委托协议（2025年房产中介）

委托协议（2025年房产中介）委托协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________经营地址：________________________联系方式：________________________房地产经纪机构备案号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方因购买/出售/租赁（选择或填写具体性质）房地产事宜，委托乙方提供以下中介服务：（一）房源委托：甲方委托乙方为其出售/出租位于____________（地址）的房地产（产权证号：________________________），服务内容包括但不限于：发布房源信息、展示房源、接待潜在客户、代为协商价格、代为办理初步意向协议及相关委托手续等。（二）客源委托：甲方委托乙方为其购买/承租符合甲方要求的房地产，服务内容包括但不限于：搜寻符合条件的房源信息、安排甲方看房、代为进行初步沟通与谈判、协助办理相关看房手续等。（三）其他服务：__________（如市场报告、价格评估等，无则删除）。第二条服务范围与要求乙方应按照房地产经纪执业规范和本协议约定，在协议有效期内或直至完成委托事项的前提下，积极、勤勉、审慎地履行中介服务义务，努力促成甲方委托事项的实现。第三条服务期限本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。若协议有效期内未完成委托事项，经甲方书面同意，本协议可延期______个月，延期次数不限/最多不超过______次。甲方同意延期的书面通知应在协议到期前______日内送达乙方。第四条服务费用与支付方式（一）费用标准：甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：1.固定收费：人民币______元（大写：________________________）。2.按成交额比例收费：成交总额的______%。（二）费用构成：上述费用______包含/不包含税费及政府规费。（三）支付时间与方式：1.房源委托：甲方在房屋成功售出/出租后______日内，将服务费用支付至乙方指定账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.客源委托：甲方在购房/承租合同正式签署后______日内，将服务费用支付至乙方指定账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（四）支付条件：乙方收取服务费用以甲方委托事项经政府相关部门（如不动产登记中心）办理完毕并完成相关手续为条件。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。2.有权要求乙方出示其合法的房地产经纪机构备案证明及执业人员资格证明。3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产相关资料（包括但不限于不动产权证书、身份证明、委托授权书等）及必要的协助。4.应保证其委托房产信息的真实性，如有虚假信息导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任。5.应按照本协议约定按时足额支付服务费用。6.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策。（二）乙方的权利与义务：1.有权要求甲方提供真实、合法的委托资料。2.有权按照约定收取服务费用。3.应具备相应的房地产经纪机构资质，并向甲方明示。4.应遵守房地产经纪执业规范，恪守职业道德，以专业能力和审慎态度提供中介服务。5.应在授权范围内代表甲方进行沟通、协商，但重大决策需经甲方同意。6.应对委托人的个人信息和委托房产信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.应如实向委托人及潜在客户披露与委托房产相关的重大事项，如查封、抵押、权利限制等。8.未经甲方书面同意，不得擅自变更委托事项或委托权。9.因乙方过错（包括但不限于泄露信息、提供虚假信息、违反操作规范等）给甲方造成经济损失的，应承担赔偿责任。10.应配合甲方办理与委托事项相关的手续。第六条违约责任（一）若甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（二）若乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合行业标准，或擅自变更委托事项，甲方有权要求乙方采取补救措施，或解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，乙方还应赔偿由此给甲方造成的直接损失。（三）若因乙方违反保密义务或泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（四）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（五）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方同意，对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料、房产信息等任何非公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，本保密条款仍然有效。第九条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。任何通知或法律文件按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达），或直接送达对方授权代表，均视为有效送达。第十条其他（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）对本协议的任何修改，均需经双方书面同意。（三）本协议项下的任何权利或义务不得部分转让或让与，但经对方书面同意的除外。（四）若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（五）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（六）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（七）本协议适用中华人民共和国法律