大学餐饮招商转让协议书

大学餐饮招商转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX大学后勤集团

乙方地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区后勤服务中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟转让的XX大学校内餐饮项目相关权益的转让事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致。

XX大学作为国内知名高等学府，其校内餐饮服务市场具有显著的社会效益与经济效益。为确保餐饮服务的连续性、标准化及专业化水平，乙方作为XX大学后勤集团，长期负责校内的餐饮运营与管理，积累了丰富的行业经验及稳定的消费群体。鉴于甲方因战略调整及业务拓展需求，拟退出XX大学校内餐饮市场的运营，经双方协商，甲方同意将其持有的XX大学校内餐饮项目相关权益转让给乙方，乙方同意受让。

本协议旨在明确双方权利义务，规范餐饮项目转让流程，保障转让行为的合法性与有效性，促进XX大学校内餐饮服务的平稳过渡与持续发展。协议的履行将基于双方充分了解各自权利义务的前提下进行，确保转让后的餐饮服务能够满足学校师生及来访人员的实际需求，维护校园食品安全与秩序。同时，本协议的达成亦符合XX大学对校内餐饮服务的整体规划，有助于提升校园服务品质，营造良好的学术生活环境。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确约定甲方将其持有的XX大学校内餐饮项目相关权益转让给乙方的权利义务，确保转让行为的合法、合规及顺利完成，并保障转让完成后乙方能够顺利承接餐饮项目的运营管理，维持XX大学校内餐饮服务的连续性和稳定性。本协议涉及的转让范围包括但不限于甲方在XX大学校内餐饮项目中的全部经营权、相关设施设备的所有权或使用权、已签订的各类合同权利义务的承继、以及与餐饮项目运营相关的其他所有权益。具体涵盖内容为：餐饮服务区域（包括但不限于食堂大厅、特色窗口、小吃街等）的租赁或使用权、餐饮设备的所有权或使用权（如厨房设备、炊具、餐具等）、项目运营所需资质或许可证的转移或协助办理义务、在校学生及教职工的餐饮服务合同权利义务的承继、以及项目运营相关的品牌形象、客户资源等无形资产的转让。本协议旨在通过清晰的权责划分，为双方后续的履行提供明确依据，确保餐饮项目转让后能够持续满足XX大学师生的餐饮需求，维护校园食品安全与秩序。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“餐饮项目”指代位于XX大学校内，由甲方或其前身运营的，包括但不限于食堂、餐厅、特色小吃店等在内的所有餐饮服务业务及其相关设施、设备、权益等；“经营权”指代在约定范围内独立经营餐饮项目，并获取相应经营收益的权利；“设施设备”包括但不限于厨房、餐厅、冷藏冷冻设备、烹饪设备、清洗消毒设备、家具用具等；“资质或许可证”指代从事餐饮服务所需的一切法定资质、许可、认证等；“承继”指乙方在支付相应对价后，完全接续甲方在餐饮项目中的权利义务，包括但不限于履行相关合同、承担法律责任等；“品牌形象”指代与餐饮项目相关的商号、商标、标识、宣传材料等；“客户资源”指代在餐饮项目运营过程中积累的学生、教职工消费信息及形成的稳定消费关系。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款，并有权在乙方未按约定支付转让款时，依据本协议约定追究其违约责任。

（2）甲方有权在本协议生效后，按照约定配合乙方办理餐饮项目相关资质、许可、合同的变更或转移手续，提供必要的文件资料支持。甲方保证其转让的权益合法有效，且未设定任何权利负担或争议。

（3）甲方有权在本协议约定的期限内，向乙方移交餐饮项目运营所需的全部设施设备，并保证设施设备的状况符合正常运营要求。甲方应提供设施设备的完整清单、购置发票、维修记录等资料，并保证相关设备的所有权或使用权能够顺利转移给乙方。

（4）甲方有权要求乙方在本协议生效后，继续履行其在餐饮项目运营过程中与校内供应商、配送单位等第三方签订的合同，直至合同约定的期限届满或双方另有约定。

（5）甲方应保证其在本协议项下的转让行为已获得所有必要的内部授权，且不违反任何法律法规或公司规定。甲方应承担因其在转让过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实而给乙方造成的一切损失。

（6）甲方有义务在本协议约定的期限内，向乙方提供完整的餐饮项目运营资料，包括但不限于财务报表、员工信息、菜单体系、运营流程、客户反馈记录等，以帮助乙方顺利接管并持续优化运营管理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权利：乙方在本协议项下主要享有以下权利：

a.**完全承接权**：乙方有权按照本协议约定，全面承接甲方在XX大学校内餐饮项目中的全部经营权，包括但不限于使用约定经营区域、运营相关设施设备、对外签订经营合同、获取经营收益等。

b.**权益转移确认权**：乙方有权要求甲方在本协议生效后，按照约定转移餐饮项目相关权益，并有权对转移的权益进行核实，确保其符合本协议约定的范围和质量标准。若发现权益转移存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内予以补充或纠正。

c.**优先续约权**：在本协议约定的转让期限届满后，若XX大学方面继续委托第三方运营校内餐饮项目，且乙方有意愿继续经营，在同等条件下，乙方享有优先与XX大学方面续签合作协议的权利。

d.**索赔权**：若因甲方在转让过程中存在欺诈、隐瞒或提供虚假信息等行为，导致乙方遭受损失（包括但不限于合同无法顺利履行、客户流失、商誉受损等），乙方有权依据相关法律法规及本协议约定，向甲方追偿全部损失。

（2）乙方的义务：

a.**支付转让款义务**：乙方应按照本协议第五条约定的金额、支付方式和期限，足额向甲方支付餐饮项目转让款。乙方支付转让款应视为对其受让全部约定权益的对价确认，除非本协议另有约定或存在甲方根本违约情形。

b.**承接权利义务**：乙方应全面承接甲方在餐饮项目中的全部权利义务，包括但不限于：

i.**合同承继义务**：乙方同意承继甲方与XX大学、供应商、员工等第三方签订的所有有效合同，并保证按照合同约定继续履行。对于已到期的合同，乙方应承担相应的续约或履行责任；对于未到期的合同，乙方应享有合同项下的权利并承担相应义务。若因乙方接手导致原合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

ii.**债务清偿义务**：乙方应承继甲方在餐饮项目运营过程中产生的全部债务和法律责任，包括但不限于员工薪酬、供应商欠款、税务欠缴、食品安全责任等。甲方应在转让前向乙方书面列明所有已知债务和潜在风险，并保证其对外承担的债务已得到妥善处理或明确告知乙方。若乙方接手后因甲方前期遗留问题而承担额外责任，甲方应予以补偿。

c.**资质办理协助义务**：乙方应在本协议生效后，积极配合甲方办理餐饮项目相关资质、许可的变更或转移手续，并按照约定支付相关费用。若因乙方原因导致资质无法及时变更，乙方应承担相应责任。

d.**设施设备接收与维护义务**：乙方应按照本协议附件一约定的设施设备清单，在约定时间内对设施设备进行验收。验收合格后，乙方应负责设施设备的日常运营、维护和保养，并承担因自身管理不善造成的设备损坏或报废责任。若设施设备存在甲方未告知的瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

e.**持续运营与合规义务**：乙方应保证餐饮项目的持续、稳定、合规运营，严格遵守国家及地方关于食品安全、卫生、消防、环保等方面的法律法规，确保运营过程符合XX大学的相关管理规定。乙方应自行承担因运营管理不善导致的停业整顿、行政处罚或第三方索赔等风险。

f.**资料接收与保密义务**：乙方应在本协议约定的期限内，完整接收甲方提供的餐饮项目运营资料，并承担保管责任。乙方应对接收到的商业秘密、财务信息、客户资料等敏感信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定范围之外的目的。若因乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

g.**内部管理责任**：乙方应自行负责餐饮项目运营所需员工的招聘、培训、管理、薪酬支付等事宜，并承担因员工行为（包括但不限于劳动争议、违法违纪等）给甲方或XX大学造成的一切责任。乙方应确保员工符合食品安全从业要求，并依法缴纳社会保险。

（注：本条款内容已根据协议整体框架进行细化，重点强化了乙方的权利保障和风险防范，并明确了双方在合同承继、债务处理、资质办理、设备管理等方面的具体责任划分，以适应餐饮项目转让的特殊性。）

第四条价格与支付条件

1.转让总价款：经双方协商一致，甲方同意将上述约定的XX大学校内餐饮项目相关权益转让给乙方，转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含但不限于甲方在该餐饮项目中的全部股权、债权、经营权、设施设备、相关合同权利义务以及品牌形象等全部内容的转让对价。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付本协议约定的转让总价款。双方应指定以下银行账户进行款项支付：

甲方账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX餐饮管理有限公司

账号：XX123456789012345

3.支付时间：

a.首付款：本协议经双方签字盖章生效后伍个工作日内，乙方应向甲方支付转让总价款的伍分之一（即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）作为首付款。

b.尾款：剩余转让总价款人民币叁仟贰佰玖拾伍万元整（¥32,950,000.00）（以下简称“尾款”），乙方应在本协议约定的全部权利义务转移手续完成并经乙方书面确认验收合格之日起柒个工作日内支付完毕。

4.过户费用：与本协议项下转让相关的所有税费、登记费、过户费等，除本协议另有约定外，均由乙方承担。

5.付款保障：乙方应确保支付能力，按时足额支付本协议项下的款项。如乙方未按约定支付任何一期款项，视为根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自首付款支付完成之日起至本协议项下全部权利义务转移完成之日起计算，具体期限根据本协议其他条款约定。

2.转让完成期限：甲方应在本协议生效后三十个工作日内，完成向乙方移交所有必要的经营资质、许可文件、合同文本、财务资料、设施设备等，并协助乙方完成相关变更登记手续。乙方应积极配合提供必要的协助资料。双方应共同努力，确保在本协议生效后六十个工作日内，完成所有权利义务的实质性转移，包括但不限于银行账户、供应商合同、员工关系等，并经乙方书面确认验收合格。

3.支付节点：乙方应按照本协议第四条约定的支付时间和金额履行付款义务，具体节点包括首付款支付节点和尾款支付节点。

4.其他重要时间节点：

a.本协议签署后，双方应在十个工作日内完成对餐饮项目现场、设施设备、财务状况等的最终核查确认。

b.在首付款支付完成前，甲方应向乙方提供完整的《餐饮项目资产清单》和《债权债务清单》。

c.在尾款支付完成前，甲方应配合乙方完成所有相关合同、资质、证照的变更手续。

d.在本协议项下全部义务履行完毕后，双方应在十个工作日内办理完毕本协议的最终确认签署手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.**延迟移交**：若甲方未按照本协议第五条约定的期限完成相关资料的移交、设施设备的交付、权利义务的转移，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未实际享受对应权益部分的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找替代供应商、重新招聘团队、市场推广等费用。

b.**移交资料不实**：若甲方在移交过程中故意隐瞒重要债务、资产瑕疵或提供虚假资料，导致乙方遭受损失（包括但不限于第三方索赔、资产贬损、合同无法履行等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于乙方实际损失金额，且甲方还应向乙方支付转让总价款百分之伍（5%）的违约金。

c.**支付尾款延迟**：若甲方未按本协议第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付尾款金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日的，乙方除要求甲方支付违约金外，还有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.**延迟支付**：若乙方未按照本协议第四条约定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，甲方除应支付相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于融资成本增加、机会成本损失等。

b.**拒绝验收或无正当理由拖延移交**：若乙方在约定时间内无正当理由拒绝验收合格或无正当理由拖延办理相关手续，导致甲方无法按时完成转让义务，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付已付转让款总额的百分之伍（5%）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.**违反保密义务**：若乙方违反本协议第三条第2款f项的保密义务，泄露甲方商业秘密或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于甲方因泄露造成的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付转让总价款百分之伍（5%）的违约金。

d.**违反持续运营义务**：若乙方在接收运营后，无正当理由停止餐饮项目运营超过十五个工作日，或因乙方管理不善导致发生重大食品安全事故、重大劳动纠纷或严重违反XX大学管理规定，被勒令停业整顿超过三十日，乙方应向甲方支付转让总价款百分之伍（5%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.**不可抗力导致违约的免责**：若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**违约金上限**：本协议项下的各项违约金总额不应超过本协议转让总价款的百分之二十五（25%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.**解除权与损失赔偿**：除本协议另有约定外，任何一方发生根本性违约（如支付能力严重不足、恶意隐瞒重大事实、严重违反协议核心义务等），守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方解除协议的，除应承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾等）、战争、军事行动、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行构成实质性障碍。

2.通知与举证：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围等基本事实，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若未能及时通知，导致另一方遭受损失的，应及时补充通知并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。不可抗力影响的期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权书面通知另一方解除本协议，自通知送达对方时解除。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，并就因履行协议而产生的费用和损失进行合理分担，但因不可抗力直接造成的损失除外。

5.不可免除的责任：因不可抗力造成的下列损失，由遭受损失的一方自行承担：本协议签订前的既存义务、一方固有财产的损失、本协议履行后可预见的间接损失或机会损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、积极合作的态度进行，尝试在三十日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应在此类争议发生前或发生后，以书面形式明确选择以下一种方式解决：

a.仲裁：将争议提交【选择仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【选择地点，例如：甲方所在地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭作出的裁决可在中华人民共和国境内及境外申请承认和执行。

b.诉讼：向【选择有管辖权的人民法院，例如：XX省XX市XX区人民法院】提起诉讼。法院应依法适用法律，作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议标的事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断履行或解除协议，除非该争议直接涉及协议的核心履行义务或安全。

4.专属管辖与法律适用：若选择诉讼方式，本协议约定【选择管辖法院，例如：XX省XX市XX区人民法院】为专属管辖法院。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.保密：双方对于在争议解决过程中（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼）获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应承担保密义务，不得向任何第三方披露，除非法律规定或有权机构要求披露。此保密义务不因争议解决方式的变更或终止而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七个工作日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或