新风系统安装协议书合同

新风系统安装协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家从事房地产投资、开发及销售的企业，具备合法的企业法人资格。为提升其旗下XX小区的居住环境质量，甲方决定采购并安装一套高效、环保的新风系统，以满足业主对健康居住空间的需求。该新风系统将应用于XX小区的公共区域及部分高端住宅，旨在改善室内空气质量，降低能耗，并提升物业的整体价值。甲方通过市场调研及多方比较，选定乙方作为新风系统的供应商及安装服务商，基于乙方的技术实力、产品质量及服务口碑，双方达成合作协议，以规范新风系统的采购、安装及后续服务事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事室内空气净化系统研发、生产及销售的高新技术企业，拥有多项自主知识产权及国家认证资质。自成立以来，乙方始终坚持以技术创新为核心，为商业、住宅及公共建筑提供定制化新风解决方案。基于甲方的采购需求，乙方凭借其在新风系统领域的专业优势，包括先进的生产工艺、严格的质量控制体系及完善的售后服务网络，向甲方提供符合国家标准的高性能新风系统设备及安装服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方的权利义务及合作细节，确保新风系统项目的顺利实施。

**协议简介**

本协议的签订背景源于甲方对XX小区居住环境质量的提升需求。随着人们对健康生活的关注度不断提高，室内空气质量已成为衡量居住环境优劣的重要指标。甲方在开发XX小区时，已充分考虑绿色建筑及健康住宅的理念，但现有设计方案尚未涵盖新风系统环节。为弥补此不足，甲方通过市场调研，最终确定引入先进的新风系统，以实现室内外空气的良性循环，减少污染物浓度，并提升居住者的舒适感。

乙方作为新风系统行业的专业服务商，具备丰富的项目经验及成熟的技术方案，能够满足甲方对设备性能、安装质量及售后服务的高标准要求。双方基于此合作前提，通过协商确定本协议的具体条款，包括产品规格、价格体系、安装流程、验收标准及违约责任等，以确保项目实施的科学性与规范性。本协议的签订不仅有助于甲方实现健康居住环境的建设目标，同时也为乙方提供了稳定的业务合作机会，双方在互惠共赢的基础上展开长期合作。协议内容将严格遵循国家法律法规及行业规范，保障双方的合法权益，并推动新风系统在房地产项目中的广泛应用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区新风系统采购、安装及服务过程中的权利与义务，确保新风系统按照甲方要求顺利交付并投入使用，从而提升XX小区的室内空气质量及居住环境品质。协议范围涵盖以下具体内容：1）新风系统的产品规格、技术参数及数量确认；2）新风系统的设计方案的审核与确认；3）新风系统设备的采购、运输及仓储管理；4）新风系统的现场安装、调试及验收；5）安装过程中涉及的相关辅材供应及施工；6）质量保证期内的事故响应与维修服务；7）双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业规范。本协议旨在通过清晰的条款约定，保障新风系统项目的整体质量，并为后续可能产生的纠纷提供解决依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“新风系统”系指由乙方提供，用于改善室内空气质量，实现室内外空气置换的设备系统，包括但不限于送风管道、进风装置、过滤装置、风机、控制器及智能调节模块等完整设备套件。

2）“安装地点”系指甲方指定的XX小区项目现场，具体位置以甲方书面确认的施工纸为准。

3）“技术文件”系指乙方提供的关于新风系统的设计纸、操作手册、维护指南、检测报告及合格证书等全部技术资料。

4）“验收标准”系指本协议附件中明确的质量检验项目及合格要求，同时应符合国家及地方现行的相关建筑及环保标准。

5）“质量保证期”系指自新风系统通过最终验收之日起，乙方承诺对系统性能及设备质量承担责任的期限，具体期限为自验收合格之日起两年。

6）“书面通知”系指通过签字函件、正式电子邮件或快递送达等方式发出的具有法律效力的通知文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计要求提供符合国家标准的新风系统设备及安装服务，并对乙方提交的技术文件和方案进行审核和确认。

（2）甲方应向乙方提供安装地点的详细施工纸、建筑结构资料及现有设施布局信息，确保乙方能够制定科学合理的安装方案。甲方需配合乙方进行现场勘查，解决安装过程中涉及的场地、电力及管路预埋等协调问题。

（3）甲方应按照协议约定的价格及支付条件，按时足额支付乙方的新风系统费用。甲方有权对乙方提交的发票及结算单进行核对，确认无误后办理支付手续。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就合同履行过程中的技术、进度及验收等事项进行沟通协调，并及时反馈甲方内部审批意见。

（5）甲方应配合乙方完成新风系统的安装调试及初步验收工作，在验收合格后签署验收文件，确认新风系统符合协议约定的标准。如发现设备或安装问题，甲方应在合理期限内提出整改要求，乙方应依约修复。

（6）甲方应在新风系统安装完成后，按照乙方提供的技术文件进行日常维护保养，并确保操作人员经过必要的技术培训，以延长设备使用寿命并保障运行安全。

（7）甲方有权要求乙方在质量保证期内对故障设备进行维修或更换，并有权监督乙方维修服务的质量及响应速度。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装场地、施工条件及前期协调支持，确保安装工作顺利进行。如甲方未能及时提供所需条件，导致工期延误，乙方有权相应顺延交付期限并要求赔偿损失。

（2）乙方应按照协议约定的产品规格及数量，保证新风系统设备的品质及性能，提供完整的技术文件及出厂合格证明。乙方需确保所供设备符合国家环保、安全及能效标准，并承担因设备质量问题导致的全部责任。

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照安装方案及国家施工规范进行作业，确保安装质量。乙方应自行承担安装过程中产生的所有人工、材料及机械费用，并购买相关施工保险以防范风险。

（4）乙方应向甲方提供新风系统的详细操作及维护手册，并对甲方的使用及维护人员进行现场培训，确保其掌握正确的操作方法及日常保养技能。乙方应保留所有安装过程的影像资料及验收记录，以备甲方查验。

（5）乙方应主动与甲方沟通安装进度，及时报告可能出现的风险及解决方案。在安装完成后，乙方应负责进行系统调试，确保新风系统达到设计效果及协议约定的性能指标。乙方应在甲方确认验收合格前，承担全部现场管理及清洁责任。

（6）乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保安装过程符合环保及安全生产要求。如因乙方原因造成环境污染、安全事故或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任及相应的行政处罚。

（7）乙方应履行质量保证期内的维修服务义务，对于非因甲方使用不当或外力破坏导致的设备故障，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并依据协议约定提供维修或更换服务，确保新风系统恢复正常运行。

第四条价格与支付条件

1）新风系统的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的所有新风系统设备、标准安装服务、调试费用、技术文件及为期两年的质量保证服务。具体设备清单、规格型号及对应价格详见本协议附件一《新风系统设备报价清单》。

2）甲方应按照以下方式分期支付乙方款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款。乙方在收到预付款后应开始生产及准备工作。

（2）新风系统设备运抵安装地点并经甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（3）新风系统安装调试完成，通过双方共同验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（4）剩余的10%作为工程质量保证金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），在质量保证期届满且无质量问题后30日内支付。

3）所有支付均应以人民币形式通过银行转账完成。甲方应在每次付款前向乙方提供等额、合法的增值税专用发票。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。任何一方变更银行账户信息，应提前10日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不构成违约。

4）若甲方因故无法按期支付任何一期款项，应提前15日书面通知乙方，并说明具体原因及预计支付时间。在获得甲方书面同意的前提下，双方可协商调整支付计划。若甲方无正当理由逾期支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停安装或交付工作，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。同时，乙方保留解除合同的权利。

5）支付过程中产生的银行手续费由支付方承担。乙方应确保其收款账户的合法性与合规性，若因乙方账户问题导致款项无法到账，责任由乙方承担，甲方已支付的款项不予退还。

第五条履行期限

1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至新风系统质量保证期结束之日止，共计两年。

2）新风系统设备的交付期限：乙方应在收到甲方预付款后30日内，将全部新风系统设备运抵安装地点。若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供场地、纸或协调障碍）导致延期，交付期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

3）安装期限：设备运抵安装地点并完成甲方的初步验收后，乙方应在20个工作日内完成所有新风系统的安装工作。调试工作应在安装完成后5个工作日内完成。若安装地点条件复杂或涉及结构改造，经甲方书面确认，安装期限可适当延长，延长时间不超过10个工作日。

4）验收期限：新风系统安装调试完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后10个工作日内验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《新风系统验收报告》。

5）质量保证期：自双方签署《新风系统验收报告》之日起计算，为期两年。在此期间，乙方对新风系统的正常使用性能及设备质量负责。若发生非甲方使用不当或外力破坏造成的故障，乙方应按照本协议第四条约定履行维修义务。

第六条违约责任

1）**甲方的违约责任**：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停安装或交付工作，并要求甲方一次性付清全部款项、违约金及相应的利息损失（按逾期金额每日万分之五计算至付清之日止）。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，已支付的款项不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于设备调拨费、已产生的人工费等）。

（2）甲方未能按时提供必要的安装场地、施工条件、前期协调支持或相关技术资料，导致乙方无法按期开始或完成安装工作，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或因自身原因导致验收工作无法进行，视为验收合格。若甲方在验收合格后提出异议，要求重新调试或更换设备，由此产生的额外费用由甲方承担。

（4）甲方在质量保证期内未按乙方要求对设备进行日常维护保养，或操作不当导致设备损坏，乙方有权拒绝提供维修服务，相关维修费用由甲方承担。若因甲方原因造成的损坏属于重大缺陷，乙方有权按设备折旧或实际修复费用进行收费。

2）**乙方的违约责任**：

（1）乙方提供的新风系统设备不符合本协议约定的规格、型号、性能指标或国家强制性标准，或存在质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后15日内负责更换或修复。若乙方无法在规定期限内解决，甲方有权要求降低设备价格，或解除合同并要求乙方退还已支付款项及利息（按同期银行贷款利率计算）。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限交付设备、完成安装或调试工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量对应款项及合理利润后），并支付合同总价款20%的违约金。违约金上限不超过合同总价款的30%。

（3）安装质量不符合本协议约定或国家相关施工规范、验收标准，在初步验收或最终验收中未能通过，乙方应在甲方提出整改要求后10个工作日内完成修复，并承担全部修复费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因此无法按时交付物业、客户投诉赔偿等。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（4）在质量保证期内，对于非因甲方使用不当或外力破坏导致的设备故障，乙方未能按本协议第四条约定的时限响应或提供有效的维修服务，导致设备长时间无法正常运行，甲方有权要求乙方立即履行维修义务。若因乙方原因导致故障持续超过3日未修复，甲方有权按该部分设备价值的一定比例（例如每月1%）向乙方收取设备闲置损失赔偿金，直至故障修复之日止。若乙方在质量保证期内出现重大质量问题（如核心部件彻底损坏且无法修复或更换），甲方有权直接要求乙方承担更换设备的费用，并支付合同总价款50%的违约金。

（5）乙方在安装过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有行政处罚费用。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

3）**不可抗力导致的违约**：若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力影响消除后，应尽快恢复协议的履行。

4）**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款是对违约行为的一种补偿方式。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方也可在协商一致的基础上调整违约金的计算标准或数额。

5）**解除协议的后果**：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除协议后，乙方应将已安装并调试合格的新风系统设备返还给甲方（费用由责任方承担），或根据甲方要求进行折价处理。甲方已支付的款项，根据协议履行情况及责任划分进行结算。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后14日内以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商，根据事件影响程度决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3）因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响，协商调整履行期限或方式。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，已产生的费用根据实际情况合理分担，互不承担违约责任。

4）不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行。若不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，剩余条款继续有效。若不可抗力事件导致协议整体无法履行，双方均有权解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。

5）双方在本协议履行过程中，应本着诚实信用的原则，合理承担不可抗力事件带来的风险和损失，任何一方不得利用不可抗力事件恶意逃避责任或要求不当补偿。对于因不可抗力事件造成的设备损坏、人员伤亡等，应根据实际情况和相关法律规定，由责任主体（如保险公司）承担赔偿责任。

第八条争议解决

1）双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2）若协商不成，双方同意将争议提交至安装地点所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以保证项目的整体顺利进行。任何一方不得因提起诉讼而擅自停止履行协议义务，除非得到对方的书面同意。

4）若双方在本协议签订时已明确约定争议解决方式为仲裁，则应将争议提交至双方共同选定的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为安装地点所在地。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

5）在争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理与争议相关事宜，并应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的措施，如未经对方同意单方面暂停服务、扣押财产或公开披露争议细节等。双方均有义务保护商业秘密和客户隐私，未经对方书面同意，不得向第三方泄露与争议相关的商业信息。

6）对于本协议中未明确约定争议解决方式的零星争议，双方仍应优先选择友好协商解决。若协商不成，可参照本条约定，协商选择诉讼或仲裁途径。双方在解决争议时应寻求专业法律意见，并考虑到争议的复杂性和实际影响，选择最适宜的解决方式以高效、低成本地化解分歧。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日以书面形式通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日视为送达；以传真或其它电子传输方式发送的，发送成功时视为送达。若通过电子邮件或电子传输方式发送，发送方应保留发送记录作为送达证明。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议补充文件与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息进入公共领域为止。

4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制双方根据未来发生的事件或情况达成新的协议。

5）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

6）法律适用：本协议