停车场施工协议书

停车场施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的房地产开发经验。甲方拟在XX市XX区建设一处现代化的停车场项目，并委托乙方承担该项目的施工任务。甲方根据项目建设的需要，与乙方就停车场施工事宜进行协商，经友好协商，双方达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

停车场项目位于XX市XX区XX路，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。该项目旨在满足周边商业及住宅区域的停车需求，提升区域交通配套设施水平。甲方作为项目的投资方和委托方，负责提供项目建设所需的资金、土地及政策支持，并监督项目的整体施工进度和质量。乙方作为专业的施工服务提供方，将按照本协议约定的标准和要求，完成停车场项目的施工任务。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过高效、规范的施工管理，确保项目按时、按质、按预算完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的施工资质和丰富的项目经验。乙方在停车场施工领域拥有专业的技术团队和先进的施工设备，能够满足甲方对项目质量、进度和成本的要求。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为停车场项目的施工方。乙方同意按照本协议的约定，全面履行施工义务，确保项目顺利实施。

乙方在接收甲方委托后，将组建专业的项目团队，负责施工现场的管理、施工技术的实施、施工质量的监督以及施工安全的保障。乙方将严格按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。同时，乙方将积极配合甲方的项目管理，定期汇报施工进度，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目按计划推进。双方的合作基于长期稳定的合作关系，乙方将竭诚为甲方提供优质的施工服务，助力甲方实现项目建设目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在停车场施工项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、进度和预算顺利实施。本协议涉及的施工内容包括但不限于停车场主体结构工程、路面铺设工程、照明及排水系统工程、监控及消防系统工程、以及相关的配套设施安装工程。具体施工范围以双方确认的施工纸和技术文件为准。甲方负责提供项目所需的基础条件和相关审批手续，乙方负责按照协议约定完成全部施工任务，并确保工程质量和安全。通过本协议的签订和履行，双方旨在建立一个高效、协作的项目执行机制，最终实现停车场项目的成功交付和投入使用。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1."施工纸"：指甲方提供的，经双方确认的停车场施工设计纸及相关技术文件。

2."工程量清单"：指甲方根据施工纸编制的，详细列明各项施工项目的数量、规格和单价的清单。

3."进度计划"：指乙方根据施工纸和工程量清单编制的，详细列明各施工阶段起止时间和工作内容的计划。

4."质量标准"：指国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范对停车场施工质量的要求。

5."安全责任"：指双方在施工过程中应遵守的安全管理规范和责任划分。

6."验收"：指甲方依据施工纸和质量标准对乙方完成的施工项目进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要包括：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备和施工设备进行审核，确保其符合项目要求。

（2）甲方有权要求乙方按照施工纸和技术文件进行施工，并对施工过程进行监督和管理。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并依据协议约定支付工程款项。

（4）甲方应按时提供项目建设所需的资金、土地及政策支持，并确保相关审批手续的办理。

（5）甲方应向乙方提供施工纸和技术文件，并确保其准确性。

（6）甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，并及时提供必要的协助。

（7）甲方应按照协议约定支付工程款项，并承担因甲方原因导致的延期责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目建设所需的资金、土地及政策支持，并确保相关审批手续的办理。

（2）乙方有权要求甲方提供施工纸和技术文件，并确保其准确性。

（3）乙方有权按照施工纸和技术文件进行施工，并对施工过程进行自我监督和管理。

（4）乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

（5）乙方应按时完成施工任务，并按照进度计划提交阶段性成果。

（6）乙方应积极配合甲方的项目管理，定期汇报施工进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

（7）乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全管理。

（8）乙方应按照协议约定提交竣工纸和验收申请，并配合甲方进行工程验收。

（9）乙方应妥善保管施工设备，并在项目结束后及时撤离施工现场。

（10）乙方应承担因自身原因导致的延期和质量问题的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（11）乙方应遵守甲方的管理规定，并接受甲方的监督和检查。

（12）乙方应按照协议约定提交相关报告和资料，并及时回应甲方的询问和要求。

第四条价格与支付条件

停车场施工项目的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于施工纸所列全部工程内容、材料费、设备费、人工费、管理费、利润以及税金等所有费用。此价格为固定总价，除本协议另有约定或经双方书面同意外，不得调整。

付款方式采用分期支付方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）主体结构工程验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）所有工程竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的X%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）剩余合同总价款的X%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为质保金，于工程竣工验收合格后X年内，且无任何质量问题或争议时一次性支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后及时开具等额发票。若甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至停车场项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

乙方的施工期限为自甲方书面通知乙方开工之日起X日内完成全部施工任务。具体进度计划详见附件一《施工进度计划表》，该计划表已纳入本协议附件，具有同等法律效力。乙方应严格按照该计划表执行，并定期向甲方汇报施工进展情况。

关键时间节点如下：

（1）协议生效后X日内，乙方应完成施工现场的准备工作，并正式开工；

（2）主体结构工程应于开工后X日内完成，并报甲方验收；

（3）所有工程应于开工后X日内竣工验收合格；

（4）竣工验收合格后X日内，乙方应完成施工现场的清理和撤离工作。

若因甲方原因（如未及时提供施工纸、未按时支付工程款项等）导致工期延误，乙方的施工期限相应顺延，甲方应承担由此造成的工期延误责任。若因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按时支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项、违约金及相应利息。因甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方支付工期延误赔偿金，赔偿金额按每日X元计算，直至工程实际完成日止。

（2）甲方提供的施工纸或技术文件存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的直接损失。若返工造成的工期延误超过X日，甲方还应支付乙方的窝工损失费，金额为合同总价款的X%。

（3）甲方未能提供必要的施工条件或协调解决施工过程中遇到的问题，导致工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的相应损失。

（4）甲方在工程竣工验收合格后未能按时支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权采取法律手段追讨质保金及违约金，并有权要求甲方赔偿由此产生的所有费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按时完成任何一期施工任务，每逾期一日，应按该期应完成工程价款金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。赔偿金额包括但不限于合同总价款的X%、甲方已支付的全部款项、以及甲方因工期延误而产生的间接损失。

（2）乙方施工的质量不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工、修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。赔偿金额包括但不限于合同总价款的X%、甲方已支付的全部款项、以及甲方因质量问题而产生的间接损失。

（3）乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的所有损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未能按时提交竣工纸、验收申请或相关资料，每逾期一日，应按相关费用金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或设备，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的所有损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。赔偿金额包括但不限于合同总价款的X%、甲方已支付的全部款项、以及甲方因质量问题而产生的间接损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×违约金比例。其中，逾期金额根据具体违约情况确定，违约金比例根据协议约定确定。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接造成的损失，间接损失是指因违约行为导致的预期利益损失。

5.解除协议的条件：

若任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议的具体条件和程序另行约定。

6.不可抗力导致的违约责任：

因不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议义务构成实质性妨碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后X日内）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），证明文件应足以表明不可抗力事件的存在及其对履行协议的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取措施防止或减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，积极采取措施解决因不可抗力事件引发的争议和问题，尽量减少不可抗力事件对项目进度和质量的影响。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行本协议约定的义务。若不可抗力事件持续存在，双方应继续协商处理。

6.不可抗力导致的解除：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且该事件在合理期限内（不迟于X个月）无法消除，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并按照实际履行情况结算工程款。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在合理期限内进行，并应本着公平、合理、互谅互让的原则达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商无法解决争议，可请求双方均认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定仲裁解决争议，则应优先通过仲裁解决。若双方未约定仲裁解决争议，或约定仲裁后一方仍向人民法院起诉，则争议应由XX市XX区人民法院管辖。人民法院审理案件时，应适用中华人民共和国法律。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定，任何一方不得因此中断履行或采取其他妨碍对方履行的行为。但若争议涉及的核心问题导致协议无法继续履行，双方可协商暂停履行相关义务。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁或诉讼过程中，当事人应承担各自的证据收集和保全费用。

7.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决的，具有专属管辖效力。除非双方另有书面约定，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知应在发送后立即被视为已送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第X日视为送达；若通过传真发送，成功发送后视为送达。本协议中提到的“甲方地址”和“乙方地址”为双方的主要联系地址，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方在履行完毕各自义务后，本协议自动终止。若发生一方严重违约且违约行为持续存在，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。此保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据本协议约定在中国大陆境内履行其义务。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得基于本协议标的提出与本协议内容不符的任何主张或抗辩。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。

8.不可转让：本协议仅对双方具有约束力，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方，除非获得对方的书面同意。

9.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应按照本协议约定的地址送达。若一方变更地址，应