2026年别墅水电施工合同协议

2026年别墅水电施工合同协议合同双方信息发包方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：承包方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：前言根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所有的位于的别墅项目（项目名称：2026年别墅水电施工工程）的水电施工事宜，经协商一致，订立本合同。工程概况与范围1.工程名称：2026年别墅水电施工工程。2.工程地点：。3.工程范围：3.1给排水系统：3.1.1供水系统：包括别墅内部所有用水点的冷水供应管道敷设、安装、试压，涉及所有卫生间、厨房、洗衣间、露台等用水位置的管道预留接口预埋。采用品牌管道及管件，符合国家现行给水排水相关规范要求。3.1.2排水系统：包括别墅内部生活污水、厨房废水、雨水等排水管道敷设、安装、封堵，涉及所有卫生间、厨房、洗衣间、露台、地漏等排水位置的管道预留接口预埋。采用品牌管道及管件，符合国家现行给水排水相关规范要求。3.1.3相关设施：包括水表、阀门、地漏、提升泵（如需）等相关设施安装及预埋工作。3.2供电系统：3.2.1强电系统：包括别墅内部所有照明、插座、空调、弱电箱等回路的强电线路敷设（采用线槽或导管暗敷），线路选型及敷设方式符合国家现行建筑电气相关规范要求。包括配电箱、断路器、开关、插座、灯具等末端电气设备的安装。3.2.2弱电系统：包括网络、电话、电视、安防监控等弱电系统预埋线路（采用指定规格线槽或导管暗敷）及部分终端接口预埋工作。3.2.3相关设施：包括电表安装（如需）、等电位联结、接地系统等安装工作。3.3其他：根据甲方确认的设计变更或现场要求，配合完成相关水电预埋及安装工作。合同文件构成本合同由以下文件构成，并具有同等法律效力：1.本合同协议书；2.甲方提供的设计图纸（版本号：）；3.乙方提交的投标文件或报价清单（如适用）；4.经甲方确认的工程量清单；5.国家及地方现行的相关施工及验收规范、标准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应以最后签署的文件或补充协议为准。技术标准与要求本工程采用的国家及地方技术标准和规范包括但不限于：1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；3.《低压配电设计规范》（GB50054）；4.《住宅设计规范》（GB50096）；5.其他相关现行国家、行业及地方标准规范。乙方应严格按照合同约定及相关技术标准、规范进行施工，确保工程质量。材料设备供应与验收1.除合同另有约定外，本合同范围内的所有材料、设备（包括但不限于管道、管件、线缆、线槽、配电箱、开关插座、灯具、阀门、水表、电表等）均由乙方负责采购。2.乙方采购的材料、设备必须符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并应有出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后三日内组织验收。验收合格后方可使用；验收不合格的，不得使用，乙方应负责更换或退货，并承担由此造成的损失。3.甲方指定供应的材料、设备，其品种、规格、型号、质量必须符合设计要求和相关标准，乙方应在使用前向甲方提出书面确认要求，甲方应在收到要求后五日内予以书面确认。甲方供应的材料、设备与设计要求不符或质量不合格的，乙方有权拒收，由此造成的损失由甲方承担。工程进度与工期1.本工程总工期为天，自年月日开工，至年月日竣工。工期自甲方书面发出开工通知之日起计算。2.乙方应编制详细的施工进度计划，报送甲方确认。3.因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不具备、指令错误等）、设计变更、不可抗力等原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。工程价款与支付方式1.本工程采用（固定总价/固定单价/可调价格）方式结算。合同总价款（含税）为人民币（大写）元整（小写：￥）。2.合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。3.工程款支付按以下方式支付：3.1预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币（大写）元整（小写：￥）。3.2进度款：乙方完成以下工程量并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的%进度款，即人民币（大写）元整（小写：￥）：（根据实际工程阶段细化，例如：完成给排水管道敷设及打压合格后；完成电气线槽敷设及隐检合格后；完成配电箱安装及部分插座开关安装后等）。3.3竣工款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付进度款和质保金后的%作为竣工款，即人民币（大写）元整（小写：￥）。3.4质保金：合同总价款的%，即人民币（大写）元整（小写：￥），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后日内支付。质保期满且无质量问题后日内，甲方将质保金一次性无息返还乙方。3.5支付条件：乙方每次申请支付工程款时，需提供相应的工程量完成证明、进度款支付申请表及发票等材料。3.6支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方指定的银行账户。账户名称：开户银行：银行账号：双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的水源、电源，并保证其正常运行。2.负责协调与本工程相关的外部关系（如物业、市政接入等），办理相关施工手续（如需）。3.负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计和专项方案。4.按合同约定及时支付工程款。5.有权对乙方的施工活动进行检查和监督，对工程质量进行验收。6.负责组织工程竣工验收。7.按合同约定承担保修责任。乙方权利与义务：1.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。2.负责编制施工组织设计、专项施工方案，报甲方审核。3.按照合同约定的范围、标准和工期要求，精心组织施工，确保工程质量。4.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，配备安全管理人员，承担施工过程中的安全责任。遵守文明施工规定，保持现场整洁。5.负责采购并使用符合合同约定的合格材料、设备，并按约定提供质量证明文件。6.负责施工过程中的各项自检、互检工作，并接受甲方的检查和验收。7.负责竣工资料的整理、编制和移交。8.负责工程完工后的保修工作。9.不得将本合同项下的工作转包或分包给第三方。工程质量与验收1.乙方必须严格按照设计图纸、技术标准、规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到国家现行验收标准的合格要求。2.乙方应建立健全质量保证体系，执行质量责任制，做好工序交接检查和分部分项工程验收。3.甲方有权对乙方的施工过程和质量进行监督、检查和验收。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。4.工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后十日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。安全文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全施工措施，确保施工安全。2.乙方应设立专职或兼职安全管理人员，进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。3.乙方应对其施工人员进行安全交底，消除安全隐患。4.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。5.乙方应遵守文明施工规定，爱护现场环境及甲方现有设施，做到工完场清。竣工资料与结算1.乙方应负责整理、编制完整的竣工图纸（包括竣工图）、材料设备合格证、检测报告、各项验收记录、试验记录等竣工资料套份，在工程竣工验收合格后日内移交甲方。2.工程结算：工程竣工验收合格后日内，乙方应根据合同约定、工程量清单、设计变更、现场签证等编制工程结算报告，报送甲方审核。双方依据合同约定进行核对确认，办理结算手续。保修与维修1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起年。其中，给排水系统保修年，供电系统保修年，弱电系统保修年（具体按国家法规或合同约定执行）。2.保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后日内响应，并负责免费维修或更换，直至达到使用要求。3.因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。违约责任1.乙方未能按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力等原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。2.乙方施工质量不符合合同约定，经甲方要求整改而拒不整改，或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并视为乙方违约，甲方有权根据违约情况扣减相应工程款或解除合同。3.甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项‰的违约金。4.任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同