简易装修合同范本及注意事项

简易装修合同范本及注意事项一、引言装修作为空间改造的核心环节，合同是明确双方权利义务、防范纠纷的关键载体。一份条款清晰、权责明确的装修合同，既能保障工程质量与进度，也能在争议发生时提供法律依据。以下提供简易装修合同范本及实操注意事项，供业主、装修方参考使用。二、简易装修合同范本（示例）（一）合同名称简易装修施工合同合同编号：_________（二）合同当事人甲方（发包方）：姓名/单位名称：_________地址：_________联系电话：_________乙方（承包方）：姓名/单位名称：_________统一社会信用代码/营业执照号：_________（个体施工队可提供资质证明）地址：_________联系电话：_________（三）工程概况1.工程地点：_________（详细至门牌号）2.工程内容：□室内装修□局部改造（具体项目：墙面翻新、水电改造、_________，附《施工项目清单》作为合同附件一）3.工程面积：_________平方米（以实际测量或设计图纸为准）（四）工期约定1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天（含节假日，因甲方原因、不可抗力或双方书面确认的设计变更导致工期延误的，工期相应顺延）（五）工程价款1.合同总价：人民币（大写）_________元整（小写：￥_________），包含人工、材料、机械、运输、税费等全部费用（附《报价单》作为合同附件二）。2.付款方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价的____%（即￥_________）；进度款1：水电工程完工并验收合格后____日内，支付总价的____%（即￥_________）；进度款2：泥瓦/木工/油漆工程（根据工程阶段调整）完工并验收合格后____日内，支付总价的____%（即￥_________）；尾款：工程整体竣工、验收合格且乙方提交结算单后____日内，支付剩余____%（即￥_________）。（六）工程质量与材料1.质量标准：按《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及双方确认的《设计图纸》（附件三）、效果图执行，确保工程质量合格。2.材料约定：乙方提供的材料（如瓷砖、板材、油漆等）需符合国家环保及质量标准，品牌、型号、规格为：_________（附《材料清单》作为合同附件四）。材料进场前需经甲方查验，未经甲方同意不得更换。（七）双方责任1.甲方责任提供施工所需的水、电、场地及进场条件，及时确认设计方案、材料选型；按合同约定支付款项，因甲方原因导致工程延误的，工期顺延；对已完工工程做好保护，非乙方原因损坏的，自行承担修复费用。2.乙方责任按合同及设计要求施工，确保施工安全、文明，遵守施工现场管理规定；对施工人员进行安全培训，承担施工期间的安全责任；施工过程中妥善保护甲方原有设施，完工后清理现场，交付符合质量标准的工程。（八）违约责任1.甲方违约：逾期付款的，每逾期一日按未付款的____‰向乙方支付违约金；无正当理由单方解除合同的，需赔偿乙方已投入的材料、人工费用。2.乙方违约：逾期完工的，每逾期一日按合同总价的____‰向甲方支付违约金；工程质量不合格的，无偿返工至合格，返工导致工期延误的，承担逾期责任；擅自更换材料的，按材料差价的____倍赔偿甲方损失。（九）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：_________仲裁委员会）。（十）其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订《补充协议》（附件五），补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日三、签订装修合同的注意事项（一）主体资格：确认“谁来施工”若乙方为装修公司，查看其营业执照、装修资质证书（如建筑装饰装修工程专业承包资质），留存复印件；若为个体施工队，要求提供身份证、施工资质证明（如家装从业人员资格证），避免无资质方承接工程，导致质量纠纷后追责无门。（二）条款细节：拒绝“模糊表述”1.工程内容：越细越好避免“室内装修”等笼统描述，需明确施工项目（如“客厅墙面刷乳胶漆（品牌：XX，型号：XX）、卧室木地板铺设（品牌：XX，规格：XX×XX）”），并附《施工项目清单》，注明项目名称、数量、单价、总价，防止后期“增项加价”。2.工期约定：明确“时间节点”除开工、竣工日期外，需约定工期顺延情形：如甲方延迟供材、设计变更、不可抗力（如暴雨、疫情）、政府行政指令等，且顺延需双方书面确认，避免乙方以“自然因素”为由无限拖延。3.质量标准：量化“验收要求”除国家标准外，可约定具体验收细节：如墙面平整度误差≤3mm、水电改造后打压测试压力≥0.8MPa并保压30分钟无渗漏、瓷砖空鼓率≤5%等，减少“质量合格”的模糊争议。（三）付款节奏：把控“资金安全”分阶段付款，建议比例：预付款≤30%（锁定合作）、进度款按工程节点（如水电、泥瓦、木工、油漆）分3-4次支付（每次≤30%）、尾款5%-10%（验收合格后支付），避免“一次性付清”导致乙方消极施工。付款方式优先选择银行转账，备注“XX工程XX阶段款”，保留转账凭证；若用现金，需乙方出具收条并签字盖章。（四）材料与工艺：杜绝“以次充好”1.材料约定：品牌、型号、等级全明确合同中注明材料品牌（如“瓷砖：XX品牌，型号XX，等级优等品”）、环保标准（如“油漆：XX品牌，符合GB____《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》”），进场时甲方可查验合格证、质检报告，防止乙方“偷梁换柱”。2.施工工艺：流程、标准写清楚明确施工工艺：如“水电改造：管线横平竖直，强弱电管间距≥30cm，水管走顶并做保温处理”“防水工程：卫生间墙面涂刷高度1.8m，地面涂刷2遍，闭水试验48小时无渗漏”，避免口头约定导致工艺缩水。（五）验收与保修：明确“责任边界”1.分阶段验收：及时“止损”约定每阶段完工后，甲方需在3-5日内验收（如“水电完工后3日内，甲方向乙方出具《阶段验收单》，逾期未验收且无书面异议的，视为合格”），避免工程完工后才发现质量问题。2.保修条款：期限、责任要清晰保修期建议：水电工程≥5年，防水、墙面地面等≥2年；保修范围为“非人为损坏”，乙方需在接到维修通知后24小时内响应，48小时内上门；人为损坏的，维修费用按成本价收取，防止“保修形同虚设”。（六）违约责任：细化“赔偿标准”逾期责任：甲方逾期付款，违约金比例建议≤未付款的万分之五（过高可能法院不支持）；乙方逾期完工，违约金比例建议≤合同总价的万分之五，同时约定“因甲方原因（如延迟供材、设计变更）导致的逾期，乙方免责”。质量问题：乙方需无偿返工至合格，返工期间的工期延误计入总工期；若因材料不合格导致质量问题，乙方需更换材料并赔偿甲方损失（如误工费、租房费）。（七）补充条款与附件：覆盖“遗漏细节”对合同未提及的内容（如垃圾清运费用、成品保护措