房屋买卖中介服务合同范本

房屋买卖中介服务合同范本合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介服务机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号（如适用）：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供房屋买卖中介服务事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟出售/购买位于________________________（以下简称“该房屋”）的房地产，特委托乙方提供中介服务。该房屋基本情况如下：不动产权证号：________________________建筑面积：________平方米（以不动产权证登记为准）房屋用途：________（如住宅、商业等）土地使用权类型：________（出让/划拨）抵押/查封状况：□无□有（需说明：________________）其他特殊情形（如共有、租赁、学区等）：________________1.2乙方系依法设立并取得房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力。1.3本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖中介服务过程中的权利义务关系，保障交易安全、合法、顺利进行。第二条服务内容乙方为甲方提供以下中介服务（可多选）：□提供房屋买卖市场信息咨询；□寻找、推荐合适的交易相对方；□安排看房、带看服务；□协助甲方与交易相对方进行价格磋商；□协助拟定《房屋买卖合同》；□协助办理房屋产权过户、贷款、资金监管等手续；□提供交易流程指导与政策咨询；□其他服务：________________________。2.2乙方应如实向甲方报告与交易相关的重要信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押查封情况、学区使用情况、物业费欠缴情况等。2.3乙方不得隐瞒与交易有关的重要事实，不得提供虚假信息或协助伪造材料。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若在服务期限内，甲方与交易相对方签署《房屋买卖合同》并完成产权转移登记的，视为乙方完成中介服务。3.3服务期届满前，双方可协商书面续期。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：甲方同意按房屋成交总价的____%向乙方支付中介服务费，金额为人民币（大写）：____________________元（¥____）；或约定固定服务费：人民币（大写）：____________________元（¥____）。4.2支付时间与方式：□一次性支付：于甲方与交易相对方签署《房屋买卖合同》之日支付全部服务费；□分期支付：签约时支付____%，产权过户完成时支付剩余____%；□其他方式：________________________。4.3支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________4.4若因非乙方原因导致交易未能完成（如买方违约、贷款未获批等），乙方已提供服务的，甲方仍应支付已发生服务对应的合理费用。第四条之一甲方权利与义务4.1.1如实向乙方提供房屋权属证明、身份证明及其他相关资料，并保证其真实性、合法性与完整性。4.1.2配合乙方安排看房、提供房屋钥匙或授权进入房屋。4.1.3按时支付中介服务费用。4.1.4有权要求乙方如实报告交易进展及重要信息。4.1.5不得在委托期内与乙方介绍的客户私下成交，否则视为乙方已完成服务，甲方应全额支付服务费。第四条之二乙方权利与义务4.2.1按照约定提供专业、勤勉、尽责的中介服务。4.2.2建立服务档案，妥善保管交易过程中形成的书面材料与电子记录。4.2.3有权在完成服务后收取约定服务费。4.2.4发现甲方提供虚假资料或存在违法情形的，有权终止服务并及时向主管部门报告。4.2.5应提醒甲方注意交易风险，包括资金安全、产权过户、税费承担等。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，但依法向司法机关、行政机关提供或根据监管要求披露的除外。5.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第六条违约责任6.1甲方违约情形及责任：未按时支付服务费的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；在委托期内与乙方介绍的客户私下成交的，应立即支付全额中介服务费，并赔偿乙方因此产生的合理损失；提供虚假资料导致交易失败或第三方索赔的，应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约情形及责任：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失；未尽勤勉义务，严重失职的，甲方有权解除合同，并要求退还部分或全部服务费。6.3任何一方违约导致合同解除的，不影响守约方依法主张赔偿的权利。第七条争议解决方式7.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：□提交________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；□向合同签订地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议优先选择仲裁以提高效率）第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.3本合同因下列情形之一终止：服务期限届满且未续期；双方协商一致解除；房屋买卖交易完成并完成产权转移；因不可抗力或法律原因导致合同无法履行。8.4合同终止后，乙方应将甲方提供的资料原件及时归还，保密义务继续有效。第九条其他通用条款9.1不可抗力因地震、台风、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。9.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人送达。甲方收件地址：______________________，邮箱：______________乙方收件地址：______________________，邮箱：______________

通知自发出之日起3日内视为送达（电子邮件以发送成功回执为准）。9.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。9.4附件效力本合同附件包括：附件一：房屋基本信息确认书附件二：中介服务事项清单附件三：甲方身份及产权证明复印件（由甲方提供）

附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。9.6文本与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字/授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：________________日期：____年____月____日合同签订地点：________________________特别提示：请甲方在签署前仔细阅读合同条款，特别是关于服务费、违约责任、保密及争议解决等内容。乙方应具备房地产经纪备案证明，甲方有权要