2026年公寓抵债合同

2026年公寓抵债合同甲方（债权人）：_________________________，地址：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________乙方（债务人）：_________________________，地址：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________鉴于甲方因乙方此前发生的债务纠纷，双方经友好协商，就乙方以名下位于_________________________（详细地址：_________________________，不动产权证书编号：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，户型：_________________________）的公寓（以下简称“该公寓”）抵偿对甲方的债务事宜，达成如下协议：第一条债务概述1.1乙方确认，其对甲方负担的债务包括但不限于：_________________________（写明债务种类，如借款、欠款等）。1.2该债务的本金金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整），截至本合同生效之日产生的利息及罚息（如有）为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。1.3上述债务已届清偿期，乙方承认并保证该债务的真实性及合法性。第二条抵债金额及债务处理2.1双方一致同意，乙方以该公寓抵偿对甲方的全部债务（或部分债务，请明确具体金额或比例），抵债金额共计人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同生效之日起____日内清偿上述抵债金额给甲方。如为部分债务抵偿，则乙方仍需向甲方另行支付剩余债务本金人民币_________________________元（大写：_________________________元整），并按原约定承担利息及罚息（如有）。第三条该公寓的权属状况及描述3.1乙方保证其对该公寓拥有合法、完整的所有权，该公寓权属清晰，不存在任何查封、冻结、预抵押、预租赁或已被法院、仲裁机构依法查封、扣押、冻结或设定其他权利限制的情况（或：存在的权利限制情况已获得解决/得到甲方认可，具体说明：_________________________）。3.2该公寓的详细情况如第一条所述，乙方保证上述描述真实、准确、完整。第四条抵债方式4.1双方选择以该公寓所有权转移的方式抵偿债务。4.2自本合同生效之日起____日内，乙方应配合甲方或甲方指定的第三方办理该公寓不动产权证书的变更登记手续，将房屋所有权人变更为甲方。4.3办理过户登记所需提交的文件由甲方（或双方另行约定）负责准备。4.4该公寓过户登记所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体税种及税率以国家及地方届时规定为准）由____方承担（请明确由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担，例如：由甲方承担）。4.5甲方（或双方约定）应在该公寓过户登记手续办妥后____日内，向乙方支付剩余应付的抵债款项（如适用）。第五条双方权利义务5.1乙方义务：（1）全面配合甲方或甲方指定的第三方办理该公寓的过户登记手续，及时提供所需文件，并保证文件真实性。（2）在该公寓过户登记完成前，乙方应继续负责该公寓的日常维护和保管，保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并承担因保管不善造成的损失。（3）及时结清该公寓所有未缴纳的物业管理费、水电燃气费、电话费、网络费、有线电视费等应由乙方承担的费用。（4）向甲方书面告知该公寓的详细情况，包括但不限于权属状况、欠费情况、是否存在维修义务等。（5）保证除本合同约定外，该公寓上不存在其他未了结的债权债务纠纷。5.2甲方权利义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。（2）按时足额支付应付的抵债款项（如适用）。（3）负责办理该公寓的过户登记手续，或委托第三方办理。（4）承担该公寓过户登记中由甲方应承担的费用。第六条合同生效6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。如约定以不动产登记机构完成过户登记为生效条件的，则以该登记完成之日为生效日。6.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____机关备案（如需要）份，具有同等法律效力。第七条违约责任7.1若乙方未能按本合同约定按时办理该公寓的过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付抵债金额____%的违约金，但累计违约金不超过抵债金额的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的损失。7.2若乙方未能按本合同约定支付剩余应付的抵债款项（如适用），每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。7.3若乙方提供虚假信息或隐瞒该公寓存在权属瑕疵、债务负担等情况，导致甲方无法办理过户登记或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若甲方未能按本合同约定按时支付应付的抵债款项（如适用），每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同条款的理解与解释应依据中华人民共和国相关法律法规进行。9.3乙方在本合