自建房施工承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的自建房建设需求，希望将该自建房的施工工程发包给乙方。

2.乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该自建房的施工工程。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就自建房施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称甲方位于[具体地址]的自建房施工工程。2.工程地点[详细地址]3.工程内容（1）基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

（2）主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等。

（3）屋面工程：屋面防水、保温、瓦面铺设等。

（4）装饰装修工程：内外墙粉刷、地面贴砖、门窗安装、水电安装等。

（5）其他附属工程：如庭院围墙、化粪池等（如有）。4.工程规模该自建房为[X]层建筑，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体以施工图纸为准。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误（1）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

（2）因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此增加的费用。

（3）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总造价[X%]的违约金，累计计算。若延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。三、工程质量1.质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关施工质量验收规范和标准，以及双方确认的施工图纸和技术要求。2.质量保证（1）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，不合格的不得使用。

（3）工程竣工后，乙方应提供完整的工程质量验收资料，并负责协助甲方进行工程验收。3.质量保修（1）本工程的质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

（2）在质量保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题而产生的维修责任。若乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该价款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（2）基础工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（3）主体工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（4）装饰装修工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（5）工程竣工验收合格且乙方提供完整的工程结算资料后，双方进行工程结算。结算完成后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付至工程结算总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（6）剩余工程结算总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。3.逾期支付若甲方未按照本协议约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。五、双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程施工进度、质量进行监督和检查。

（2）有权要求乙方按照施工图纸和技术要求进行施工。

（3）有权对工程变更提出意见和建议。

（4）有权在工程竣工验收合格后接收工程。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

（2）在开工前，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。

（3）向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。

（4）协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。

（5）按照乙方的要求，及时提供施工所需的设计变更、技术资料等。乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式收取工程款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。

（3）在施工过程中，有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务（1）按照本协议约定的工期、质量标准完成工程施工。

（2）遵守国家和地方的相关法律法规，文明施工，确保施工安全。

（3）负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和卫生。

（4）按照规定对施工人员进行安全教育和培训，为施工人员购买必要的保险。

（5）保护施工现场的周边环境和公共设施，避免造成损坏。

（6）在工程施工过程中，及时向甲方报告工程进度和质量情况。

（7）工程竣工后，负责清理施工现场，将施工场地恢复原状。六、工程变更1.变更的提出（1）甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。

（2）乙方在施工过程中发现需要变更工程的，应及时向甲方提出书面报告，并说明变更的原因和建议。2.变更的确认对于甲方提出的工程变更，双方应就变更的内容、费用、工期等进行协商，并签订书面的变更协议。对于乙方提出的工程变更，需经甲方书面确认后方可实施。3.变更的费用和工期调整（1）因工程变更导致工程费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。

（2）因工程变更导致工期延误或提前的，工期相应顺延或提前，具体以双方协商确定为准。七、材料供应1.甲方供应材料（1）甲方负责供应的材料包括[具体材料名称]，甲方应按照施工进度计划及时将材料供应到施工现场，并提供材料的质量证明文件。

（2）甲方供应的材料经乙方检验合格后方可使用。如材料不符合质量要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方及时更换。2.乙方供应材料（1）乙方负责供应的材料应符合国家和地方的相关标准和要求，以及双方约定的质量标准。

（2）乙方应在采购材料前，将材料的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审核，经甲方书面同意后方可采购。

（3）乙方应妥善保管所供应的材料，如因保管不善导致材料损坏或丢失的，由乙方承担责任。八、安全生产与文明施工1.安全生产（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。

（2）乙方应为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，如安全帽、安全带、安全网等。

（3）在施工过程中，乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定进行处理，承担相应的责任。2.文明施工（1）乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁和卫生，做到工完场清。

（2）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪声、粉尘等污染的作业。

（3）乙方应积极配合甲方和相关部门的检查和管理，接受甲方提出的文明施工要求和建议。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定支付工程款，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方未按照本协议约定提供施工场地、水、电等必要条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此增加的费用和工期延误的责任。

（3）若甲方擅自变更工程内容或要求，导致乙方增加费用或工期延误的，应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工程施工，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。若因此导致工期延误的，还应按照本协议约定支付违约金。

（3）若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函