土地租赁居间合同2025年独家代理条款

土地租赁居间合同2025年独家代理条款甲方（委托人）：[委托人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（居间人）：[居间人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方有意寻找承租人租赁其名下位于[土地具体位置，例如：XX省XX市XX区XX路XX号地块]的宗地（以下简称“该土地”），该土地面积约为[土地面积]平方米，土地证号/相关权属证明号为[证号]，土地现状[描述土地现状]，预期用于[租赁用途]，甲方希望委托乙方提供独家代理服务以促成该土地的租赁交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理租赁该土地事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项甲方委托乙方作为其独家代理，负责在该协议有效期内寻找潜在承租人，进行初步接洽、信息展示、条件沟通，并代表甲方与意向承租人进行租赁谈判，直至租赁合同由双方（甲方和承租人）正式签订。乙方在授权范围内以甲方名义行事。第二条独家代理条款1.本协议约定的独家代理期限自[起始日期，需在2025年内]起至[终止日期，需在2025年内]，共计[时长]。2.在本协议独家代理期限内，甲方承诺，除乙方外，不会就该土地的租赁事宜与任何第三方（包括其他中介机构或个人）进行接触、谈判或达成任何形式的协议。3.甲方不得自行或通过任何非乙方渠道寻找、推荐或引入承租人与甲方进行租赁谈判。若违反本条约定，甲方同意向乙方支付[约定违约金金额或计算方式]作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方在本协议独家代理期限内，是甲方就该土地租赁事宜的唯一授权代表。乙方有权全权代表甲方与潜在承租人进行沟通、谈判，并有权根据甲方的指示草拟、审核租赁相关文件，包括但不限于租赁合同草本。乙方应积极、审慎地履行代理职责，维护甲方的最大利益。第三条居间服务内容1.乙方应利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的潜在承租人。2.乙方应向潜在承租人提供该土地的详细信息，并进行推介展示。3.乙方应就租赁价格、租赁期限、支付方式、交付条件、权利义务等与潜在承租人进行初步接洽和谈判。4.乙方应在获得承租人租赁意向后，及时向甲方汇报，并协助甲方与承租人进行深入谈判。5.乙方应代表甲方参与租赁合同的谈判，并根据谈判情况提出建议，协助甲方审核承租人提出的条件。6.在租赁合同由甲方和承租人正式签订后，乙方应协助甲方准备和整理相关签约文件，并按约定收取佣金。第四条佣金1.若租赁合同由甲方与承租人正式签订，且承租人已按租赁合同约定支付[首期租金/部分租金/全部租金，选择一项并明确]，则乙方有权向甲方收取佣金。2.佣金计算方式为：[明确具体的计算方法，例如：租赁合同总金额的X%/每平方米年租金的Y%乘以租赁面积乘以租赁年限]。3.佣金应在租赁合同正式签订之日起[约定时间，例如：15个工作日]内，由甲方一次性支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.支付佣金不影响乙方根据本协议第二条约定的独家代理期限的结束。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行独家代理职责，并监督乙方的履约情况。2.甲方有义务向乙方提供该土地的准确、完整信息以及任何可能影响租赁交易的关键资料。3.甲方有义务配合乙方进行与潜在承租人的沟通和谈判。4.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付佣金。5.甲方应遵守本协议第二条约定的独家代理条款，不得违约。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取佣金。2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地履行独家代理职责。3.乙方应向甲方提供市场信息、潜在承租人信息，并及时汇报工作进展。4.乙方应妥善保管甲方提供的商业信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。5.乙方应在授权范围内代表甲方行事，不得超越授权或损害甲方利益。6.乙方应遵守本协议第二条约定的独家代理条款，不得违约。第六条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、该土地的详细信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任1.若甲方违反本协议第二条约定的独家代理条款，应向乙方支付[明确违约金金额或计算方式]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方违反本协议第二条约定的独家代理条款，应向乙方支付[明确违约金金额或计算方式]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。同时，乙方已收取的佣金应予退还。3.若乙方未能勤勉尽责地履行代理职责，导致甲方未能按预期促成租赁交易，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用（如有），并可根据情况要求乙方支付一定数额的赔偿金。4.任何一方违反本协议第六条保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[约定份数，例如：肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[叁]份，具有