土地租赁合同（农村商业）2025年费用明细

土地租赁合同（农村商业）2025年费用明细出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的农村土地用于商业经营事宜，达成如下协议：第一条土地基本信息甲方同意将位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________地块（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地面积共计__________亩（或__________平方米），土地用途为商业经营，具体范围以土地红线图为准。第二条租赁期限该土地的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第三条2025年费用明细与支付方式1.土地租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付土地租金。（1）计算方式：该土地年租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。租金按年支付。（2）2025年费用：乙方须于__________年__________月__________日前向甲方支付2025年度的全部土地租金，即人民币__________元（大写：____________________元整）。（3）支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.其他费用：（1）水电费：乙方在租赁土地红线范围内的生产经营活动所使用的水电费用，由乙方自行申请并承担，电表、水表位于__________，读数方式及结算周期按当地相关规定执行。（2）税费：与该土地租赁相关的税费（不含乙方经营产生的税费）由甲方承担。（3）管理费：无。3.费用调整机制：本合同约定的年租金在租赁期内固定不变。其他费用按国家及地方政策调整。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并在签订本合同前向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方核实。（2）按照本合同约定，按时收取租金。（3）保证乙方在租赁期间依法使用该土地的权利。（4）负责维护该土地周边道路等基础设施的日常维护（若约定）。（5）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用土地。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的用途合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行与约定用途不符的活动。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）负责租赁土地范围内的建筑物、构筑物及经营活动的安全，并承担相应的管理责任。（4）遵守国家法律法规及当地村规民约，接受相关部门的监督管理。（5）未经甲方书面同意，不得将该土地转租、转借、分租给第三方。第五条土地使用与经营1.乙方在租赁期限内，有权在符合约定的用途下，对土地现状进行必要的经营性装修或建设，但不得损坏土地本身。相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，地上附着物及装修部分的处置方式按以下约定执行：________________________（例如：乙方投资建设的永久性建筑无偿归甲方所有；或甲方给予乙方相应补偿；或恢复原状）。2.乙方进行建设或装修前，应依法办理相关报建手续，并承担费用。3.乙方不得利用该土地进行危险品经营、非法活动或其他违反法律法规的行为。第六条违约责任1.若甲方未按时提供该土地，或提供的土地存在权属纠纷影响乙方使用，应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币__________元（大写：____________________元整）以下的罚款。4.若乙方有其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现。3.租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，并满足本合同约定的续租条件，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。2.保密：甲乙双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同份数：本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________