储藏室协议书编制

储藏室协议书编制1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX储藏空间发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张伟，性别：男，国籍：中国，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业储藏空间运营企业，拥有丰富的储藏服务经验和完善的仓储管理设施，致力于为客户提供安全、便捷、高效的储藏解决方案。甲方通过多年市场运营，建立了覆盖全国主要城市的储藏服务网络，并形成了标准化的服务流程和风险控制体系。为满足市场客户多样化的储藏需求，甲方拟通过本协议与乙方建立合作关系，共同拓展储藏服务业务，提升市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层2801室，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李娜，性别：女，国籍：中国，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业仓储管理企业，专注于提供高端仓储及配套服务，拥有现代化的仓储设施、专业的管理团队和成熟的服务体系。乙方在仓储行业积累了十余年的运营经验，与多家知名企业建立了长期合作关系，并在行业内形成了良好的口碑。为拓展业务范围，乙方拟通过本协议与甲方合作，利用甲方的市场资源和客户基础，共同开发储藏服务市场，实现资源共享与互利共赢。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则共同签订，旨在明确双方在储藏服务合作中的权利与义务，建立长期稳定的合作关系。甲方作为储藏空间运营企业，具备完善的仓储设施和服务体系；乙方作为仓储管理企业，拥有专业的管理团队和丰富的行业经验。双方基于各自优势，通过本协议约定合作模式，共同开展储藏服务业务。甲方负责提供储藏空间资源及市场推广，乙方负责提供仓储管理服务及配套支持，双方通过合作实现业务协同与市场拓展。本协议的签订，是双方基于市场需求和自身发展需要而做出的商业决策，协议内容将严格遵循相关法律法规，确保合作过程的合法性、合规性及高效性。双方将以本协议为依据，共同推动储藏服务业务的规范化运营，为客户提供优质服务，实现双方共同利益最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在储藏服务领域的合作目标与业务范围，通过双方资源整合与优势互补，共同构建高效、规范的储藏服务合作体系，拓展市场业务，提升服务质量，实现互利共赢。具体合作范围包括但不限于：甲方利用其拥有的储藏空间资源及市场渠道，为乙方提供储藏业务的市场推广与客户对接服务；乙方负责提供专业的仓储管理服务，包括储藏空间的日常维护、货物管理、安全管理及客户服务支持等。双方将共同制定服务标准，规范操作流程，确保储藏服务的质量与效率，并针对合作区域的客户需求，开发定制化的储藏解决方案。本协议旨在通过双方紧密合作，推动储藏服务业务的规模化发展，增强市场竞争力，为合作双方创造长期稳定的商业价值。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“储藏空间”系指由甲方提供或合作开发，用于存放客户物品的专用空间，包括但不限于标准储藏单元、货架区、特殊物品储藏区等。

“仓储管理服务”系指乙方提供的包括储藏空间的规划、货物接收与存放、日常维护、安全监控、货物搬运、客户咨询及增值服务等在内的综合性服务。

“合作区域”系指双方根据本协议约定划分的市场范围或业务区域，用于明确双方市场推广和业务拓展的责任范围。

“服务标准”系指双方共同制定并遵守的储藏服务规范，包括服务流程、质量要求、安全标准及客户响应机制等。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”系指本协议履行过程中发生争议时的解决方式及程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的仓储管理服务，并监督服务质量，确保符合双方制定的服务标准。

（2）甲方有权根据市场情况及业务需求，对合作区域的储藏服务进行定价，并负责市场推广活动的策划与执行。

（3）甲方应向乙方提供必要的储藏空间资源，并确保空间的设施设备完好、安全，符合储藏业务运营要求。

（4）甲方有权对乙方提供的仓储管理服务进行考核，并根据服务表现进行奖惩。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密及客户信息，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

（6）甲方应按时向乙方支付合作款项，并承担因市场推广活动产生的相关费用。

（7）甲方应配合乙方处理客户投诉及纠纷，维护双方合作的良好关系。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的储藏空间资源，并有权对空间设施及管理条件提出合理要求。

（2）乙方有权根据本协议约定，获得甲方支付的合作款项，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方应按照本协议约定，提供专业的仓储管理服务，包括但不限于：储藏空间的日常清洁与维护、货物接收与分类、安全监控与记录、货物搬运与存放、客户咨询与投诉处理等。

（4）乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，确保储藏服务的安全、高效、规范，并接受甲方的监督与考核。

（5）乙方应配备专业的管理团队和操作人员，确保服务质量符合行业标准和客户需求。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（7）乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，并提供必要的客户支持与配合。

（8）乙方应承担因提供仓储管理服务而产生的运营成本，包括人员工资、设备维护、保险费用等。

（9）乙方应建立应急处理机制，及时应对突发事件，并第一时间通知甲方，共同协商解决方案。

（10）乙方应定期向甲方汇报服务运营情况，包括客户数量、服务满意度、运营成本等，确保双方信息透明，便于合作管理。

第四条价格与支付条件

双方同意，储藏服务的价格及支付条件如下：

1.甲乙双方同意按照市场行情及储藏空间的实际使用情况，协商确定储藏服务的具体价格。对于甲方提供的储藏空间，价格将根据储藏单元的规格、位置、租赁期限等因素综合确定；对于乙方提供的仓储管理服务，价格将根据服务的范围、质量、客户数量等因素综合确定。

2.支付方式采用银行转账方式。甲方应于每月10日前将上月应支付给乙方的合作款项转账至乙方指定的银行账户。乙方应确保银行账户信息准确无误，并配合甲方完成支付流程。

3.支付时间遵循以下规则：甲方在签订本协议后3日内，应向乙方支付首期合作款项，金额为总价款的30%；剩余款项在协议履行期间分月支付，每月支付比例不超过20%。乙方在收到甲方支付的合作款项后，应向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。

4.如因市场变化或业务调整需要调整价格，双方应提前30日协商一致，并签订补充协议。任何一方不得单方面擅自调整价格，否则应承担违约责任。

5.甲方有权根据乙方的服务表现及市场反馈，对乙方的服务价格进行动态调整，但调整幅度不得低于行业平均水平，并应提前60日通知乙方。乙方应积极配合甲方的价格调整，并确保服务质量不受影响。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前3个月，如双方无书面异议，本协议自动续期三年，续期次数不限。

2.协议履行期间，双方应严格遵守本协议约定的权利与义务，确保储藏服务业务的正常开展。任何一方不得无故提前终止协议，如需提前终止，应提前6个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

3.协议履行期间，如遇不可抗力事件，双方应暂停履行协议相关义务，并共同协商解决方案。不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议，并可根据事件影响，协商调整协议内容或履行期限。

4.协议关键时间节点包括：每年1月1日为年度服务评估日，双方应共同对过去一年的合作情况进行评估，并制定下一年度的合作计划；每年6月30日和12月31日为中期结算日，双方应就上半年度和下半年度的合作款项进行结算，并完成支付流程。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按时支付合作款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（2）甲方提供的储藏空间不符合协议约定，影响乙方正常运营的，甲方应立即进行整改，并承担由此产生的全部损失。如损失无法弥补，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方在市场推广过程中泄露乙方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，并赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。损失金额无法计算的，甲方应支付人民币50万元作为违约金。

（4）甲方无故提前终止协议的，应向乙方支付相当于协议总金额20%的违约金，并赔偿乙方因终止协议而产生的全部损失。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按时提供仓储管理服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

（2）乙方提供的服务不符合协议约定，导致客户投诉或货物损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并立即进行整改。如损失无法弥补，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。损失金额无法计算的，乙方应支付人民币50万元作为违约金。

（4）乙方无故提前终止协议的，应向甲方支付相当于协议总金额20%的违约金，并赔偿甲方因终止协议而产生的全部损失。

3.**双方共同违约责任：**

（1）如双方因不可抗力事件导致协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应积极协商解决方案，并承担各自因不可抗力事件产生的损失。

（2）如双方在协议履行过程中存在共同违约行为，双方应共同承担违约责任，并按照协议约定分担损失。双方应积极协商解决违约问题，避免争议升级。

（3）如一方违约导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到解除协议通知后10日内支付全部赔偿款项，否则违约方应承担继续违约的责任。

4.**违约金的限制：**

（1）本协议约定的违约金条款仅作为双方约束的参考，实际违约金应根据违约行为的严重程度及造成的损失进行合理调整。如违约金过高或过低，守约方有权要求法院或仲裁机构进行调整。

（2）双方在签订本协议时，应充分考虑违约金条款的合理性，避免因违约金过高或过低导致协议无法履行。如双方对违约金条款存在争议，应通过友好协商解决，或寻求第三方调解。

5.**违约责任的追究：**

（1）本协议约定的违约责任条款具有法律效力，双方应严格遵守。如一方违约，守约方有权依法向违约方追究违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。

（2）违约方在收到守约方发出的违约通知后，应立即采取补救措施，避免损失扩大。如违约方未采取补救措施导致损失扩大，违约方应承担扩大损失的全部责任。

（3）双方在追究违约责任时，应遵循公平、合理的原则，避免过度维权或滥用权利。如双方对违约责任存在争议，应通过友好协商解决，或寻求第三方调解。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应积极采取措施减少损失，并可根据实际情况协商调整协议内容或履行方式。遭受不可抗力的一方应及时告知对方相关情况，并协助对方处理相关事宜。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应协商解决剩余部分的履行问题，并可根据实际情况调整协议内容或履行方式。

6.双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失，包括但不限于合理的额外费用、人员工资、设备维护等。间接损失由双方自行承担，但双方应相互协作，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

7.如一方在不可抗力事件发生后未及时通知对方或提供相关证明文件，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。但双方均应尽到合理注意义务，避免因不可抗力事件导致的损失扩大。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以避免争议升级。

2.如协商不成，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在诉讼期间，双方应暂停履行本协议争议部分以外的其他义务，并应继续履行非争议部分的义务，以保障协议的整体执行不受影响。

4.如双方在签订本协议时已明确约定争议解决方式，且双方均同意该约定，则应按照约定方式解决争议。未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。

5.诉讼过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自己的主张。双方应遵守诉讼程序，尊重法院的审判权，并配合法院的调解或判决。

6.如双方均同意，可在争议发生前或争议发生后，将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.仲裁期间，双方应暂停履行本协议争议部分以外的其他义务，并应继续履行非争议部分的义务，以保障协议的整体执行不受影响。

8.仲裁裁决作出后，双方应自觉履行裁决内容。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本协议中提供的联系方式及地址均视为有效联系方式。任何一方发出的通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至本协议载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过信函发送的，寄出后3日视为送达；通过传真发送的，发送成功后视为送达。如一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更：**本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.**终止条件：**除本协议约定的终止条件外，双方在履行本协议过程中，如出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方终止本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的；

（2）一方进入破产、清算或解散程序的；

（3）一方丧失履约能力的；

（4）双方协商一致同意终止本协议的。

4.**保密条款：**双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。

5.**不可分割性：**本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行本协议其他条款的义务。

6.**法律适用：**本协议的订