2026年办公物业管理合同

2026年办公物业管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供办公物业管理体系服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的办公物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、**安全防范服务**

-乙方向甲方提供专业的安保团队，负责办公区域内的日常巡逻、门禁管理、监控设备维护及应急事件处理。

-保安人员需经过专业培训，具备突发事件处置能力，并按照甲方要求佩戴统一标识。

-乙方需定期对安保系统进行检查，确保其正常运行，并每月向甲方提交安保工作报告。

2、**环境维护服务**

-乙方负责办公区域的清洁卫生，包括公共区域、会议室、卫生间等区域的日常清洁及垃圾清运。

-乙方需配备专业的清洁设备，并确保清洁人员持健康证明上岗。

-乙方需定期对办公区域进行绿化养护，保持环境整洁美观。

3、**设施设备管理**

-乙方负责办公区域内公共设施设备的日常巡检、维修及保养，包括照明系统、空调系统、供水系统等。

-乙方需建立设施设备档案，并定期向甲方汇报维护情况。

-如遇设施设备故障，乙方需在第一时间响应并组织维修，确保甲方正常使用。

4、**绿化养护服务**

-乙方负责办公区域内绿植的种植、修剪及养护，确保绿化景观效果。

-乙方需定期进行病虫害防治，并保持绿化区域的整洁。

5、**秩序管理服务**

-乙方负责办公区域的访客接待、车辆停放管理及出入登记。

-乙方需制定并执行访客管理制度，确保办公区域秩序井然。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方向甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，具体服务时间为甲方办公时间以外。

3、服务团队：乙方需组建专业的物业管理团队，包括安保人员、清洁人员、维修人员及管理人员，并确保人员配置满足甲方需求。

4、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供办公区域的详细图纸及设施设备清单，并配合乙方开展物业管理服务。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并对乙方的服务进行监督和检查。

3、甲方发现乙方服务存在问题时，有权以书面形式提出整改意见，乙方应在5个工作日内完成整改。

4、甲方应配合乙方开展安全检查及应急演练，共同维护办公区域的安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业管理资质，并按照国家及地方相关规定提供服务。

2、乙方需建立完善的物业管理制度，并确保服务人员具备专业素质和职业道德。

3、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和安全意识。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守甲方的管理规定，不得擅自改变办公区域的布局或设施设备。

5、乙方需建立应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时响应并妥善处理。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付服务费。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致服务范围变更或增加，双方应另行协商服务费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并按照服务缺失程度扣除相应服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：