房屋中介居间服务合同范本

房屋中介居间服务合同范本合同编号：_________甲方（委托方）：姓名/名称：____________________________身份证号/统一社会信用代码：______________住所地：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________乙方（居间方/中介方）：名称：______________________________统一社会信用代码：______________________住所地：______________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________鉴于：甲方拟购买/出售/出租/承租位于________________________（以下简称“该房产”）的房屋，需借助专业中介服务以促成交易；乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的居间服务机构，具备提供房屋中介居间服务的资格与能力；甲方自愿委托乙方提供该房产的中介居间服务，乙方同意接受委托。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1本合同旨在明确乙方为甲方提供房屋买卖/租赁（请勾选或注明）居间服务的权利义务关系，乙方作为居间人，负责为甲方提供该房产的交易信息、撮合交易、协助订立买卖/租赁合同等中介服务。1.2服务内容包括但不限于：（一）提供该房产的权属、用途、面积、户型、装修、产权状况等信息；（二）提供交易对方资信、履约能力等信息；（三）协助安排看房、带看；（四）协助双方就交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款进行协商；（五）协助甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；（六）协助办理网签、资金监管、贷款申请（如涉及）等后续手续；（七）其他双方约定的服务事项：________________________。1.3乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。第二条房产基本信息2.1房产坐落：省__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.2房屋产权证号：。2.3建筑面积：平方米，用途：（住宅/商业/办公等），房屋结构：。2.4土地使用权类型：（出让/划拨），使用年限至：年____月____日。2.5抵押、查封、租赁、共有权等权利限制情况：__________________（如无，填写“无”；如有，应详细列明）。（注：如本合同签订时尚未明确具体房产，可注明“以甲方最终确认并签署买卖/租赁合同的房产为准”，并附后续补充协议确认。）第三条服务期限3.1本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2若在服务期限届满前，甲方已与交易相对方签订正式买卖/租赁合同，或甲方书面确认不再继续委托的，本合同自动终止。3.3服务期限届满后，如甲方继续接受乙方服务，视为本合同自动延续______个月，其他条款不变。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：（一）若为房屋买卖居间服务：甲方应支付的居间服务费为该房产成交总价的______%，即人民币（大写）：______________________元（￥________）；或约定为固定金额：人民币__________元。

（二）若为房屋租赁居间服务：甲方应支付的居间服务费为______个月租金，即人民币（大写）：______________________元（￥________）；或按双方约定：________________________。4.2支付时间与方式：甲方应于与交易相对方签订正式《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》之日/网签完成之日起______日内，一次性支付全部居间服务费；支付方式：银行转账至乙方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________乙方收到款项后应向甲方开具合法有效的发票或收据。4.3若交易未最终完成（非因乙方原因），但乙方已促成合同签订或提供实质性服务，甲方仍应按约支付居间服务费。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1如实向乙方提供本人身份信息、购房/租房需求、资信状况及房产相关资料；5.2配合乙方安排的看房、谈判、手续办理等事宜；5.3按约支付居间服务费；5.4有权要求乙方提供真实、准确的交易信息；5.5若发现乙方提供虚假信息或存在欺诈行为，有权终止委托并追究其法律责任。乙方权利与义务：5.6依约提供专业、勤勉、尽责的居间服务；5.7对甲方提供的个人信息及交易信息承担保密义务；5.8及时向甲方报告订约机会、交易进展；5.9不得利用职务之便谋取不正当利益，不得与交易相对方恶意串通损害甲方利益；5.10有权在完成服务后收取约定服务费。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为______年。6.3法律法规要求或司法机关依法调取的除外，但接收方应尽合理努力通知对方。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：无正当理由拒绝支付居间服务费的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权通过诉讼追偿，并由甲方承担律师费、诉讼费等实现债权的费用。故意隐瞒房产真实情况或提供虚假资料，导致交易无法完成或第三方追责的，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约情形及责任：提供虚假信息、隐瞒重要事实或未尽合理审查义务，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失；泄露甲方隐私或商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿损失；未经甲方同意，擅自将委托事项转委托他人的，甲方有权解除合同并要求赔偿。7.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿直接经济损失及合理维权费用（包括但不限于律师费、鉴定费、差旅费等）。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：（一）向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；（二）向__________人民法院提起诉讼。（注：请选择其一，建议选择乙方所在地或合同签订地有管辖权的法院/仲裁机构）8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：（一）服务期限届满且未续期；（二）甲方与交易相对方完成交易并履行完毕；（三）双方协商一致解除；（四）因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人送达。甲方地址：，邮箱：乙方地址：，邮箱：通知自发出之日起______日内视为送达。10.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。10.5附件效力本合同附件包括：附件一：房产信息确认书附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照及备案证明复印件

（如有）

附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.6文本与份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字/授权代表签字：______________日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：______日期：_____