二建用证协议书

二建用证协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京智汇企业管理顾问有限公司”，注册地址位于北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于建筑行业资质代理、企业管理咨询及人力资源服务的专业机构，拥有丰富的行业资源及合规操作经验。鉴于建筑行业对二级建造师证书的刚性需求持续增长，且市场存在部分持证人员闲置或流动性大等问题，甲方为优化自身项目团队配置，提升业务执行效率，经市场调研与多方评估，决定通过合法合规的方式获取并使用二级建造师证书。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，共同签订本协议，明确双方权利义务，确保证书流转过程符合《中华人民共和国劳动合同法》《建筑法》及地方性法规要求，同时规避潜在的法律风险。

甲方在建筑资质代理领域深耕多年，与多家施工单位及行业协会保持长期合作关系，对二级建造师证书的合规性要求严格，并已建立完善的证书使用管理制度。本次合作旨在通过乙方提供的持证人员，满足甲方在市政工程、机电工程等领域的短期项目需求，同时保障证书持有人的合法权益，避免因证书使用不当引发的劳动争议或行政处罚。甲方承诺将严格按照国家及地方规定，将证书用于合法项目投标及施工管理，并负责支付乙方相关服务费用及提供必要的协作支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李明”，身份证号码现居住于北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话乙方持有中华人民共和国二级建造师证书（专业类别为市政工程），证书编号为GJXM2023XXXXXX，发证机关为北京市住房和城乡建设委员会。鉴于乙方在获得二级建造师证书后，因个人职业规划调整或短期项目需求不匹配，导致证书未能充分发挥价值，为保障自身经济收益，乙方经审慎考虑后，决定将证书使用权转让给甲方，并寻求合法合规的流转途径。

乙方作为二级建造师持证人，具备相应的专业技术能力及施工管理经验，曾参与多个市政工程项目的投标与施工工作，持有有效的注册证书及安全生产考核合格证（B类）。在本次合作中，乙方授权甲方在约定范围内使用其证书，并配合提供必要的资质证明文件。乙方承诺其证书来源合法，不存在挂靠、转包等违规行为，且在协议存续期间，不会与其他单位就同一证书进行其他形式的合作。双方将共同遵守《建筑市场信用管理暂行办法》及地方性监管要求，确保证书使用过程透明、合规。

协议背景与前提条件：

双方基于对建筑行业资质管理政策的共同理解，以及对市场资源合理配置的共识，达成以下合作基础：

（1）甲方需求：甲方为完成特定市政工程项目的投标及施工需求，急需使用二级建造师证书，且要求持证人具备市政工程相关经验。甲方将通过合法途径支付乙方服务费用，并确保证书使用符合资质申报要求。

（2）乙方资源：乙方持有合法有效的二级建造师证书，并愿意在协议约定的期限内，将其使用权让渡给甲方，以实现证书价值的最大化利用。乙方保留证书注册资格，但授权甲方在项目投标、施工管理等场景下代为使用。

（3）合规前提：双方确认，本协议不构成劳动关系或挂靠关系，甲方仅以项目合作名义使用证书，乙方不以“雇员”身份提供劳务，双方均遵守《中华人民共和国劳动合同法》关于“非全日制用工”及《建筑法》关于“资质证书使用管理”的条款。甲方将另行与实际参与项目施工的人员签订合规的用工协议，乙方不承担项目执行过程中的直接管理责任。

（4）风险共担：双方同意，若因证书使用引发第三方索赔或行政处罚，责任划分将依据实际使用场景及法律法规确定。甲方负责承担因资质使用产生的行政罚款或法律诉讼费用，乙方仅就证书本身合规性负责，不承担项目执行风险。

基于上述前提，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二级建造师证书使用事宜达成初步合作意向，并依此框架签订本协议，作为后续具体操作的法律依据。本章节内容为整个协议的起点，明确了合作主体资格及合作动机，为后续条款（如权利义务、价格支付等）的约定提供了事实基础和法律前提，确保协议整体逻辑严密、符合实际操作需求。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方（北京智汇企业管理顾问有限公司）与乙方（李明）就二级建造师证书使用事宜的合作目的及具体范围。甲方因业务发展需要，需在特定市政工程项目中使用乙方持有的二级建造师证书（专业类别：市政工程，证书编号：GJXM2023XXXXXX），以满足资质申报及施工管理要求。乙方作为证书持证人，同意在协议约定期限内，授权甲方在其指定项目中使用该证书。本协议的具体范围包括：证书使用期限、使用场景限制、费用结算方式、双方配合义务及违约责任等。双方确认，本次合作仅限于证书的合规使用，不涉及劳动关系、挂靠关系或任何形式的非法转包行为，甲方将确保证书使用符合北京市住房和城乡建设委员会及国家相关法律法规的规定。

第二条定义

1.“二级建造师证书”指乙方持有的、由北京市住房和城乡建设委员会颁发的，编号为GJXM2023XXXXXX的二级建造师资格证书，专业类别为市政工程。

2.“证书使用权”指甲方在协议约定范围内，代为使用乙方二级建造师证书参与项目投标、资质申报及施工管理的行为，乙方仍保留证书的注册资格及所有权。

3.“项目投标”指甲方授权乙方证书参与的市政工程项目的资格预审、投标文件编制等投标活动。

4.“施工管理”指在项目中标后，甲方授权乙方证书履行项目经理或技术负责人等管理职责，包括现场施工、质量安全监督等。

5.“合规使用”指证书使用行为符合《中华人民共和国建筑法》《建筑市场信用管理暂行办法》及北京市地方性法规关于资质证书使用的要求，不包括任何挂靠、转包或违法分包行为。

6.“服务费用”指甲方为获得证书使用权而向乙方支付的经济补偿，具体金额及支付方式依据本协议第五条约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供二级建造师证书的正本及复印件，并核实证书的真实性及有效性。

（2）甲方有权在协议约定的项目范围内，以乙方名义使用证书参与投标及施工管理，具体使用场景包括但不限于市政工程类项目的投标资格预审及中标后的项目管理。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用，并保留支付凭证。

（4）甲方应确保证书使用符合国家及地方规定，不得将证书用于任何违法或违规行为，如因甲方原因导致证书被吊销、冻结或记入不良信用记录，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（5）甲方应配合乙方提供必要的资质证明文件，并在项目执行过程中，协助乙方处理因证书使用引发的行政查询或核查。

（6）甲方有权监督证书使用过程，如发现乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止使用并承担相应违约责任。

（7）甲方应遵守《建筑市场信用管理暂行办法》关于“人证合一”的要求，确保证书持证人实际参与项目管理工作，不得出现“人证分离”等违规行为。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议第五条约定，按时足额支付服务费用，并有权在支付延迟超过15日时，要求甲方提供书面解释或加速支付。

（2）乙方有权要求甲方确保证书使用过程符合其职业规划及合规要求，如甲方将证书用于乙方无法接受的场景（如违法转包、挂靠等），乙方有权单方解除协议并要求甲方承担违约责任。

（3）乙方应按照甲方要求，提供二级建造师证书的正本及复印件，并配合完成相关资质申报及核查工作。如因乙方证书本身问题（如过期、污损等）导致无法使用，乙方应提前30日通知甲方，双方应协商解决方案。

（4）乙方应确保证书使用过程中，其个人征信及职业资格状态符合要求，如因乙方个人原因（如被列入行业“黑名单”、吊销执业资格等）导致证书无法继续使用，乙方应立即通知甲方，双方应协商剩余费用处理方案。

（5）乙方应配合甲方完成项目投标及施工管理过程中的必要工作，包括但不限于签署投标文件、参加开标会议、履行项目经理职责等。如因乙方原因导致投标失败或项目中断，乙方应承担相应责任，但甲方应支付已提供服务的相应费用。

（6）乙方应保证其提供的二级建造师证书来源合法，不存在任何权利纠纷或第三方索赔风险。如因乙方证书本身存在瑕疵（如挂靠历史、虚假注册等）导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应遵守本协议关于“合规使用”的约定，不得将证书用于任何与甲方约定不符的场景，如发现乙方擅自扩大使用范围或违规操作，甲方有权立即解除协议并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方应配合甲方处理因证书使用引发的行政监管问询，如因乙方不配合导致甲方遭受行政处罚，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（9）乙方应保证在协议存续期间，其个人信息及职业资格状态真实有效，如发生变更应及时通知甲方，双方应根据实际情况调整协议内容。

（10）乙方有权在协议到期前30日书面通知甲方，要求终止合作并要求甲方支付剩余服务费用。如甲方在协议到期后继续使用证书，应视为续约并按新协议约定支付费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方二级建造师证书（证书编号：GJXM2023XXXXXX）的使用权转让事宜，确定以下价格与支付条件：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付二级建造师证书使用权服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.支付方式：本协议生效后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）；剩余百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），在甲方完成首期项目投标或施工管理工作的确认后三十日内支付。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：李明

开户银行：中国工商银行北京中关村支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付凭证：甲方在每次支付后，应向乙方提供支付凭证复印件，乙方在收到款项后应予以确认。

5.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，如需甲方代扣代缴税款，相关税费由甲方承担，乙方应提供合法有效的税务发票。

6.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日至2025年1月1日止。

2.证书使用期限：乙方二级建造师证书在本协议有效期内，可用于甲方指定项目的投标及施工管理，具体项目及使用期限以甲方书面通知为准，但累计使用时间不得超过协议有效期限。

3.项目投标期限：甲方有权在协议有效期内，以乙方名义参与不超过3个市政工程项目的投标，每次投标应在收到甲方通知后30日内完成相关文件准备。

4.施工管理期限：如项目中标，甲方有权授权乙方担任项目经理或技术负责人，施工管理期限自项目开工之日起至竣工验收合格之日止，但累计不超过协议有效期限。

5.续约条款：协议到期前30日，如甲方需继续使用乙方证书，应书面通知乙方并协商续约事宜。续约条件及费用由双方另行协商确定，并签订新的协议。

6.时间节点：甲方应在每年1月31日前向乙方提供上一年度证书使用情况总结，乙方应在每年3月31日前向甲方提交个人职业资格及征信变更证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，除按第四条第6款支付违约金外，还应承担以下责任：

a.逾期支付导致乙方无法继续提供服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代证书的必要费用、前期已投入工作的合理报酬等。

b.若因甲方逾期支付导致协议解除，甲方已支付的费用不予退还，且应支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金作为补偿。

（2）如甲方违反本协议第三条第1款（4）项约定，将证书用于非法或违规行为，导致乙方证书被行政处罚、记入不良信用记录或被吊销，甲方应承担全部责任，包括但不限于：

a.赔偿乙方因此遭受的一切经济损失，包括罚款、赔偿金、律师费等。

b.支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金。

c.若乙方因此被吊销执业资格或列入行业“黑名单”，甲方应承担终身赔偿责任。

（3）如甲方违反本协议第三条第1款（7）项约定，导致“人证分离”或出现其他违规行为，甲方应立即纠正并承担以下责任：

a.支付相当于当次项目投标费用或施工管理费用百分之三十（30%）的违约金。

b.若因此导致项目被处罚或资质被降级，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第三条第2款（3）项约定，在证书使用前提供真实有效的证书及资质证明，导致甲方无法参与项目投标或施工管理，乙方应承担以下责任：

a.退还甲方已支付的服务费用。

b.承担相当于服务费用总额百分之十（10%）的违约金。

（2）如乙方违反本协议第三条第2款（4）项、（5）项约定，未配合甲方完成投标或施工管理工作，导致项目失败或中断，乙方应承担以下责任：

a.根据实际完成工作量，按服务费用总额的百分之八十（80%）退还甲方费用。

b.若甲方因此遭受第三方索赔或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方违反本协议第三条第2款（6）项、（7）项约定，擅自将证书用于非法或违规行为，或未经甲方授权扩大使用范围，乙方应承担以下责任：

a.立即停止违约行为并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

b.支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金。

c.若因此导致甲方被行政处罚或资质受限，乙方应承担全部责任。

（4）如乙方违反本协议第三条第2款（9）项约定，未及时通知甲方个人资格或征信变更，导致甲方项目受阻或遭受损失，乙方应承担以下责任：

a.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.支付相当于损失金额二倍（2倍）的赔偿金。

3.不可抗力违约：若因地震、战争、疫情等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商解决方案。

4.赔偿范围：本协议约定的赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等，赔偿金额应以实际发生损失为限，但单方违约金与赔偿金不得同时主张，除非法律另有规定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更、政策调整）、流行病疫情（如新冠肺炎）以及其他类似事件，该事件足以影响或阻止任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理期限内发出，以便对方评估事件影响及采取必要措施。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方应免除由此产生的违约责任，但应在合理范围内采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。协商未果的，可适用本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力无法履行义务，对方有权要求其提供不可抗力事件发生及影响程度的证明。提供证明的一方应承担举证责任，但双方均有权对证明材料提出合理质疑。

6.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过六十日，且双方经协商无法达成一致解决方案，本协议可予以解除。解除协议后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，均应属于本协议管辖范围。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，尝试达成书面和解协议。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并由双方授权代表签署书面文件确认。

3.调解解决：若协商未能在三十日内达成一致，双方同意将争议提交给北京市住房和城乡建设委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解未达成协议或调解书送达后三十日内未履行的，调解协议不具有强制执行力，双方可另行选择争议解决方式。

4.仲裁解决：如协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且未能就调解达成协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地（以北京市为主）或甲方所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用及律师费。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并采取措施避免争议扩大，保护合作关系的稳定。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，挂号信发出后五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，未经对方书面同意的修改无效。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门