建筑质量永久维护责任承诺函(8篇)

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE建筑质量永久维护责任承诺函(8篇)建筑质量永久维护责任承诺函篇1承诺书编号：__________。1.定义条款1.1本承诺涉及的专业术语及定义1.1.1建筑实体质量指建筑物主体结构、基础、围护结构等符合设计文件及国家现行相关标准的功能要求。1.1.2功能性质量指建筑设备系统、智能化系统等满足使用功能的功能标准。1.1.3环境质量指建筑物室内外空气质量、噪声控制等符合国家环保标准的指标。1.1.4维护责任期指自建筑物竣工验收合格之日起至设计使用年限或法定保修期满止的期限。1.1.5相关技术参数指本承诺涉及的特定技术参数，由承诺人根据设计文件及行业标准具体列明。2.承诺范围2.1实施主体承诺人作为建筑物的所有者、开发单位或受托管理人，承诺对指定建筑物的质量永久维护责任，包括但不限于定期检查、维修加固、功能更新等。实施主体应设立专项维护部门或指定专业机构，负责履行本承诺项下的全部义务。2.2实施对象实施对象为本承诺书附件中列明的建筑物，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、外墙保温、消防系统、电梯设备、供配电系统、给排水系统等关键部位。实施范围随建筑物使用需求动态调整，但不得超出设计使用年限或法定保修责任。2.3实施标准维护工作须严格遵循以下标准：2.3.1技术标准根据《_________建筑法》第__条及行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）等相关规范执行。2.3.2质量标准维修材料必须符合设计要求，质量证明文件齐全；施工过程需通过第三方监理机构验收，并留存完整档案。2.3.3安全标准维护作业须遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）要求，特殊作业需办理专项审批手续。3.保障机制3.1资金保障承诺人设立专项维护基金，资金来源包括但不限于：建筑物销售收入的5%作为首期储备金；每年按建筑面积提取不超过0.1%的维护费用；专项维护基金专款专用，不得挪作他用。资金账户由承诺人委托金融机构监管，并接受审计监督。3.2人员保障承诺人配备专职维护工程师不少于3名，持证上岗；组建应急维修小组，24小时响应重大质量；每年组织维护人员进行专业培训，保证具备相应资质。3.3技术保障建立建筑物质量动态监测系统，通过传感器采集结构应力、环境温湿度等数据；定期委托权威检测机构开展全面质量评估，评估结果作为维护决策依据。4.违约认定4.1轻微违约承诺人未按约定时间完成例行检查或一般性维修，但未造成建筑物主体结构安全隐患的，属于轻微违约。违约方须在收到催告函后30日内整改完毕，并支付违约金，金额为维护费用总额的10%。4.2重大违约出现以下情形之一的，视为重大违约：4.2.1维护基金不足或被挪用；4.2.2未及时修复已出现结构性裂缝或沉降的部位；4.2.3因维护不当导致建筑物被主管部门勒令停用。重大违约方须赔偿由此造成的全部经济损失，并承担相应的行政责任；情节严重的，被列入行业黑名单，3年内不得参与相关工程项目。5.争议解决5.1协商承诺人与相关方就本承诺项下的权利义务发生争议时，应首先通过书面形式进行协商，协商不成的，提交争议协调委员会调解。5.2仲裁调解失败的，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局效力，仲裁地点为建筑物所在地。5.3诉讼当事人选择诉讼的，应以承诺人为被告，向建筑物所在地人民法院提起诉讼。根据《_________民事诉讼法》第__条，适用专属管辖原则。承诺人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日建筑质量永久维护责任承诺函篇2承诺方：__________接收方：__________1.承诺背景鉴于建筑质量永久维护对于保障公共安全、提升建筑使用寿命及价值具有重要意义，承诺方基于对建筑质量长期负责的信念，特向接收方作出以下承诺。承诺方充分认识到，建筑质量永久维护是一项长期且系统性的工作，涉及多方面因素的综合管理。为保证建筑结构安全、功能完好及环境和谐，承诺方承诺严格遵守国家相关法律法规及行业标准，全面履行永久维护责任。本承诺函旨在明确承诺方在建筑质量永久维护方面的义务与责任，并接受接收方的监督与评估。2.承诺内容承诺方承诺在建筑使用期限内，全面负责建筑的质量永久维护工作，具体包括但不限于以下内容：（1）定期对建筑结构、设施设备进行检查、维修及保养，保证其处于良好运行状态；（2）建立完善的维护档案，记录维护过程中的各项数据及措施，实现信息透明化；（3）根据建筑实际使用情况及环境变化，制定动态维护计划，及时应对潜在风险；（4）保证维护工作符合国家及地方相关法律法规要求，接受相关部门的监督与指导；（5）积极推动绿色维护理念，采用环保材料及技术，减少维护活动对环境的影响。3.实施计划为有效落实建筑质量永久维护责任，承诺方制定如下实施计划：第一阶段：至__________年__________月，完成建筑初步评估及维护方案制定，建立维护档案基础框架。第二阶段：至__________年__________月，全面开展建筑结构及设施设备的检查，根据评估结果制定年度维护计划。第三阶段：自__________年起，按照年度维护计划实施具体维护工作，并定期向接收方汇报进展情况。第四阶段：每__________年，对维护工作进行总结评估，根据实际情况调整维护方案，保证持续优化。4.保障措施为保证实施计划的顺利推进，承诺方将采取以下保障措施：（1）设立专项维护基金，用于支付维护过程中产生的各项费用；（2）配备__________名专业人员负责实施，保证维护工作专业性与高效性；（3）与具备相应资质的供应商及施工团队合作，保证维护材料及工艺符合标准；（4）建立应急响应机制，针对突发情况制定应急预案，及时处理问题；（5）加强内部培训，提升维护团队的专业技能及责任意识。5.违约责任承诺方承诺严格遵守本承诺函的各项内容，如未能履行承诺，将承担相应违约责任：（1）若因承诺方原因导致建筑质量问题未得到及时处理，引发安全或财产损失，承诺方将承担全部赔偿责任；（2）若承诺方未按计划实施维护工作，接收方有权要求其限期整改，并可根据情况处以罚款；（3）若承诺方在维护过程中存在弄虚作假行为，接收方有权解除本承诺函，并追究其法律责任。6.附则本承诺函自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。由__________机构进行年度评估，保证承诺方履行承诺情况真实有效。承诺人签名：__________签订日期：__________年__________月__________日建筑质量永久维护责任承诺函篇3本承诺书依据__________文件制定1.基本规则1.1制定依据本承诺书依据相关法律法规及工程建设标准制定，旨在明确建筑质量永久维护责任，保障建筑物结构安全与使用功能，维护公共利益。1.2责任主体本承诺书适用于所有参与建筑物设计、施工、监理及运维的单位和个人，包括但不限于建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构及产权所有人。责任主体应严格遵守本承诺书各项规定，保证建筑物永久维护责任的落实。2.主要义务2.1禁止行为责任主体不得从事以下行为：（1）擅自改变建筑物结构设计，包括承重墙体、梁柱、基础等关键部位；（2）使用不符合国家标准的建筑材料或构配件，导致建筑物质量缺陷；（3）忽视建筑物定期检测与维修要求，造成安全隐患；（4）伪造或篡改建筑物质量检测报告、维修记录等文件；（5）将建筑物用于超出设计用途的荷载或功能，损害结构安全。2.2义务要求责任主体必须履行以下义务：（1）建立建筑物质量永久维护制度，明确维护范围、周期及责任人；（2）按照国家及行业标准进行建筑物定期检测，检测频次不低于__________次/年，并形成书面报告；（3）对建筑物关键部位进行专项维修，包括防水层、外墙保温、电气线路等，维修方案需经专业机构评估；（4）将建筑物质量维护档案移交产权所有人或管理单位，档案保存期限不少于__________年；（5）对建筑物使用人进行安全使用指导，禁止超负荷使用或擅自改造。3.监督管理3.1监管职责__________部门负责日常监督检查，包括但不限于现场检查、资料审查及抽查检测。监管机构有权要求责任主体限期整改，并记录相关情况。3.2检查频次监管机构每年至少开展__________次全面检查，对重点区域或高风险建筑物增加检查频次。检查结果应向社会公示，接受公众监督。4.违规处理4.1违约情形责任主体有下列情形之一的，视为违约：（1）未按规定进行建筑物检测或检测不合格仍投入使用；（2）擅自改变建筑物结构或使用功能，导致质量隐患；（3）未及时维修建筑物质量缺陷，扩大损害范围；（4）伪造或篡改质量检测、维修记录；（5）拒不配合监管机构检查或整改。4.2处罚标准违约将处以__________元至__________元罚款，情节严重的，责令停业整顿或吊销相关资质证书。违约行为造成损失的，责任主体应依法承担赔偿责任。5.其他本承诺书内容与国家法律法规及行业标准具有同等效力，解释权归__________部门所有。承诺人签名：__________签订日期：__________年__________月__________日建筑质量永久维护责任承诺函篇4合同编号：__________一、总则（一）为保证______（建筑名称）的长期安全稳定使用，保障业主及相关使用人的合法权益，根据《_________建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，承诺人基于对建筑结构、材料质量及施工工艺的专业认知，特此向承诺书接收方郑重作出以下永久维护责任承诺。（二）承诺人系______（建筑名称）的______（开发商/建设单位/原始设计单位/总包单位/其他责任主体，请根据实际情况填写）。（三）承诺人充分理解并确认，建筑质量的永久维护不仅关乎建筑物的使用寿命和功能完好，更直接关系到人民生命财产安全和社会公共利益。基于此，承诺人愿意承担本承诺函所述范围内的永久维护责任。二、承诺范围（一）承诺人承诺对其所负责建造或设计的______（建筑名称）主体结构的安全与完整承担永久维护责任。此处的主体结构包括但不限于地基基础、主体承重梁、柱、墙、板、屋盖系统、核心筒、主要楼梯间、电梯井道、屋面防水层及保温隔热系统等构成建筑物骨架和承受主要荷载的部分。（二）承诺人承诺对其所使用或推荐的、构成建筑主体结构的关键材料（包括但不限于钢材、混凝土、水泥、砂石骨料、主要钢筋、防水材料、保温材料、结构连接件等）的质量及其在合理使用年限内的功能稳定性承担永久维护责任。（三）承诺人承诺对其负责建造或参与设计的、涉及建筑结构安全的关键施工工艺（例如：大体积混凝土浇筑控制、钢结构焊接质量、预应力张拉工艺、防水构造节点处理等）的长期有效性承担永久维护责任。（四）承诺人承诺的维护责任期限自______（建筑名称）竣工验收合格之日起，直至建筑主体结构丧失其原有设计承载能力和使用功能之日止。此期限不受建筑物所有权或使用权转移的影响。三、永久维护的具体内容（一）定期检查与评估1.承诺人承诺建立并持续维护一套完善的建筑结构长期健康监测与定期检查制度。检查周期应根据建筑重要性、所处环境条件及结构特点确定，但不得低于每______年一次全面检查。2.检查内容应全面覆盖本承诺第二条第（一）款所述主体结构的关键部位和薄弱环节，重点关注结构变形、裂缝发展、材料老化、连接节点锈蚀或松动、防水系统渗漏、沉降差异等潜在风险因素。3.检查应由具备相应资质的专业检测鉴定机构执行，或由承诺人组织其认可的专家团队进行。检查结果应形成详细报告，并报送承诺书接收方及______（指定其他监管或使用方，如有）备案。（二）预防性维护与修复1.基于定期检查结果及专业评估意见，承诺人承诺对发觉的、可能影响主体结构安全或长期使用的缺陷和隐患，及时采取预防性维护措施或进行必要的修复处理。2.修复工作应遵循“最小干预、保证质量、恢复功能、注重耐久”的原则，优先采用与原设计或原使用材料功能相匹配的材料和工艺。修复方案应经专业技术人员论证，并报承诺书接收方确认后方可实施。3.承诺人承诺对所进行的检查和修复活动均做好详细记录，包括检查时间、检查人员、检查部位、发觉问题、处理措施、使用材料、施工单位（如非承诺人自建）、验收情况等，形成完整的维护档案，并妥善保管，以备查验。（三）关键系统专项维护1.对于建筑内的关键附属系统，如屋面防水系统、地下防水系统、结构缝/沉降缝密封系统、主要设备基础、结构抗震装置（如有）等，承诺人承诺根据其特性和实际状况，制定专项维护计划，并严格执行。2.尤其对于屋面和地下防水，承诺人承诺在发觉渗漏或其他问题时，将优先考虑修复而非大规模翻新，保证防水层的连续性和有效性，延长其服务年限。（四）信息共享与应急响应1.承诺人承诺在发生可能影响建筑主体结构安全的自然灾害（如地震、台风、洪水、雪灾等）或重大后，应立即组织力量进行安全评估，并根据评估结果采取应急加固或修复措施。2.承诺人承诺将定期向承诺书接收方提供建筑结构维护情况的总结报告，并在发生重大结构问题或进行重大维护时，及时进行沟通和通报。3.承诺人承诺建立应急联系机制，保证在出现紧急情况时，承诺书接收方能够迅速联系到相关责任人，并协同处理。四、承诺人的权利与义务（一）权利1.承诺人有权要求承诺书接收方或建筑使用方提供必要的建筑维护相关信息和便利条件，如查阅维护记录、进入检查或作业区域等，但不得侵犯对方的合法权益。2.对于超出本承诺范围或因不可抗力、第三方原因造成的结构损坏，承诺人有权拒绝承担维护责任，并有权向相关责任方追偿损失。（二）义务1.承诺人应保证履行本承诺函所规定的各项维护责任，其维护行为应符合国家现行相关技术标准、规范及行业最佳实践。2.承诺人应保证用于维护和修复工程的人员具备相应的资质和经验，使用的材料符合设计要求和现行国家标准。3.承诺人应对其履行维护责任的行为承担法律后果，并接受承诺书接收方的监督。4.承诺人承诺将根据建筑技术的发展和实际需要，不断完善和更新其维护策略与技术方案。五、违约责任（一）若承诺人未能按照本承诺函的规定履行永久维护责任，导致建筑主体结构出现质量缺陷或安全隐患，并因此引发、造成人员伤亡或财产损失的，承诺人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（二）承诺人未能及时进行必要的检查、维修或采取应急措施，导致小问题演变成大隐患或扩大的，承诺人应承担加重责任。（三）承诺人承诺对其提供的维护服务及其结果承担质量保证责任。六、不可抗力（一）若因地震、台风、洪水、战争、恐怖活动、行为等不可抗力事件导致建筑主体结构损坏或维护工作无法正常进行的，承诺人可部分或全部免除责任，但应在事件发生后______日内书面通知承诺书接收方，并提供相关证明文件。七、争议解决（一）因本承诺函引起的或与本承诺函有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）若协商不成，任何一方均有权向______（选择仲裁机构，如：某仲裁委员会）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或/若协商不成，任何一方均有权向承诺人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他（一）本承诺函是______（建筑名称）质量保证体系的重要组成部分，与相关法律法规、合同文件具有同等法律效力。（二）本承诺函自承诺书接收方收到之日起生效，永久有效。（三）本承诺函一式______份，承诺人执______份，承诺书接收方执______份，具有同等法律效力。承诺人（签字或盖章）：__________签订日期：__________年______月______日建筑质量永久维护责任承诺函篇5合同编号：__________一、承诺事项定义1.1本单位承诺__________事项符合国家相关标准。1.2本单位承诺__________事项符合设计要求。1.3本单位承诺__________事项符合合同约定。二、实施准则2.1本单位承诺按照国家现行法律法规及行业标准，对__________事项进行永久维护。2.2本单位承诺__________事项的维护工作由具备相应资质的专业团队实施。2.3本单位承诺__________事项的维护周期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.4本单位承诺__________事项的维护费用由本单位承担，并保证资金来源。三、违约责任3.1若本单位未履行承诺事项，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。3.2若本单位违反维护标准，导致__________事项出现质量问题，应承担全部责任。3.3若本单位未按时履行维护义务，应向相关方支付违约金__________元/次。四、生效条款4.1本承诺书自签订之日起生效。4.2本承诺书一式__________份，具有同等法律效力。4.3本承诺书未尽事宜，由双方另行协商解决。特此郑重承诺。承诺人签名：__________签订日期：__________建筑质量永久维护责任承诺函篇6关于__________项目的承诺一、前期准备1.承诺人必须于本承诺生效前，组建具备相应资质的专业质量维护团队，明确团队职责及工作流程。2.承诺人必须完成项目质量维护方案的编制，方案须包含但不限于质量检查标准、维护周期、应急处理机制等内容，并报相关主管部门审核备案。3.承诺人必须对项目所有建筑构件进行初始质量评估，形成书面评估报告，存档备查。4.承诺人严禁在项目未完成质量评估前擅自启动后续维护工作。二、实施过程1.承诺人必须严格按照经审核的质量维护方案执行，保证维护工作覆盖所有关键部位，包括但不限于结构主体、防水系统、电气线路等。2.承诺人必须建立定期巡检制度，巡检频率不得低于方案规定标准，并做好巡检记录。3.承诺人必须对发觉的质量问题立即采取整改措施，严禁拖延或隐瞒不报。4.承诺人必须保证所有维护材料符合国家标准，严禁使用劣质材料。5.承诺人必须对维护人员进行岗前培训，保证其具备相应的专业技能和安全意识。三、后期评估1.承诺人必须于每年年末对维护工作进行全面总结，形成书面评估报告，报送相关主管部门。2.承诺人必须根据评估结果及时调整维护方案，持续优化维护措施。3.承诺人严禁伪造或篡改维护记录，保证评估数据的真实性。本承诺自__________年__月__日起生效。承诺人签名：__________签订日期：__________年__月__日建筑质量永久维护责任承诺函篇7承诺方（以下简称“承诺方”）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________。接收方（以下简称“接收方”）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________。鉴于承诺方作为建筑物的建设方或所有者，为保证建筑物长期保持安全、稳定及合规使用，根据相关法律法规及合同约定，特向接收方作出如下承诺：第一条承诺内容承诺方郑重承诺，对其名下位于__________（地址）的建筑物，自建筑物竣工验收合格之日起，将严格履行以下永久维护责任：1.结构安全维护：定期对建筑物的主体结构、承重墙、梁柱、屋面等进行检测与维护，保证其符合设计使用年限及安全标准。检测周期为每__________年一次，维护工作由具备相应资质的单位实施。2.附属设施维护：对电梯、消防系统、供配电系统、给排水系统等关键附属设施进行日常检查与专业维修，保证其正常运行。检查频率为每月不少于一次，维修须符合国家强制性标准。3.外墙及防水工程：每__________年对建筑物外墙饰面、窗户密封性、屋面防水层进行一次全面检查，及时修复渗漏、脱落等问题，防止雨水侵蚀导致结构受损。4.环境与安全隐患治理：定期清理建筑物周边的积水、杂物，消除因地基沉降、周边施工等外部因素引发的潜在风险。5.资料完善与移交：向接收方完整移交建筑物的竣工图纸、验收报告、关键设备维护记录等全部技术资料，并保证资料的长期有效性。第二条权利与义务1.承诺方的权利：承诺方享有__________项服务权益。具体包括：在约定维护周期内，优先获得接收方指定的合格施工单位的技术支持；对维护方案及费用有知情权和监督权；如因接收方原因导致维护责任无法履行，承诺方有权要求接收方承担相应损失。2.承诺方的义务：承诺方须按时支付建筑物永久维护费用，金额依据双方另行签订的《建筑物永久维护合同》执行。同时承诺方应配合接收方进行现场检查，提供必要的施工便利，并对因自身过错导致的维护延误或额外费用承担赔偿责任。3.接收方的权利：接收方有权对承诺方的维护行为进行监督，对不符合标准的维护工作可要求整改或停止施工。接收方还需提供建筑物使用过程中的相关数据（如能耗、设备运行状态等），协助承诺方优化维护方案。4.接收方的义务：接收方须在收到承诺方维护申请后__________日内响应，并提供符合行业标准的维护清单及报价。同时接收方应保证维护施工单位具备相应资质，并承担因维护不当引发的次生责任。第三条违约责任1.若承诺方未按约定支付维护费用，每逾期一日，须按逾期金额的__________%支付滞纳金。逾期超过__________个月，接收方有权暂停维护服务，由此产生的后果由承诺方承担。2.若承诺方未履行维护义务，导致建筑物出现安全或功能丧失，须赔偿接收方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的行政或刑事责任。3.若接收方未及时响应维护需求或提供虚假技术支持，承诺方有权解除《建筑物永久维护合同》，并要求接收方退还已支付的维护费用，同时赔偿违约金__________元。本承诺书一式两份，承诺方与接收方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。承诺方（签字）：__________签订日期：__________接收方（签字）：__________签订日期：__________建筑质量永久维护责任承诺函篇8承诺方：[承诺方名称]（以下简称“承诺方”），作为[项目名称]的建筑质量维护责任主体，基于对建筑质量长期稳定性的高度重视，依据相关法律法规及合同约定，特制定本承诺书，以明确其在建筑质量永久维护阶段的责任与义务。一、履行背景承诺方深知建筑质量永久维护对于保障建筑物安全使用、延长使用寿命及维护公共利益的重要性。根据《_________建筑法》《建设工程质量管理条例》及[项目相关合同或协议名称]之