2026年农村土地租赁合同

2026年农村土地租赁合同甲方（出租方）：XX村村民委员会（或XX村集体经济组织）法定代表人（或负责人）：XXX地址：XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组乙方（承租方）：XXX（个人姓名）/XX农业发展有限公司（单位名称）负责人：XXX地址：XX省XX市XX县（区）XX街道XX号/XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的农村土地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地的具体位置为：[详细描述土地位置，例如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX，或使用明确的地理坐标、地界标志等]，土地所有权性质为集体所有。租赁土地总面积为XX亩（XX平方米），土地面积以双方签字确认的测量结果为准。租赁土地现状为[描述土地现状，例如：耕地，地力中等，配备灌溉设施等]，地上的附着物[例如：房屋、树木等]按[约定处理方式，例如：乙方拆除、甲方补偿、乙方保留等]处理。第二条租赁用途乙方承租租赁土地仅限于用于[明确农业用途，例如：大田种植业（具体作物种类）、设施农业、畜禽养殖等]，不得用于非农建设、房地产开发、非法经营或其他违反国家法律法规及政策规定的用途。乙方在租赁期间应严格遵守国家及当地的农业政策、环境保护要求，进行可持续农业生产经营。第三条租赁期限本合同租赁期限为XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并符合相关法律法规及政策关于土地流转续租的规定，经甲方同意并重新签订合同后方可续租。第四条租赁价款及支付方式1.租赁价款：双方约定采用[选择一种方式并明确]方式支付租金。（1）固定租金方式：乙方每年向甲方支付租金总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）。其中，XX亩土地每亩每年租金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）。（2）浮动租金方式：基础租金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）/年，并根据[约定调整机制，例如：当地政府公布的农产品指导价格、土地产出物价值等]逐年进行调整，调整时间和方法为[具体说明]。（3）按产出分享方式：乙方按照租赁土地当年产出[约定作物]的市场平均价格（或按约定标准）的[XX%]与甲方分享收益，具体结算和分配时间为[约定时间]。2.支付周期：采用[选择一种方式并明确]方式支付。（1）年付：乙方应于每年X月X日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。（2）季付/其他：[具体约定]。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：开户名：XX村村民委员会（或XX村集体经济组织）开户行：XX银行XX支行账号：XXXXXX4.甲方应在收到租金后，向乙方开具收款凭证。第五条甲方的权利与义务1.甲方的权利：*有权按照合同约定按时足额收取租金。*有权监督乙方依照合同约定的用途和方式合理利用租赁土地。*在租赁期限内，除非因公共利益需要被依法征收、征用，否则不得非法干涉乙方正常的生产经营活动。*租赁期满后，有权收回租赁土地及其相关权利。2.甲方的义务：*保证其对出租土地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为的合法性。*按时向乙方提供租赁土地的相关权属证明文件（如有）。*不得非法收回租赁土地或设置障碍影响乙方的正常生产经营。*如因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地，应承担相应责任并赔偿损失。第六条乙方的权利与义务1.乙方的权利：*在合同约定的租赁期内，享有对租赁土地的合法使用权，用于约定的生产经营活动。*依法享有租赁土地产生的收益。*在租赁期满时，有权按照合同约定收回土地（或申请续租）。2.乙方的义务：*按照合同约定的用途和方式使用租赁土地，严格遵守国家及当地的农业政策、环境保护法律法规。*按时足额支付租金，逾期支付的，应按[约定比例或标准]支付违约金。*爱护租赁土地及其附着物，不得擅自改变土地地形、破坏土地设施或进行掠夺性经营。租赁期满或合同解除时，应将土地恢复到[约定状态或标准]。*承担租赁土地生产经营过程中的全部风险和责任，包括但不限于自然灾害风险、市场风险、安全责任等。*不得将租赁土地转包、出租、互换、转让给第三方，除非征得甲方书面同意并依法办理相关手续。第七条土地使用与改良乙方在租赁期间有权对土地进行必要的投入和改良，如修建农田水利设施、改良土壤、推广优良品种等。租赁期满或合同依法解除时，对于乙方投入形成的土地附着物或改良部分，双方按[约定处理方式，例如：协商确定价值补偿、归甲方所有、乙方拆除恢复原状等]处理。第八条违约责任1.甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，致使乙方无法按期使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及赔偿损失。2.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[约定比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方擅自改变土地用途、损坏土地资源、弃耕抛荒或进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因发生地震、洪水、干旱等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。3.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，[有关部门备案或存档份数]，自双方签字盖章之日起生效。第十二条签