房屋买卖居间服务合同标准版本

房屋买卖居间服务合同标准版本合同编号：__________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（居间人）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟出售/购买位于________________________（以下简称“该房屋”）的房地产，特委托乙方提供专业的居间服务，协助其寻找交易相对方、提供交易信息、促成交易合同的订立，并协助办理相关手续。1.2乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的中介机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力。乙方同意接受甲方委托，在本合同约定范围内提供居间服务。1.3本合同旨在明确双方在居间服务过程中的权利义务，保障交易安全、合法、高效进行。第二条居间服务内容乙方应为甲方提供以下一项或多项服务（请勾选或具体列明）：□1.提供房屋买卖市场信息、价格咨询；□2.寻找并推荐合适的买方/卖方；□3.安排看房、组织洽谈；□4.协助拟定《房屋买卖合同》条款；□5.协助办理房屋产权核查、抵押状态查询；□6.协助办理资金监管、贷款咨询与申请；□7.协助办理网签、过户、缴税等手续；□8.其他：________________________。特别说明：乙方仅作为居间方，不参与房屋买卖合同的实质权利义务，不承担买卖双方的履约责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方如实提供该房屋的权属状况、抵押、查封、租赁、共有情况、房屋结构、用途等真实信息，并提供相关证明文件（如不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等）。3.2甲方应配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排看房、及时回复交易意向、提供必要协助等。3.3甲方有权要求乙方按照诚实信用原则提供服务，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。3.4甲方有权在乙方未促成合同成立前，随时解除本合同，但应按实际发生的合理费用向乙方支付必要支出（如看房交通费、评估费等，需提供凭证）。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应依法依规开展居间活动，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，不得恶意串通损害甲方利益。4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。4.3乙方促成甲方与第三方签订《房屋买卖合同》的，视为居间成功，有权依约收取居间服务费。4.4乙方应协助甲方完成交易后续手续，包括但不限于网签、贷款、过户、资金交割等，但不承担因政策调整、第三方原因导致的办理延误责任。4.5乙方有权在居间成功后，依据本合同约定向甲方收取服务费用。第五条服务费用及支付方式5.1居间服务费总额为人民币（大写）：____________________元（￥____）。5.2支付方式（任选其一）：（）一次性支付：于《房屋买卖合同》签订当日，由甲方一次性支付全部服务费。（）分期支付：签订本合同之日支付定金￥________元；居间成功后支付剩余款项。（）由买方/卖方承担：约定由交易相对方支付，但甲方应确保其履行，否则承担连带责任。5.3支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________5.4乙方收到款项后应向甲方开具合法有效的发票或收款凭证。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等保密信息承担保密义务。6.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息，法律法规另有规定或司法机关依法调取的除外。6.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第七条违约责任7.1甲方提供虚假资料或隐瞒房屋重大瑕疵（如查封、抵押、产权纠纷等），导致交易无法完成或第三方索赔的，应赔偿乙方因此遭受的合理损失，并支付相当于服务费总额____%的违约金。7.2乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失。7.3甲方在乙方已促成交易的情况下，无正当理由拒绝履行《房屋买卖合同》或私下与乙方推荐的交易方完成交易的，视为“跳单”，应按本合同约定服务费总额向乙方支付全额费用，并赔偿乙方合理支出。7.4任何一方迟延履行付款或配合义务的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向对方支付违约金。7.5因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向以下第____种方式解决：□向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。☑向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：（一）乙方促成甲方与第三方签订《房屋买卖合同》且服务费已结清；（二）甲方书面解除委托，乙方已收取的费用按实际服务结算；（三）因不可抗力或政策原因导致居间服务无法继续；（四）双方协商一致终止。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人送达。送达地址以本合同首页所列地址为准。一方变更地址的，应提前3日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。电子邮件发送成功即视为送达；邮寄以签收日为送达日；未签收的，寄出后第3日视为送达。10.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4附件效力本合同附件包括：附件一：甲方提供的房屋权属资料清单附件二：居间服务流程说明附件三：乙方营业执照及备案证明复印件附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。10.6文本与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签署日期：____年____月____日特别提示：本合同为