商业建筑租赁合同

商业建筑租赁合同第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名称：住所：法定代表人：联系方式：传真：邮箱：1.3.2承租方（乙方）信息：名称：住所：法定代表人：联系方式：传真：邮箱：1.4合同签订地点_______1.5合同租赁物概述1.5.1租赁物名称：_______1.5.2租赁物地址：_______1.5.3租赁物面积：_______1.5.4租赁物用途：_______1.6合同租赁期限1.6.1租赁起始日期：_______1.6.2租赁终止日期：_______1.6.3租赁期限总计：_______第二章租金及支付2.1租金金额2.1.1基本租金：_______2.1.2其他费用（如物业费、水电费等）：_______2.2支付方式2.2.1支付时间：每月____日支付上一个月的租金及其他费用。2.2.2支付方式：银行转账：账户名称：账号：开户行：现金支付：乙方应于约定支付日将租金及其他费用现金交付甲方或甲方指定的人员。2.3逾期支付2.3.1逾期天数：自约定支付日起____日内。2.3.2逾期支付违约金：逾期支付租金及其他费用的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。第三章租赁物的使用与维护3.1使用规范3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的相关规章制度。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.1.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。3.2维护责任3.2.1租赁物日常维护：租赁物在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。3.2.2维修责任：租赁物在租赁期间发生的自然磨损或合理损耗，乙方负责修复或承担修复费用。3.2.3非人为损坏：租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的非人为损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第四章租赁保证金4.1保证金金额_______4.2保证金支付4.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金。4.2.2保证金支付方式：银行转账：账户名称：账号：开户行：现金支付：乙方应于约定支付日将保证金现金交付甲方或甲方指定的人员。4.3保证金退还4.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。4.3.2退还条件：租赁物无损坏、无欠费；乙方已支付完毕所有租金及其他费用。第五章不可抗力及合同解除5.1不可抗力5.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。5.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.2合同解除5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。5.2.2甲方有权在以下情况下解除合同：乙方未按约定支付租金及其他费用；乙方违反合同约定的使用规范；乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.2.3乙方有权在以下情况下解除合同：甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定的维护责任。5.2.4合同解除后，双方应按约定办理租赁物的移交和结算手续。第六章租赁物设施与设备6.1设施与设备清单6.1.1甲方应向乙方提供以下设施与设备清单：设施：电梯：____部消防设施：____套照明设备：____套空调设备：____套其他设施：____设备：办公设备：____套通讯设备：____套电器设备：____套其他设备：____6.1.2设施与设备的维护与维修甲方负责设施的日常维护和维修，保证其正常运行。设备的日常维护和维修由乙方负责，但甲方提供的设备在保修期内由甲方负责维修。6.2设施与设备的损坏赔偿6.2.1乙方在使用过程中造成设施与设备的损坏，应承担赔偿责任。6.2.2乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。第七章乙方责任与义务7.1乙方在租赁期间应遵守以下责任与义务：7.1.1依法使用租赁物，不得从事违法活动。7.1.2不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.1.3不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。7.1.4乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任。7.1.5乙方应按时支付租金及其他相关费用。7.2乙方违反责任与义务的处理7.2.1乙方违反上述责任与义务，甲方有权要求乙方立即改正。7.2.2若乙方拒不改正或情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八章甲方责任与义务8.1甲方在租赁期间应遵守以下责任与义务：8.1.1甲方应保证租赁物符合使用要求，并按照约定提供必要的设施与设备。8.1.2甲方应保障租赁物的安全使用，定期进行安全检查。8.1.3甲方应按时收取租金及其他相关费用。8.1.4甲方应提供必要的物业管理服务。8.2甲方违反责任与义务的处理8.2.1甲方违反上述责任与义务，乙方有权要求甲方立即改正。8.2.2若甲方拒不改正或情节严重，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。第九章租赁物的保险9.1甲方应为其所有的设施与设备投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方应为其在租赁期间使用的设施与设备投保意外保险，并承担相应的保险费用。9.3在保险期间，如发生保险，双方应按照保险合同的规定处理赔偿事宜。第十章合同的终止与续签10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同续签10.2.1租赁期满前，双方可协商续签合同。10.2.2续签合同应遵循原合同的原则，并约定新的租赁期限和租金等条款。第十一章合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：租赁物设施与设备清单租赁物使用规则甲方提供的服务项目及标准乙方使用指南其他双方协商一致需作为附件的内容11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1任何一方对附件的修改需经另一方书面同意，并由双方签字确认后生效。第十二章合同的其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。12.1.2书面通知可以通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送，以邮戳为准。传真：以传真确认收悉为准。邮件：以发送成功的回执为准。12.2语言适用12.2.1本合同使用中文书写，如双方另有约定，则适用其他语言。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更均需以书面形式由双方共同签署，并作为合同的组成部分。第十三章合同的生效与备案13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1双方应将本合同报送给相关主管部门备案。[此处为合同正文结束，以下为合同附件部分]附件一：租赁物设施与设备清单[清单内容]附件二：租赁