婚前协议书20集简介

婚前协议书20集简介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册并有效存续的房地产企业，拥有完整的房地产开发资质，目前计划开发位于中国某省某市XX区域的商业地产项目，项目名称为“XX中心”。甲方为推进该项目的顺利进行，需委托乙方提供专业的室内装修设计服务，包括但不限于项目整体设计方案、施工绘制、材料选配、工程监理等。乙方作为国内知名的装修设计公司，具备丰富的项目经验和高水平的专业团队，能够满足甲方对项目品质及效率的要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供装修设计服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是甲方完成XX中心项目开发建设的重要环节，也是乙方提供专业服务的前提条件。双方确认，本协议的履行将直接影响项目的进度和质量，任何一方均应严格履行本协议约定的各项义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX中心商业地产项目的室内装修设计服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成设计任务，满足项目开发建设的需要。协议范围包括但不限于以下几个方面：（一）对XX中心项目室内空间进行整体功能规划与风格设计；（二）完成项目各区域（包括但不限于大堂、商场、办公区、餐饮区等）的详细设计方案，包括平面布局、立面、剖面、效果及施工；（三）提供项目所需装饰材料的选配建议及预算控制；（四）对装修设计施工过程进行专业监理，确保设计效果得到有效落实；（五）提供设计相关的技术支持和后期服务。双方确认，本协议所涵盖的内容是甲方完成XX中心项目开发建设不可或缺的重要组成部分，任何一方均应本着专业、高效、诚信的原则履行本协议约定的各项义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“室内装修设计方案”是指乙方根据甲方要求及项目实际情况编制的，包含功能规划、空间布局、风格设计、材料选用等内容的全套设计文件；（二）“施工”是指能够直接用于装修施工的详细纸，包括但不限于平面、立面、剖面、节点及材料说明等；（三）“项目”是指甲方委托乙方提供装修设计服务的XX中心商业地产项目，具体位置位于中国某省某市XX区域；（四）“设计费”是指乙方按照本协议约定完成设计任务应收取的费用，包括设计费、纸费、监理费等；（五）“交付日期”是指乙方按照本协议约定向甲方交付设计成果的具体日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供室内装修设计方案及后续服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权在协议约定的范围内对乙方的设计方案提出修改意见，但应合理考虑乙方的专业意见和建议，不得提出超出协议约定范围的要求。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付设计费及其他应付款项，确保乙方能够顺利开展设计工作及后续服务。

（4）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、场地条件、设计要求等，并保证资料的准确性和完整性。

（5）甲方应配合乙方进行现场勘查、方案讨论等事宜，并为乙方提供必要的协助和支持，确保设计工作顺利进行。

（6）甲方应遵守本协议约定的保密条款，对乙方提供的设计方案及有关资料进行保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方应按照本协议约定的时间节点提供设计所需的变更指令或补充资料，如有特殊情况需要延迟提供，应及时通知乙方并协商解决方案。

（8）甲方应承担因自身原因导致的设计变更或工程延期所产生的额外费用，并承担由此给乙方造成的损失。

（9）甲方有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的内容和标准提供室内装修设计方案及后续服务，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

（2）乙方应组建专业的设计团队，配备经验丰富的设计师和工程师，确保设计方案的创意性、可行性和经济性，并符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应按照本协议约定的时间节点完成设计任务，并按时向甲方交付设计成果，包括设计方案、施工等全套设计文件。

（4）乙方应积极配合甲方的需求调整，根据甲方的合理意见对设计方案进行修改和完善，但修改次数及范围应在协议约定范围内，超出部分应另行协商费用。

（5）乙方应提供详细的设计说明和材料清单，并对设计方案的可行性进行充分论证，确保设计方案能够顺利实施。

（6）乙方应指派专门的项目负责人与甲方保持密切沟通，及时解决设计过程中出现的问题，并定期向甲方汇报工作进展情况。

（7）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对甲方提供的信息和资料进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应承担因自身原因导致的设计质量问题或工程延期所产生的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（9）乙方有权在甲方未按照本协议约定支付设计费或其他应付款项时，要求甲方支付滞纳金或解除本协议，并追究甲方的违约责任。

（10）乙方应保证其提供的设计方案及施工不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因乙方原因导致侵权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应配合甲方进行设计方案的评审和审批工作，并根据甲方的反馈意见进行必要的调整和完善，确保设计方案能够得到甲方的最终认可。

（12）乙方应提供设计相关的技术支持和培训服务，帮助甲方及其施工团队理解设计方案并顺利实施工程，确保设计效果得到有效落实。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计费总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述范围内的设计服务所产生的一切费用，包括但不限于设计费、纸费、方案修改费、材料选配建议费、工程监理费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付设计费：（1）本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）；（2）乙方完成全部室内装修设计方案并交付甲方审核后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）；（3）乙方完成全部施工设计并交付甲方审核通过后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元）；（4）剩余的10%作为质保金，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），自XX中心项目室内装修工程竣工验收合格之日起六个月后支付。

3.甲方支付设计费应以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。若甲方未能按照本协议约定支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.乙方因甲方原因（如提供资料延迟、变更指令不合理等）导致设计工作延误，甲方应相应顺延支付时间，并免除乙方因此产生的额外费用。

5.所有价格均为不含税价格，如甲方需要乙方开具增值税专用发票，甲方应承担相应的税费。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议签订之日起至乙方完成XX中心项目室内装修设计服务的全部义务之日止。

2.乙方应按照以下时间节点完成设计任务：（1）乙方应在本协议签订后三十日内完成项目现场勘查，并向甲方提交初步设计方案；（2）甲方应在收到初步设计方案后十五日内提出书面反馈意见，乙方应在收到反馈意见后二十日内提交修改后的设计方案；（3）乙方应在甲方确认初步设计方案后六十日内完成全部室内装修设计方案的编制，并交付甲方审核；（4）甲方应在收到全部室内装修设计方案后三十日内提出书面反馈意见，乙方应在收到反馈意见后四十日内完成设计方案的最终修改，并交付甲方确认；（5）乙方应在甲方确认设计方案后六十日内完成全部施工设计，并交付甲方审核；（6）甲方应在收到全部施工设计后二十日内提出书面反馈意见，乙方应在收到反馈意见后十五日内完成施工设计的最终修改，并交付甲方确认。

3.交付日期的延误：如因甲方原因（如提供资料延迟、变更指令不合理等）导致乙方工作延误，交付日期应相应顺延，乙方无需承担延期责任。如因乙方原因导致交付日期延误，每延误一日，应按设计费总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过设计费总额的10%，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

4.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付设计费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方在十日内支付全部未付款项及滞纳金；若甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的设计成本、声誉损失等。

（2）甲方提供的资料不真实、不完整或存在重大错误，导致乙方设计工作需要返工或修改，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。每发生一次重大资料错误，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

（3）甲方无故拖延或拒绝签署本协议项下的任何必要文件（如设计方案确认书、施工审核意见等），每拖延一日，应按设计费总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过设计费总额的5%。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方已认可设计方案或施工，并继续后续工作，由此产生的任何后果由甲方承担。

（4）甲方未按照本协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方工作延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。每发生一次严重协助不力，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

（5）甲方在项目开发过程中对设计方案进行重大修改，且该修改并非源于乙方设计失误或甲方初始要求的变更，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。每次重大修改产生的额外费用，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议第五条约定的履行期限完成设计任务，每延误一日，应按设计费总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过设计费总额的5%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的设计费、第三方设计费等。

（2）乙方提供的设计方案或施工存在重大质量问题，导致甲方无法进行下一步工作或工程实施，乙方应负责修改直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。每发生一次重大质量问题，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00元）。

（3）乙方在设计过程中泄露甲方的商业秘密或其他confidentialinformation，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应向甲方支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00元）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

（4）乙方未按照本协议约定提供必要的质量保证和售后服务，导致甲方在项目实施过程中遇到设计相关的问题，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。每发生一次严重服务质量问题，乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币伍佰万元整（￥500,000.00元）。

（5）乙方在项目实施过程中对施工进行重大修改，且该修改并非源于甲方要求或不可抗力因素，乙方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。每次重大修改产生的额外费用，乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）的违约金，累计违约金不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

3.违约金的计算方式：本协议项下的违约金均按日计算，计算公式为：违约金=逾期金额×千分之一×逾期天数。逾期金额根据具体违约情形确定，如支付违约金为逾期未付款项，质量问题违约金为因质量问题导致的直接经济损失，服务等违约金为因服务质量问题导致的直接经济损失等。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议，已发生的不可抗力影响导致的损失由双方根据实际情况协商分担。

5.解除协议的后果：如任一方解除本协议，应向对方支付相当于设计费总额10%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。解除协议后，已支付的设计费不予退还，但如因解除协议导致乙方已投入的成本无法收回，乙方有权要求甲方赔偿。

6.法律责任：本协议项下的任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。如违约行为构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。双方应遵守本协议约定，如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过三十日，或导致本协议无法履行时，视为对履行产生了实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后的十日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应在不可抗力事件消除后十日内再次沟通，协商是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取积极措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，已受不可抗力影响的履行期限应相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续影响的实际天数。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过六十日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权单方面解除本协议，且不承担违约责任。解除协议时，双方应就未履行部分的费用结算、已履行部分的成果处理等进行协商，协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。因不可抗力导致的协议解除，任何一方已支付的费用应根据实际履行情况予以返还或抵扣，具体方式由双方协商确定。

5.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件导致的履行障碍责任，但任何一方因不可抗力事件而获得免责的，仍应承担因其过错导致的额外损失赔偿责任，且不可抗力条款不适用于任何一方恶意扩大或制造不可抗力事件的情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理时间内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后三十日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得随意变更：（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因选择仲裁方式而产生的仲裁费用。

3.诉讼/仲裁选择：如本协议双方在签订本协议时明确约定争议解决方式为诉讼或仲裁，则应按约定执行。若未明确约定，则按本条第2款约定处理。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，除非该裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非双方另有书面约定或仲裁/法院裁决另有规定。双方应将争议解决的重点限定于争议本身，并采取措施避免争议扩大，保护双方已投入的成本和成果。

5.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。任何一方在签署本协议时，已充分了解并同意遵守适用的法律和争议解决规则。仲裁裁决的承认与执行，应依照申请仲裁时中华人民共和国相关法律规定进行。

6.专属管辖：除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就本协议项下的任何争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，否则该方将构成违约，并应承担由此给对方造成的全部损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后三日视为送达。若通知内容涉及协议履行的重要事项，应采用可追踪的快递服务，并以快递签收日视为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方授权代表签字并加盖公司公章后生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律效力，除非双方另行签订书面确认文件。

3.分项履行：本协议各项条款独立存在，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议记载的内容外，任何其他关于本协议主题事项的约定均不适用。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方应承担与转让方同等的责任。

6.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中，不存在任何可能影响其履行义务的潜在或实际利益冲突。若发现或预见到利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施消除或避免冲突。

7.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满且双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本