房屋买卖居间服务合同正规模板

房屋买卖居间服务合同正规模板合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（居间人）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟出售/购买位于________________________（以下简称“该房屋”）的房地产，特委托乙方作为其居间人，提供房屋买卖相关的媒介服务。1.2乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的机构，具备提供房地产居间服务的资格与能力。1.3本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖居间服务过程中的权利、义务与责任，保障交易安全、合法、顺利进行。第二条居间服务内容乙方为甲方提供以下居间服务：2.1提供房屋买卖市场信息、价格咨询及交易流程指导；2.2寻找合适的买方/卖方，促成房屋买卖合同的订立；2.3协助甲方与相对方进行谈判，提供交易方案建议；2.4协助办理房屋产权核查、房源核验、网签备案等手续；2.5协助办理贷款咨询、资金监管、过户登记等后续服务（如需）；2.6其他双方约定的服务：________________________。2.7乙方应保证所提供的信息真实、准确，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方如实提供该房屋的权属状况、抵押、查封、租赁、共有情况等真实信息，并提交相关证明文件（包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等）。3.2甲方有权要求乙方依约提供居间服务，并对服务过程进行监督。3.3甲方应配合乙方开展看房、评估、签约等必要活动。3.4甲方在委托期间内不得自行或通过第三方与乙方已推介的相对方私下成交，否则视为违约。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应勤勉尽责，依法合规提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.2乙方有权在完成居间服务后依约收取服务报酬。4.3乙方不得以非法手段促成交易，不得提供虚假承诺或隐瞒房屋重大瑕疵。4.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得向第三方泄露。4.5乙方应在合理期限内向甲方通报居间进展，并提供书面报告。第五条服务报酬与支付方式5.1经双方协商，甲方同意按以下方式支付居间服务报酬：方式一（按成交价比例）：居间服务费为房屋实际成交总价的____%，即人民币（大写）__________________元（￥）。方式二（固定金额）：居间服务费为人民币（大写）__________________元（￥）。5.2支付时间：甲方与买方/卖方签订正式《房屋买卖合同》之日起____日内，一次性支付全部服务费；或分两期支付：签约时支付____%，完成产权过户后支付剩余____%。5.3乙方收取服务费后应向甲方开具合法有效的增值税发票。5.4若因非乙方原因导致交易未能完成（如买方违约、贷款未获批等），乙方已完成居间服务的，甲方仍应支付相应报酬。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。6.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为____年。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条，提供虚假信息或隐瞒重大事实，导致交易无法进行或造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失，并支付服务费总额____%的违约金。7.2甲方在委托期内与乙方已推介的相对方私下成交，或通过其他中介与同一相对方成交的，视为乙方已完成居间服务，甲方仍应支付全额服务费，并承担服务费____%的违约金。7.3乙方提供虚假信息、恶意隐瞒房屋瑕疵或未尽审慎核查义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方全部损失，并退还已收取的服务费。7.4任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.5除本合同另有约定外，违约方应承担守约方为实现债权所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：（1）提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（2）依法向合同签订地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议优先选择仲裁以提高效率）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：（一）房屋买卖合同已签订且居间服务履行完毕；（二）甲方书面撤销委托，乙方同意终止；（三）因不可抗力或政策原因导致交易无法进行；（四）双方协商一致解除。9.4合同终止后，乙方对已提供的服务仍有权主张相应报酬。第十条其他通用条款10.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（挂号信或快递）、电子邮件或当面送达。邮寄地址以本合同首页所列为准，变更地址应提前3日书面通知对方。通知自寄出之日起3日内（快递）或发送成功之时（电子邮件）视为送达。10.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：甲方身份证明及房屋权属证明复印件附件二：乙方营业执照及房地产经纪备案证明复印件附件三：房屋基本信息确认书10.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.6文本与份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字/法定代表人或授权代表：________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：________________________日期：__