委托代理合同2026合同解除版

委托代理合同2026合同解除版委托代理合同甲方（委托人）：[委托人全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（代理人）：[代理人全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[地址]的房产（以下简称“标的物”）的出售事宜。具体代理事项包括但不限于：寻找潜在买家、以甲方名义发布售房信息、接待潜在买家、组织看房、协助甲方与买家进行谈判、协助甲方办理房屋出售相关的审批、备案手续、协助甲方签订房屋买卖合同、协助甲方办理房屋所有权转移登记手续等。第二条代理权限1.乙方在本合同有效期内，代表甲方就前条所述委托事项，在授权范围内行事。乙方的代理权限为特别授权。2.乙方有权以甲方的名义与第三方就标的物的出售事宜进行接触、谈判和磋商。3.乙方有权以甲方的名义签订标的物的买卖合同，但涉及标的物售价、付款方式、过户时间等重大条款需经甲方书面确认。4.乙方有权代理甲方办理标的物出售所需的相关税费缴纳事宜（具体税种及承担方式由双方另行约定）。5.乙方有权代理甲方办理标的物出售所需的相关审批、备案手续。6.乙方无权以甲方的名义将本合同项下的代理权限转委托给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。7.乙方的代理权限自本合同生效之日起至标的物所有权正式转移给第三方之日止。第三条委托期限本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至标的物所有权正式转移给第三方之日止。但本合同在以下情况下提前终止：双方协商一致同意终止；委托事项完成；出现不可抗力事件导致合同无法继续履行；法律规定或双方约定的其他终止情形。第四条代理费用1.代理费用采用固定费用加销售佣金的方式。固定费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），甲方应在本合同生效后[期限]日内支付给乙方。2.销售佣金为标的物最终实际售价的[比例]%。若标的物最终售价高于人民币[金额]元（大写：[大写金额]），则佣金按高于该金额部分的销售佣金的[比例]%计算。3.甲方应在标的物所有权转移登记手续完成后[期限]日内，将销售佣金支付给乙方。4.代理费用应支付至乙方指定账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]5.乙方支付的相关税费由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的代理行为进行必要的指导和监督，并要求乙方定期汇报工作进展。2.甲方应及时向乙方提供与委托事项相关的资料和信息，并保证资料的真实性、准确性。3.甲方应按照本合同第四条的约定，及时足额支付乙方代理费用。4.甲方应对乙方在代理过程中知悉的自身商业秘密承担保密义务。5.甲方应配合乙方办理标的物出售所需的各项手续，并按时签署相关文件。第六条乙方的权利与义务1.乙方应根据本合同约定和甲方的指示，在授权范围内勤勉、尽责地开展代理工作，维护甲方的最大利益。2.乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件和授权委托书。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和第三方信息承担保密义务。4.乙方应将本合同项下收取的款项及时、足额转交甲方，并保留相关凭证。5.乙方应避免利益冲突，不得同时代理与甲方利益相冲突的第三方处理同一委托事项。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后在[期限]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。4.乙方超出代理权限行事，且甲方在收到通知后[期限]日内未表示追认的，甲方有权解除本合同。5.发生本条第三款、第四款情形导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.合同解除后，双方应妥善处理委托事项尚未完成的部分，以及因合同解除所产生的后续事宜。乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成的代理工作对应的费用后，退还给甲方。7.合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。第八条保密条款双方同意，对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。本保密义务在本合同终止后[期限]年内仍然有效。第九条知识产权归属乙方在履行本合同过程中所创作的报告、方案等工作成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将该等工作成果用于其他任何第三方。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[期限]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条补充与修改对本合同的任何补充、修改，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。第十四条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________