小米智能家居 协议书

小米智能家居协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京小米科技有限公司（以下简称“甲方”），住所地：北京市海淀区永丰路8号A座。法定代表人：雷军，职务：董事长兼CEO。联系方式

甲方系全球领先的智能生活方式品牌，专注于智能手机、智能硬件及IoT平台研发与销售。基于提升消费者智能家居体验的战略目标，甲方拟采购乙方提供的智能家居系统及相关服务，以满足其产品线及市场拓展需求。甲方在智能家居领域拥有丰富的市场资源和用户基础，且已建立完善的供应链体系，本次合作旨在通过整合乙方先进的技术与服务，构建高效、稳定的智能家居解决方案，进一步强化甲方的市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市极智嘉科技有限公司（以下简称“乙方”），住所地：广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园。法定代表人：李明，职务：首席执行官。联系方式

乙方系专注于智能家居系统集成与服务的科技企业，致力于提供包括智能中控、环境监测、安防管理及能源优化等在内的全屋智能解决方案。乙方拥有自主研发的智能家居平台及多项专利技术，并与多家硬件厂商建立战略合作关系，具备为甲方提供定制化智能家居系统的能力。本次合作前，乙方已成功为多家知名企业及高端住宅项目提供智能家居服务，积累了丰富的项目经验及用户口碑。乙方将通过本次合作，向甲方输出成熟的技术方案及专业服务，助力甲方实现智能家居产品的市场落地。

双方基于互利共赢的原则，经友好协商，决定就小米智能家居系统的采购与服务事宜达成合作，本协议的签订与履行将直接影响双方后续的业务开展及权利义务的界定，是双方建立长期合作关系的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在小米智能家居系统采购与服务合作中的权利与义务，确保双方能够顺利开展业务往来，实现互利共赢。具体内容涵盖智能家居系统的技术规格、交付标准、安装调试、运维服务、费用结算及知识产权保护等方面。甲方通过本协议采购乙方提供的智能家居系统，旨在提升其产品智能化水平及市场竞争力；乙方则依据本协议约定向甲方提供符合标准的智能家居产品与服务，保障甲方的项目需求得到满足。双方围绕协议约定的具体条款，共同推动智能家居系统的落地实施，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.智能家居系统：指由乙方提供，包括智能中控设备、环境监测传感器、智能安防设备、能源管理系统等硬件产品，以及配套的软件平台和云服务，形成的集成化智能家居解决方案。

2.技术规格：指本协议附件一中所列明的智能家居系统的性能参数、功能指标及兼容性要求。

3.交付标准：指乙方按照本协议约定向甲方交付智能家居系统的时间、地点、方式及包装运输要求。

4.运维服务：指乙方提供的智能家居系统安装调试、故障排除、系统升级及用户培训等服务。

5.知识产权：指智能家居系统相关的专利权、商标权、著作权等知识产权归属及使用限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的技术规格和交付标准提供智能家居系统，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权获得乙方提供的完整技术文档、操作手册及培训服务，并有权要求乙方对相关人员进行专业培训。

（3）甲方应按照本协议约定支付智能家居系统及服务的费用，并配合乙方完成安装调试及验收工作。

（4）甲方应提供必要的场地条件和技术支持，确保乙方能够顺利完成智能家居系统的安装与调试。

（5）甲方应对智能家居系统的使用情况进行合理管理，并配合乙方进行系统维护和升级。

（6）甲方应保护乙方的知识产权，不得擅自复制、传播或转让智能家居系统的相关技术成果。

（7）甲方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露乙方提供的商业秘密和技术信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付智能家居系统及服务的费用，并有权对甲方的付款情况进行监督和催收。

（2）乙方有权按照本协议约定的技术规格和交付标准提供智能家居系统，并保证产品质量符合国家相关标准。

（3）乙方应提供完整的智能家居系统安装调试服务，并确保系统运行稳定可靠，满足甲方的使用需求。

（4）乙方应提供专业的运维服务，包括故障排除、系统升级及用户培训等，并建立完善的售后服务体系。

（5）乙方应向甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方相关人员能够熟练操作智能家居系统。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密，不得擅自泄露甲方提供的项目信息及合作细节。

（7）乙方应对智能家居系统的知识产权进行全权负责，并确保甲方在使用过程中不侵犯第三方权益。

（8）乙方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露合作过程中获取的甲方商业信息和技术数据。

（9）乙方应确保智能家居系统的兼容性和扩展性，并配合甲方进行系统整合及升级扩展。

（10）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供高效的问题解决方案。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的智能家居系统及服务的价格，根据双方协商一致，具体以本协议附件二《价格清单》为准。该清单列明了不同配置的智能家居系统及对应服务的单价和总价。如需增加或变更配置，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付款项。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额的增值税发票。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付款项：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总价的30%作为预付款；

（2）智能家居系统交付完毕后10个工作日内，支付总价的50%；

（3）智能家居系统安装调试完毕并验收合格后10个工作日内，支付剩余的20%作为尾款。

4.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户名称：深圳市极智嘉科技有限公司

开户银行：中国工商银行深圳市南山支行

账号：6222020100123456789

5.调整机制：如因市场价格波动或政策变化导致成本变动，双方应在协商一致的基础上调整价格，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。期满前，如双方无书面异议，本协议自动续延一年，续延次数不限。

2.项目周期：智能家居系统的设计、采购、交付、安装调试及验收等环节应在自本协议签订之日起180个工作日内完成。具体时间节点包括：

（1）签订本协议后30个工作日内，乙方完成智能家居系统的设计方案并提交甲方审核；

（2）设计方案审核通过后60个工作日内，乙方完成智能家居系统的采购及生产；

（3）系统交付后30个工作日内，乙方完成智能家居系统的安装调试；

（4）安装调试完毕后10个工作日内，双方完成智能家居系统的验收工作。

3.关键时间节点：如遇不可抗力事件或双方协商一致的情形，上述时间节点可相应顺延。任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供必要场地条件或技术支持的，导致乙方无法按时完成智能家居系统的安装调试的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方擅自改变智能家居系统的用途或进行非法改装的，应承担由此产生的所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第二条约定的技术规格和交付标准提供智能家居系统的，甲方有权要求乙方在30日内进行更换或修复。如乙方未能在约定期限内完成更换或修复，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方交付的智能家居系统存在质量问题，经调试后仍无法满足甲方使用需求的，甲方有权要求乙方进行维修或更换。如乙方未能在约定期限内完成维修或更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过合同总价的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

5.知识产权侵权责任：如因任何一方违反本协议约定，导致知识产权侵权纠纷的，由违约方承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变更、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应在合理期限内（不超过15日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商调整履行期限或解除本协议。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并采取合理措施保障智能家居系统的安全和稳定。如协商不成，可提交争议解决机构处理。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过60日，双方有权解除本协议，并互相返还已收到的款项及财产，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及不可抗力等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，并争取在友好基础上达成书面和解协议。

2.协商机制：双方应在争议发生后，指定专门人员负责协商，并设定合理的协商期限（不超过30日）。协商应记录在案，并形成书面文件。

3.调解程序：如协商未能在约定期限内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：如调解仍未解决争议，或双方协商一致选择仲裁，应将争议提交中国国际贸易促进委员会华南地区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择北京市海淀区人民法院作为管辖法院，并适用中华人民共和国法律。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，以保证智能家居系统的正常运行和合作关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址以本协议首部列明为准。任何一方变更通知地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；

（4）一方进入破产、清算或解散程序。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。