温柔的谎言离婚协议书

温柔的谎言离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需求，拟通过租赁方式获取乙方的XX物业作为办公场所，乙方作为该物业的合法出租方，具备合法的出租资质。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方租赁XX物业事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。协议的背景为甲方因业务扩张需租赁办公场所，而乙方拥有符合甲方需求的物业资源，双方通过协商确定以租赁方式实现合作。协议的签订基于双方的真实意愿，并严格遵守国家法律法规，确保协议内容的合法性、有效性和可执行性。双方同意以本协议为依据，共同维护各自的合法权益，并履行协议约定的各项义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX物业租赁事宜中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。协议范围包括但不限于物业租赁的具体条款，如租赁期限、租金支付方式、物业使用规则、维修责任划分、违约责任承担等。通过本协议，甲方获得XX物业的租赁使用权，乙方则有义务按照协议约定提供合格的租赁物业，并保障甲方的正常使用。协议内容旨在为双方的租赁关系提供法律保障，促进双方在租赁活动中的合作与信任。

第二条定义

1.“租赁物业”指乙方提供给甲方使用的XX物业，包括但不限于办公楼层、会议室、办公设备等。

2.“租赁期限”指本协议约定的租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的租赁费用。

4.“维修责任”指租赁期间，因物业本身原因导致的维修责任由乙方承担，非因物业本身原因导致的维修责任由责任方承担。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用租赁物业，包括办公楼层、会议室、办公设备等，但使用范围不得超出协议约定的用途。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金，逾期支付的应承担违约责任。

（3）甲方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

（4）甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于安保、保洁、消防等规定，如有违反应承担相应责任。

（5）甲方应承担租赁期间因自身原因导致的物业损坏或损失的维修费用。

（6）甲方有权要求乙方按照协议约定提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本协议约定提供合格的租赁物业，并确保物业在租赁期间的安全性和可用性。

（3）乙方应承担租赁期间因物业本身原因导致的维修责任，并应及时修复物业损坏。

（4）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，确保甲方能够正常使用租赁物业。

（5）乙方应遵守相关法律法规，确保租赁活动的合法性，并承担因违反法律法规导致的相应责任。

（6）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并有权采取相应措施。

（7）乙方应提供租赁物业的权属证明，并确保甲方在租赁期间不会受到第三方权益的侵害。

（8）乙方应配合甲方进行物业的改造或装修，并提供必要的支持和协助，但甲方需承担所有相关费用。

（9）乙方应提供租赁物业的保险，并确保保险范围能够覆盖租赁期间可能发生的风险，甲方有权要求查看保险单据。

（10）乙方应定期对租赁物业进行检查，发现潜在问题应及时通知甲方，并采取预防措施，避免问题发生。

（11）乙方应提供租赁物业的详细使用说明，包括但不限于设备操作、安全注意事项等，确保甲方能够正确使用租赁物业。

（12）乙方应建立租赁物业的维护记录，并定期向甲方提供维护报告，确保甲方了解租赁物业的维护情况。

（13）乙方应提供租赁物业的紧急维修服务，并在接到甲方通知后及时响应，尽快修复物业损坏。

（14）乙方应提供租赁物业的增值服务，包括但不限于会议预订、设备租赁等，为甲方提供便利。

（15）乙方应建立租赁物业的客户服务体系，及时解决甲方的问题和投诉，提升甲方的租赁体验。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付XX物业的租赁费用，租金标准为人民币XX元/月，包含物业使用费、物业管理费、水电费等（具体费用构成以双方另行约定或当地规定为准）。首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后及时向甲方开具等额发票。银行账户信息如下：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：租赁期间，甲方应承担除租金以外的其他费用，包括但不限于物业维修费、设备使用费、水电费等（具体费用以双方约定或当地规定为准）。乙方应在每月XX日向甲方提供费用明细清单，甲方应在收到清单后XX日内核对确认并支付。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出异议，本协议可自动续期XX年。

2.甲方应于本协议生效之日起XX日内完成对租赁物业的验收，并支付首期租金。逾期验收或支付首期租金的，每逾期一日，应按首期租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

3.乙方应于本协议生效之日起XX日内向甲方交付租赁物业，并提供必要的交接手续和物业使用说明。如乙方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按首期租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付租金并支付违约金。

4.租赁期限届满后，如甲方需要续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知乙方，双方应另行协商续租事宜。如乙方需要收回租赁物业，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，并支付甲方相应的搬迁费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（2）擅自改变物业用途：如甲方擅自改变租赁物业的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按擅自改变用途期间租金的XX倍向甲方收取违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）损坏物业：如甲方造成租赁物业损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照损坏程度评估确定。如损坏无法修复，甲方应按租赁物业市场价值的XX%向乙方支付赔偿金。

（4）违反物业管理规定：如甲方违反乙方的物业管理规定，包括但不限于安保、保洁、消防等规定，乙方有权要求甲方立即改正，并按每次违规行为的XX元向甲方收取违约金。如因甲方违规行为导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）提前解除协议：如甲方提前解除本协议，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金。此外，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置期的租金损失等。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付物业：如乙方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按首期租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付租金并支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）物业存在权利纠纷：如乙方提供的租赁物业存在权利纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额应包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

（3）未能提供必要的物业管理服务：如乙方未能提供必要的物业管理服务，导致甲方无法正常使用租赁物业，乙方应负责整改，并按每次违约行为的XX元向甲方收取违约金。如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）擅自提高租金：如乙方在租赁期间擅自提高租金，甲方有权拒绝支付超出协议约定的部分，并要求乙方退还已多支付的租金。乙方还应按多支付租金的XX倍向甲方支付违约金。

（5）提前收回物业：如乙方提前收回租赁物业，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金。此外，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约金额乘以违约金比例。违约金额根据实际违约情况确定，违约金比例根据违约行为的严重程度确定。双方均有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任。但双方应及时通知对方不可抗力情况，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等，这些情况导致或可能导致本协议无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力情况时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力情况发生后XX日内完成。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应采取一切合理措施减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

4.协议解除：如不可抗力情况持续超过XX日，双方均可解除本协议。解除协议时，已支付的租金不予退还，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，并提供合理的查阅机会。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力期间，双方应各自承担因不可抗力产生的费用，包括但不限于保险费用、维修费用、搬迁费用等。如不可抗力导致一方遭受额外损失，另一方应给予合理补偿。

7.不可抗力后的协商：在不可抗力消除后，双方应就本协议的履行进行协商，并根据实际情况调整协议内容。如双方无法达成一致，可参照本协议相关条款处理。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行协商，并尽最大努力达成一致意见。协商应在争议发生后XX日内启动，并应持续进行直至达成协议。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按协议内容履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁物业所在地。

4.诉讼解决：如双方未达成仲裁协议，或对仲裁裁决不服，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。诉讼期间，不影响本协议的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决顺序为：协商解决→调解解决→仲裁解决→诉讼解决。双方应按顺序选择争议解决方式，不得跳过协商或调解直接进入仲裁或诉讼。

6.争议解决费用：如通过协商、调解或仲裁解决争议，相关费用由双方按照实际情况分担。如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的除外。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应停止实施争议行为，并应采取一切合理措施保护各自合法权益。如一方在争议解决期间实施不利于另一方的行为，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本协议约定的终止条件外，任何一方在履行本协议过程中，如严重违反本协议约定，经对方书面通知后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现本协议原意。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

8.联系方式：双方应确保本协议中载明的联系方式准确有效，并应在发生变化时及时更新。如联系方式不准确，导致通信延误或错误，责任方应承担相应责任。

9.不可转让性：本协议的条款和权利不得部分转让或让与，但经对方书面同意的除外。

10.通知送达地址：本协议项下的所有通知应送达至本协议首页载明的地址。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）租赁物业权属证明复印件；

（2）租赁物业验收报告；

（3）物业管理服务清单；