2026年商铺租赁转让补充协议

2026年商铺租赁转让补充协议鉴于：出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号____号的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），原合同有效期内，乙方拟将其在原合同项下的租赁权部分或全部转让给新的承租主体（以下简称“新承租方”）。为明确转让相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条转让确认1.1甲方同意，在满足本补充协议第二条约定的条件下，将原合同项下位于____市____区____路____号____号的商铺（以下简称“该商铺”）在____年____月____日至____年____月____日期间的租赁权转让给新承租方。1.2乙方同意将其作为转出方，配合甲方完成该商铺租赁权的转让手续，并确保其在本协议项下享有合法、完整的权利，能够顺利转移给新承租方。1.3新承租方为____（写明名称或身份），其将作为承租方，享有原合同项下自____年____月____日起至____年____月____日止的租赁权利，并承担相应的租赁义务。第二条转让条件2.1本协议项下的转让需满足以下条件：(1)乙方已按照原合同约定，全额支付至____年____月____日的所有租金及原合同约定的其他应付款项。(2)乙方已就该商铺的租赁经营事宜获得所有必要的内部批准，并已履行完毕原合同项下所有特定义务。(3)新承租方已书面同意接受本协议第一条所述的租赁权，并承诺履行原合同项下相应的租赁义务。(4)甲方与新承租方就转让相关事宜签署了正式的转让协议或达成一致意见（如有）。(5)双方约定的其他条件：____。2.2上述条件应于____年____月____日（或约定其他时间节点）前全部满足。第三条权利义务转移3.1在本协议第二条约定的转让条件全部满足之日起____日内，原合同项下自____年____月____日起至____年____月____日止的租赁权利及义务，除本协议第三条第3.2款约定的以外，自动、整体地从乙方转移给新承租方。3.2以下权利义务不随本协议约定的转让而转移：(1)甲方根据原合同享有的对租赁物的所有权及所有权相关权利。(2)甲方依据原合同享有的关于____（例如：提前解约权、特定维修责任等）的权利或义务。(3)乙方（转出方）在本协议生效前已产生但尚未结算的费用或债务。(4)双方另有书面约定的权利义务。第四条费用承担4.1在原合同项下，自____年____月____日至本协议约定的转让条件满足之日止，该商铺产生的租金、水电费、物业管理费、网络费、有线电视费等运营费用，由乙方承担。4.2自本协议约定的转让条件满足之日的次日起，该商铺产生的各项运营费用由新承租方承担。4.3原合同项下约定由甲方承担的费用，甲方仍自行承担。因转让产生的相关税费（如增值税、附加税等），由____（根据实际情况明确约定承担方，如甲方、乙方、新承租方或按比例承担）承担。第五条物业交接5.1双方同意于____年____月____日（或约定其他时间）在____市____区____路____号____处进行该商铺的物业交接。5.2交接前，乙方负责将该商铺及其附属设施、设备（包括但不限于____，请列明主要设备）保持正常可用状态，并确保无欠费、无第三方索赔风险。5.3双方应在交接时共同对该商铺的设施、设备进行清点、验收，并签署《商铺交接清单》。该清单经双方签字盖章后，作为确认交接完成的依据。5.4交接完成后，该商铺的风险责任由新承租方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议第二条约定的条件在规定时间内完成转让，或新承租方拒绝接受转让或未按约定履行义务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金____元（或约定其他计算方式），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2若甲方未能按约定配合完成转让手续，或未能保证乙方在本协议项下权利顺利转移，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金____元（或约定其他计算方式），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3新承租方未按本协议约定支付首期租金或违反原合同约定的，其违约责任按照原合同的约定执行（或约定补充执行方式）。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条法律适用与争议解决8.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效9.1本补充协议自双方签字并盖章之日起生效。9.2本补充协议的生效不依赖于原合同的效力状态，但本补充协议的履行应以原合同的有效存在为前提。第十条其他10.1本补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、承诺或协议。10.2对本补充协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3本补充协议未尽事宜，按照原合同的相关约定执行；原合同没有约定或约定不明的，由双方另行协商解决。10.4本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，新承租方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（盖章）