以及项目产生的收益分配权。具体转让内容详见本协议附件一及附件二。通过本次权利转让，甲方旨在实现资产变现并退出项目运营，乙方则旨在获取优质项目资源以扩大市场份额和技术实力，双方均期望通过本协议的履行实现长期稳定的合作基础和经济效益。

第二条定义

1.“本项目”指代由甲方投资建设的位于XX市XX商业中心的智能化系统工程，具体包含视频监控系统、门禁管理系统、综合布线系统及会议音响系统等。

2.“权利转让”指甲方将本协议附件一所列的权利依照约定条件转移给乙方的行为。

3.“知识产权”包括但不限于本项目的设计纸、技术文档、软件源代码等在法律上可确认的智力成果权。

4.“设备”指本项目中所使用的所有硬件设施，包括但不限于摄像头、服务器、网络设备等。

5.“收益分配”指项目运营后产生的利润按照本协议约定比例在甲乙双方之间进行分配。

6.“履行期限”指本协议约定的各项义务和权利生效及完成的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用，并有权监督乙方对所转让权利的行使是否符合本协议及附件规定。

(2)义务：甲方应确保其转让的权利合法有效，无任何权利瑕疵或争议。甲方应在协议生效后十日内向乙方移交所有项目相关资料，包括但不限于设计纸、设备清单、用户手册、技术培训材料等，并确保资料的真实性和完整性。甲方还应配合乙方完成权利转让的登记或备案手续（如需），并承担由此产生的合理费用。若因甲方原因导致转让权利存在瑕疵，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方有权获得本协议约定的所有权利，并有权依照约定享有项目运营收益。乙方有权要求甲方在约定期限内完成权利转让手续，并有权对甲方移交的资料进行核实。

(2)义务：乙方应在协议生效后三十日内支付全部转让费用。乙方应按照附件一所列的权利内容全面承接项目运营，包括但不限于设备维护、系统升级、客户服务等，并确保运营标准不低于甲方在转让前的水平。乙方应自行承担运营过程中产生的所有费用及风险，包括但不限于人力成本、物料采购、税费等。乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。若乙方发现甲方所转让的权利存在瑕疵，应立即通知甲方，并给予甲方三十日整改期；若甲方未能在期限内纠正，乙方有权解除协议并要求退还部分或全部转让费用。

(3)乙方的进一步义务：乙方应指定专门团队负责本项目的运营管理，团队成员应具备相应的专业资质和经验。乙方应定期向甲方提交项目运营报告，包括但不限于收入情况、客户反馈、设备运行状况等，报告周期为每月一次。乙方应自行承担因市场变化或政策调整导致的风险，但甲方应在本协议有效期内提供必要的法律和技术支持。乙方在行使权利时应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害第三方合法权益。乙方应在本协议签署后六十日内完成对项目相关人员的培训，确保其能够独立操作和维护系统。若乙方需要增加或修改项目功能，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。乙方应保证项目运营符合环保要求，并自行承担相关责任。乙方应在本协议终止后三十日内向甲方移交所有项目文档及设备清单，并确保设备的良好状态。

第四条价格与支付条件

本协议项下权利转让总价为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格已包含甲方为转让该权利所投入的全部成本及预期收益，并已考虑项目当前的市场价值及未来发展潜力。乙方应在本协议生效之日起十五个工作日内，将转让总价一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX科技有限公司

账号：622202************1234

支付方式为银行转账。甲方应在收到全部款项后，按照本协议约定及附件一清单，向乙方移交相关权利及资料。如乙方因故需分期支付，须经甲方书面同意，并按约定利率（年利率1%）向甲方支付未付部分的利息。任何逾期支付均视为违约，乙方除应支付逾期款项外，还应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。关键时间节点如下：

(1)权利转让手续完成：本协议生效后三十日内完成。

(2)资料移交：权利转让手续完成后十日内完成。

(3)首期运营报告提交：乙方正式运营后三十日内首次提交，之后每月按时提交。

(4)收益分配支付周期：按季度结算，每季度结束后二十日内支付上一季度应分配收益。

协议期满后，如双方无异议，可协商续签。若乙方在协议有效期内连续六个月未履行运营义务或出现重大违约行为，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于转让总价百分之二十的违约金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)权利瑕疵责任：若甲方转让的权利存在未披露的瑕疵或第三方权利主张，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失，甲方应在收到乙方书面通知后三十日内负责解决，若无法解决，应退还乙方已支付转让费用的百分之百，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过转让总价。

(2)资料移交延迟：每延迟一日，甲方应向乙方支付转让总价千分之一的违约金，累计不超过总价百分之五。若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内开始运营，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费用的百分之七十。

(3)违约金上限：甲方的总违约责任（包括赔偿金及违约金）不超过转让总价的两倍。

2.乙方的违约责任：

(1)逾期付款：每延迟一日，乙方应向甲方支付未付金额千分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付转让总价百分之五十的违约金，且甲方有权收回部分或全部权利。

(2)运营不当：乙方若因管理不善、操作失误或违反本协议约定（如损害设备、泄露客户信息等）导致项目损失或第三方索赔，应全部承担赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付转让总价百分之十的违约金。

(3)保密义务违反：乙方若泄露甲方商业秘密，除承担《反不正当竞争法》规定的法律责任外，还应向甲方支付转让总价百分之三十的违约金，并承担甲方为维权产生的全部费用。

(4)协议解除后果：若因乙方违约导致协议解除，乙方应返还甲方部分或全部转让费用，具体比例由甲方根据实际损失确定，且乙方无权要求返还已投入的运营成本。

3.违约金与赔偿的关系：若一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，但违约金不足以弥补损失的，守约方有权就不足部分另行追偿。双方约定的违约金条款为实际损失的计算提供了参考标准，但非最终依据。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商调整履行期限或方式，而非直接解除协议。

5.紧急处置义务：任何一方发生可能影响协议履行的重大事项（如破产、合并等），应在事件发生后五日内书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大，否则应对扩大损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应发生在本协议订立后，且其影响持续至协议履行障碍消除时。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用（如通知费、证明费）应由受益方承担。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，如需延期，应协商确定新的履行期限。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则协商处理，包括但不限于调整履行方式、延期履行或部分履行。任何一方不得利用不可抗力拖延履行或规避责任。

5.不可抗力持续时间：若不可抗力影响持续超过六十日，双方应重新评估协议履行可行性。若协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后三十日内协商解除协议事宜，并就善后问题（如设备处置、收益分配等）达成一致。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在协议有效期内书面沟通。

2.协商不成处理：若协商在协议生效后三十日内未能解决争议，或双方同意采取其他方式，争议应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应遵守法院判决，并承担相应的诉讼费用。

3.仲裁选择（备选方案）：作为替代诉讼的方式，双方也可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，双方应签署仲裁协议，并遵守仲裁规则。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，不应因此中断合作或采取不利行为。任何一方不得单方面解除协议，除非争议直接导致其无法履行相关义务。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。任何一方在签订本协议前已了解并同意遵守该法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后五年内。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.利益转让：若本协议项下的任何权利或义务被转让给第三方，受让人应自动继承转让方在本协议项下的权利义务，并遵守本协议约定。未经对方事先书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利或义务。

8.不可单