(2025年)《建设工程合同管理》习题及答案解析

(2025年)《建设工程合同管理》习题及答案解析一、单项选择题（每题1分，共10题）1.某施工企业向钢材供应商发出邮件：“需采购HRB400E螺纹钢500吨，单价4200元/吨，货到验收入库后30日内付款。”供应商收到邮件后回复：“同意供货，但付款期限调整为货到后15日内。”根据《民法典》合同编，该回复的法律性质是（）。A.要约邀请B.新要约C.承诺D.合同成立答案：B解析：根据《民法典》第478条，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。本题中供应商将付款期限由30日改为15日，属于对合同履行期限的实质性变更（《民法典》第488条规定，有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更），因此构成新要约。2.某工程总承包合同约定“因政策调整导致人工单价上涨超过5%时，超出部分由发包人承担”。施工期间，省级住建部门发布文件将人工单价上调8%。承包人据此向发包人提出调整合同价款的要求。关于该条款的性质，正确的是（）。A.属于不可抗力条款B.属于情势变更条款C.属于风险分担条款D.属于显失公平条款答案：C解析：风险分担条款是合同双方对可预见风险的责任分配约定。本题中“人工单价上涨超过5%”属于可预见的市场风险，双方通过合同预先约定了风险分担比例（5%以内由承包人承担，超出部分由发包人承担），因此属于风险分担条款。情势变更适用于合同成立后发生不可预见、不属于商业风险的重大变化（《民法典》第533条），而本题中政策调整导致的人工单价上涨属于可预见的政策性风险，且双方已约定分担方式，故不适用情势变更。3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201），关于承包人索赔期限的说法，正确的是（）。A.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内提出索赔意向通知书B.承包人应在索赔事件影响结束后28天内提交最终索赔报告C.发包人逾期未答复索赔报告的，视为认可承包人的索赔要求D.承包人未在约定期限内提出索赔的，丧失要求追加付款和延长工期的权利答案：D解析：GF-2020-0201通用条款第19.1条规定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内提出索赔意向通知书（A错误）；在索赔事件影响结束后28天内提交最终索赔报告（B错误）。第19.2条规定，发包人收到索赔报告后28天内未作答复的，视为认可（C错误）。第19.3条明确，承包人未在约定期限内提出索赔的，丧失要求追加付款和延长工期的权利（D正确）。4.某建设工程施工合同约定“争议解决方式为：首先提交工程所在地建设工程行业协会调解，调解不成则向合同签订地仲裁委员会申请仲裁”。后双方因工程款纠纷申请调解未果，承包人拟提起仲裁。关于仲裁条款效力的说法，正确的是（）。A.仲裁条款有效，因约定了明确的仲裁机构B.仲裁条款无效，因同时约定了调解和仲裁C.仲裁条款效力待定，需双方补充协议确认D.仲裁条款无效，因未明确约定仲裁机构答案：D解析：根据《仲裁法》第16条，仲裁协议需明确约定仲裁事项和仲裁委员会。本题中“合同签订地仲裁委员会”若合同签订地存在多个仲裁委员会（如省会城市），则属于仲裁机构约定不明确（《最高人民法院关于适用〈仲裁法〉若干问题的解释》第6条），且双方未达成补充协议，因此仲裁条款无效。调解是争议解决的前置程序，不影响仲裁条款效力，但仲裁机构约定不明导致条款无效（B错误，D正确）。5.某工程设计合同约定“设计人完成初步设计后，发包人支付合同总价的30%”。设计人完成初步设计并提交文件后，发包人以“初步设计未通过专家评审”为由拒绝付款。根据《民法典》，发包人拒绝付款的行为（）。A.构成违约，因付款条件已成就B.不构成违约，因付款条件未成就C.构成预期违约，承包人可解除合同D.属于行使先履行抗辩权答案：A解析：合同约定的付款条件为“完成初步设计后”，设计人已提交初步设计文件，即已完成合同约定的义务。发包人以“未通过专家评审”为由拒绝付款，属于对付款条件的不当阻却（《民法典》第159条：附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就）。因此付款条件视为已成就，发包人拒绝付款构成违约（A正确）。二、多项选择题（每题2分，共5题）1.根据《民法典》，下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。A.承包人未取得建筑施工企业资质订立的合同B.承包人超越资质等级订立但竣工前取得相应资质的合同C.发包人将主体结构施工分包给具备资质的专业承包人的合同D.建设单位与施工单位签订的“阴阳合同”（备案合同与实际履行合同实质性内容不一致）E.承包人因重大误解与发包人订立的合同答案：A、C、D解析：《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效（A选项违反《建筑法》第26条“禁止无资质承揽工程”的强制性规定，无效）；C选项将主体结构分包违反《建筑法》第29条“主体结构必须由承包人自行完成”的强制性规定，无效；D选项“阴阳合同”中实际履行的合同因规避备案监管，违反《招标投标法》第46条“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”的强制性规定，无效。B选项根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第4条，竣工前取得资质的，合同有效；E选项属于可撤销合同（《民法典》第147条），而非无效。2.关于建设工程合同履行中的抗辩权，下列说法正确的有（）。A.发包人未按约定支付工程进度款，承包人可行使同时履行抗辩权暂停施工B.承包人未按约定提交质量验收报告，发包人可行使先履行抗辩权拒绝支付结算款C.发包人经营状况严重恶化，承包人可行使不安抗辩权暂停施工并要求提供担保D.承包人部分工程质量不合格，发包人可就全部工程款行使先履行抗辩权拒绝支付E.因不可抗力导致承包人无法按时完工，发包人不得行使先履行抗辩权要求承包人承担逾期责任答案：B、C、E解析：同时履行抗辩权适用于双务合同中双方义务无先后履行顺序的情形（《民法典》第525条），进度款支付与施工义务通常有先后顺序（发包人先付款，承包人后施工），故A错误。先履行抗辩权是后履行一方针对先履行一方不履行或履行不符合约定的抗辩（《民法典》第526条），B选项中承包人未提交验收报告（先履行义务），发包人作为后履行方可拒绝付款，正确。不安抗辩权是先履行一方发现后履行一方有丧失履约能力的情形时，可中止履行并要求提供担保（《民法典》第527条），C正确。先履行抗辩权需与对方不履行的部分相当，D选项中承包人仅部分质量不合格，发包人只能就该部分拒绝付款，不能全部拒绝，错误。不可抗力导致履行不能时，根据《民法典》第590条，部分或全部免除责任，E正确。3.根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程竣工结算审查期限的说法，正确的有（）。A.500万元以下工程，审查期限为从接到结算报告和完整资料之日起20天B.500万-2000万元工程，审查期限为30天C.2000万-5000万元工程，审查期限为45天D.5000万元以上工程，审查期限为60天E.建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，30天内审查完成答案：A、B、C、D、E解析：《建设工程价款结算暂行办法》第14条规定：500万元以下（20天）、500万-2000万元（30天）、2000万-5000万元（45天）、5000万元以上（60天）；建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，30天内审查完成。全部选项均符合规定。4.某工程施工合同约定“因承包人原因导致工期延误的，每延误一天按合同总价的0.1%支付违约金”。施工中因承包人管理不善导致工期延误30天，合同总价为5000万元。关于违约金的说法，正确的有（）。A.发包人可要求承包人支付150万元违约金（5000万×0.1%×30）B.若承包人主张违约金过高，需由发包人举证证明实际损失C.若实际损失为100万元，法院可酌情将违约金调整为100万元D.若合同未约定违约金，发包人只能主张赔偿实际损失E.违约金条款独立于合同其他条款，合同无效时违约金条款仍有效答案：A、C、D解析：A选项计算正确（5000×0.1%×30=150万）。根据《民法典》第585条，主张违约金过高的一方（承包人）需举证证明约定的违约金过分高于实际损失（B错误）。法院可根据实际损失调整违约金，C正确。未约定违约金时，发包人只能主张赔偿实际损失（D正确）。违约金条款属于合同条款，合同无效时违约金条款无效（E错误）。5.关于建设工程合同争议的解决方式，下列说法正确的有（）。A.和解协议具有法律效力，一方不履行可申请强制执行B.调解达成的协议经司法确认后具有强制执行力C.仲裁裁决书自作出之日起生效，可向法院申请撤销D.民事诉讼实行两审终审制，二审判决为终审判决E.行政复议是解决建设工程合同争议的必经程序答案：B、C、D解析：和解协议属于民间协议，不具有强制执行力（A错误）。经人民法院司法确认的调解协议（《民事诉讼法》第202条）具有强制执行力（B正确）。仲裁裁决书自作出之日起生效，当事人可在收到裁决书后6个月内向法院申请撤销（C正确）。民事诉讼二审判决为终审判决（D正确）。行政复议适用于具体行政行为争议，建设工程合同争议属于民事纠纷，无需经过行政复议（E错误）。三、案例分析题（共3题，每题20分）案例12023年5月，某房地产公司（发包人）与某建筑公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定：“工程总价8000万元，工期24个月（2023年6月1日-2025年5月31日）；因发包人原因导致工期延误的，每延误一天补偿承包人5000元；因承包人原因导致工期延误的，每延误一天扣减工程款8000元。”施工过程中发生以下事件：（1）2023年10月，发包人未按约定时间提供施工场地，导致承包人停工15天；（2）2024年3月，因承包人采购的钢筋质量不合格，导致返工延误工期10天；（3）2024年7月，当地突发百年一遇暴雨，导致基坑泡水停工20天（其中前5天为正常雨季降水，后15天为罕见暴雨）；（4）2025年1月，发包人设计变更增加工程量，导致工期延长30天。工程最终于2025年8月31日竣工。问题：1.计算工期延误总天数（以合同约定工期截止日2025年5月31日为基准）；2.分析各事件的责任归属及工期补偿/扣减天数；3.计算发包人应向承包人支付的工期补偿金额或承包人应向发包人支付的工期扣减金额（需说明计算依据）。答案及解析1.实际工期：2023年6月1日-2025年8月31日，共27个月（810天）；合同工期24个月（720天），总延误天数=810-720=90天。2.各事件责任分析：（1）发包人未提供场地（15天）：属于发包人原因，承包人可要求工期补偿15天；（2）承包人钢筋质量问题（10天）：属于承包人原因，工期不补偿，需承担延误责任；（3）百年一遇暴雨：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。正常雨季降水（5天）属于可预见的气候风险，由承包人承担；后15天罕见暴雨属于不可抗力，工期可顺延15天；（4）发包人设计变更（30天）：属于发包人原因，工期补偿30天。综上，可补偿工期=15（事件1）+15（事件3不可抗力部分）+30（事件4）=60天；承包人自身原因延误=10天（事件2）。3.工期补偿与扣减计算：合同约定工期截止日为2025年5月31日，因发包人原因可顺延60天，新的合理工期截止日应为2025年5月31日+60天=2025年7月30日。实际竣工日期为2025年8月31日，较新的合理工期延误31天（8月31日-7月30日）。但其中需区分责任：-承包人自身原因延误10天，应承担责任；-剩余21天延误需判断是否存在其他责任。若21天延误无其他责任方，根据合同约定，承包人原因延误每延误一天扣减8000元。但根据事件分析，总可补偿工期60天，原合同工期720天，调整后工期=720+60=780天。实际工期810天，超出调整后工期30天（810-780=30天）。其中：-事件2导致承包人自身延误10天，应扣减；-剩余20天延误若无法证明由发包人或不可抗力导致，推定为承包人原因（如管理不善），需扣减。因此，承包人应支付工期扣减金额=（10+20）天×8000元/天=24万元。（注：若题目明确仅事件1-4为延误原因，则总可补偿工期60天，实际延误90天，承包人自身原因延误=90-60=30天，扣减金额=30×8000=24万元。）案例22024年3月，某市政公司（发包人）与某安装公司（承包人）签订《设备安装合同》，约定：“承包人负责安装污水处理设备，合同总价200万元；发包人应在设备到货后7日内支付预付款30%（60万元）；承包人应在预付款到账后30日内完成安装并通过验收；验收合格后10日内支付至合同总价的95%（190万元），剩余5%作为质保金，质保期2年届满后支付。”合同签订后：（1）设备于2024年4月10日到货，发包人因资金紧张未支付预付款；（2）承包人催告后，发包人于2024年5月15日支付预付款60万元；（3）承包人收到预付款后，以“工期已过原约定的30日”为由，要求发包人增加赶工费用5万元，否则拒绝施工；（4）发包人不同意支付赶工费用，承包人遂停止施工，导致设备安装延迟至2024年8月30日完成；（5）验收时，发包人以“安装质量不符合要求”为由拒绝支付190万元，并要求承包人返工；（6）承包人返工后，经第三方检测质量合格，最终于2024年10月15日通过验收。问题：1.承包人是否有权要求发包人支付赶工费用？说明理由；2.发包人拒绝支付190万元是否合法？说明理由；3.若质保期内设备因安装缺陷出现故障，发包人可主张哪些权利？答案及解析1.承包人无权要求赶工费用。理由：根据《民法典》第526条，先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。本题中，发包人未按约定时间支付预付款（先履行义务），承包人作为后履行方可顺延工期（《建设工程施工合同（示范文本）》第19.1条），但无权直接要求赶工费用，除非合同约定因发包人延迟支付导致工期延误时需支付赶工费。本题未约定该条款，因此承包人应顺延工期而非要求额外费用。2.发包人拒绝支付190万元不合法。理由：根据合同约定，验收合格后10日内支付至95%。承包人返工后经第三方检测质量合格，已完成合同约定的安装义务（《民法典》第526条），发包人应履行付款义务。发包人以“原安装质量不符合要求”为由拒绝支付，属于对已解决质量问题的不当抗辩，不影响其支付义务（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第12条：因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。但本题中承包人已返工并合格，故发包人应支付）。3.发包人可主张：①要求承包人履行保修义务（《建设工程质量管理条例》第41条）；②若因安装缺陷造成损失（如设备损坏、停工损失），可要求承包人赔偿损失（《民法典》第577条）；③若承包人拒绝保修，发包人可自行或委托第三方修复，费用从质保金中扣除（合同有约定时），不足部分可向承包人追偿（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第17条）。案例32023年11月，某工程咨询公司（设计人）与某科技公司（发包人）签订《工业厂房设计合同》，约定：“设计费120万元，分三阶段支付：方案设计完成后支付30%（36万元），初步设计完成后支付50%（60万元），施工图设计完成后支付20%（24万元）；设计人需保证施工图通过审查，否则需免费修改至通过。”合同履行情况如下：（1）2024年2月，方案设计通过评审，发包人支付36万元；（2）2024年5月，初步设计完成但未通过专家评审（因消防设计不符合新规），设计人修改后于2024年7月通过评审，发包人支付60万元；（3）2024年10月，施工图提交审查，因结构设计存在安全隐患未通过，设计人修改至2025年3月仍未通过（已修改4次）；（4）发包人以“设计人严重违约”为由，通知解除合同并要求返还已支付的96万元设计费。问