委托合同协议（2025年代理权限）

委托合同协议（2025年代理权限）委托合同协议鉴于委托人（以下简称“甲方”）希望委托代理人（以下简称“乙方”）在2025年度内代为处理特定事务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事务及代理权限1.1甲方同意委托乙方在2025年1月1日至2025年12月31日期间（以下简称“授权期限”），以甲方名义处理位于[具体地址]的[具体物业类型，例如：商业地产]的代理销售事务。1.2乙方的代理权限为：(1)代表甲方就上述物业与潜在买家进行接洽、谈判；(2)在授权期限内，以甲方名义对外发布销售信息、举办看房活动；(3)在授权期限内，以甲方名义与潜在买家签订《[具体物业类型]买卖合同》；(4)根据甲方授权，代为收取购房定金、首付款等款项，并开具甲方指定抬头或共抬头发票；(5)向甲方及时汇报市场行情、潜在买家信息及交易进展情况；(6)保管与代理销售事务相关的文件、资料。1.3乙方的代理权限为特别授权，其行为后果由甲方承担。乙方不得超越授权范围行事，不得以甲方名义处理与上述代理销售事务无关的事项。1.4乙方有权要求甲方提供与代理销售相关的必要背景信息、物业资料及价格政策，甲方应及时配合。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：(1)有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方定期汇报工作情况；(2)有权随时了解代理销售事务的进展及市场信息；(3)若乙方严重违反本协议或损害甲方利益，甲方有权单方面解除本协议并追究其违约责任。2.2甲方的义务：(1)应向乙方提供真实、完整的关于委托物业的资料，包括但不限于产权证明、物业状况、售价政策等；(2)应按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付代理佣金；(3)应为乙方开展代理销售活动提供必要的协助，如配合看房、提供必要的宣传支持等；(4)对乙方在授权范围内的合法行为承担相应的法律责任。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：(1)有权在授权期限内，在授权范围内以甲方名义进行代理销售活动；(2)有权按照本协议第四条的约定，获取约定的代理佣金；(3)有权要求甲方提供开展代理销售工作所必需的信息和协助。3.2乙方的义务：(1)应恪守职业道德，勤勉尽责地开展代理销售活动，维护甲方利益；(2)应在授权范围内行事，不得泄露甲方的商业秘密或与第三方恶意串通；(3)应定期（每[具体周期，例如：月]末）向甲方提交书面工作报告，报告内容包括但不限于本期工作情况、潜在买家信息、市场动态等；(4)应妥善保管所有与代理销售事务相关的文件、资料及款项，并在本协议终止或解除后及时交还甲方；(5)不得同时代理与甲方利益相冲突的其他物业。第四条报酬与支付方式4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理佣金：(1)按成交金额的[具体百分比，例如：2%]计算；(2)成交金额指最终签订的《[具体物业类型]买卖合同》中约定的总价款。4.2支付条件：代理佣金在乙方促成甲方与买家签订《[具体物业类型]买卖合同》，且该合同在授权期限内经政府相关部门依法备案（或登记）后支付。4.3支付时间：自合同备案（或登记）之日起[具体天数，例如：30]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：(1)开户名：[乙方账户名](2)开户行：[乙方开户银行全称](3)账号：[乙方银行账号]4.4如涉及交易税费，本协议约定的佣金为净佣金，具体税负承担方式由双方另行书面约定或在合同履行中协商确定。第五条工作报告与沟通机制5.1乙方应每月[具体日期，例如：5]日前向甲方提交上一个月的工作报告，并在遇到重大事项或紧急情况时及时向甲方汇报。5.2双方指定以下联系人负责沟通事宜：(1)甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]，电子邮箱：[甲方联系人邮箱](2)乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]，电子邮箱：[乙方联系人邮箱]5.3双方应通过书面形式（包括但不限于邮件、挂号信）进行正式通知。第六条合同期限与终止6.1本协议有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2本协议到期后，如双方均有意继续合作，应在本协议到期前[具体天数，例如：30]日内协商续签事宜。6.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：(1)双方协商一致同意终止；(2)乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后[具体天数，例如：15]日内仍未纠正；(3)乙方超越代理权限行事，给甲方造成重大损失；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(5)甲方委托的物业在授权期限届满前已实现销售目标（具体目标由双方另行约定）。6.4无论因何种原因终止本协议，乙方应在收到甲方终止通知后[具体天数，例如：10]日内完成工作交接，交还所有相关文件、资料及代收款项，并配合甲方完成相关手续的办理。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定及时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方泄露甲方商业秘密或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，甲方有权解除本协议，乙方除赔偿全部损失外，还应支付本协议约定佣金[具体倍数，例如：二倍]的违约金。7.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、经营策略等）承担保密义务。8.2保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，例如：五]年。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。披露方应在法定或约定范围内尽力限制第三方对该秘密的使用范围。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。9.2因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[具体城市]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3或双方一致选择向[具体有管辖权的人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本协议构成双方就委托代理事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。12.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）方为有效。12.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.4本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。12.5本协议自双方