2026年商用电梯季度维保合同协议

2026年商用电梯季度维保合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方指定的商用电梯进行季度维护保养事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同主体1.1甲方（委托方/用户方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]。1.2乙方（服务方/维保单位）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]，具备有效的《电梯维护保养资质证书》（TSG标志：[资质证书编号]）。第二条服务内容与范围2.1服务对象：甲方位于[电梯所在地址]的商用电梯，共计[电梯数量]部，电梯编号分别为：[列出所有电梯编号]，电梯型号为：[列出所有电梯型号]。2.2服务周期：本合同项下的维保服务为季度性维护保养，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计十二个季度。2.3维保内容：乙方应按照国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001）及相关标准的要求，并根据电梯的具体状况和甲方需求，对上述电梯进行季度维护保养，具体包括但不限于：2.3.1电梯日常运行前的检查、清洁工作；2.3.2电梯曳引系统（包括曳引机、钢丝绳、导向轮等）的检查与润滑；2.3.3电梯制动系统（包括渐进式或瞬时式制动器）的检查与调整；2.3.4电梯门系统（包括层门、轿门、门机、门锁等）的检查、润滑与调整；2.3.5电梯轿厢、导轨、厅门的检查与清洁；2.3.6电梯电气系统（包括线路、控制柜、继电器、接触器、安全回路等）的检查与测试；2.3.7电梯限速器、安全钳、缓冲器等安全部件的检查与试验（按周期要求）；2.3.8电梯消防员操作功能的检查；2.3.9电梯控制系统及显示屏的检查；2.3.10维保过程中发现的故障或问题的记录、分析及处理；2.3.11必要的备品备件更换（具体更换项目及费用另行协商或按合同约定执行）；2.3.12填写《电梯维护保养记录表》，并由甲方签字确认。2.4维保计划：乙方应于合同签订后[时间]日内，向甲方提交详细的年度维保计划，并按照该计划分季度执行季度维保工作。甲方应在收到计划后[时间]日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行调整。第三条服务标准与要求3.1乙方提供的维保服务应符合国家、行业相关标准和规范，确保电梯安全、可靠运行。3.2乙方应派遣持有有效《特种设备作业人员证》（维保人员证）的专业技术人员进行维保工作。3.3乙方维保人员应在维保前向甲方现场人员告知维保计划，并在维保过程中佩戴工作证件，遵守甲方的现场管理规定。3.4乙方维保人员在作业时应遵守安全操作规程，正确使用安全防护用品，并在维保区域设置明显的警示标识。3.5电梯重大故障或事故的应急处理：乙方承诺在接到甲方故障通知后，[时间]小时内响应，[时间]小时内到达现场进行抢修，力争在最短时间内恢复电梯正常运行。第四条合同期限4.1本合同有效期为十二个月，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止。4.2合同期满前[时间]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展一个周期；如需变更或解除，应提前[时间]个月书面通知对方。第五条费用与支付5.1维保费用：本合同项下的维保服务费总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]），含增值税[税率]%。此费用为预估费用，最终以乙方实际完成的维保工作量及国家相关规定结算。5.2费用支付方式：甲方应于每季度首次维保工作完成后的[时间]日内，向乙方支付该季度维保费用人民币[季度金额]元（大写：[大写季度金额]）。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]5.3乙方应在收到甲方支付的费用后[时间]日内，向甲方开具等额的增值税[发票类型]发票。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并监督维保工作的质量；6.1.2有权检查乙方维保人员的资质证件，并要求其遵守现场安全规定；6.1.3应为乙方的维保工作提供必要的条件（如提供维护空间、电源、水源等），并配合乙方的工作；6.1.4应确保电梯周围环境符合安全要求，非维保人员不得擅自操作电梯；6.1.5应及时向乙方通报电梯运行中出现的异常情况；6.1.6按时足额支付维保费用；6.1.7负责保管乙方提供的备品备件（如无约定）。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权按照合同约定收取维保服务费；6.2.2应严格按照合同约定的维保内容、标准和周期，对甲方电梯进行维护保养；6.2.3应配备足够数量且具备相应资格的维保人员；6.2.4应使用符合国家标准和质量要求的备品备件；6.2.5应详细记录每次维保工作，并妥善保存维保记录，建立电梯维保档案；6.2.6应在维保过程中采取安全措施，防止发生意外事故；6.2.7应在维保完成后，将维保记录表提交给甲方签字确认；6.2.8应配合甲方及相关部门的监督检查；6.2.9接到甲方故障通知后，应按本合同第三条第3.5款约定及时响应和处理。第七条维保记录与报告7.1乙方应使用甲方提供的或乙方统一制作的《电梯维护保养记录表》，对每次维保工作进行全面、真实的记录，内容包括维保日期、维保项目、检查结果、处理情况、使用备件明细、维保人员签字等。7.2乙方应在每个季度维保工作完成后[时间]日内，向甲方提交该季度的维保工作总结报告，内容包括本季度维保情况、电梯运行状况分析、存在问题及建议等。7.3乙方应将所有维保记录原件存档备查，并按照国家《电梯使用管理规则》等规定，定期向当地特种设备安全监察机构报送维保记录。第八条安全管理与责任8.1双方均应遵守国家有关电梯安全管理的法律法规和标准规范。8.2乙方应对其维保人员的安全行为负责，确保维保人员遵守安全操作规程。8.3乙方在维保过程中造成的设备损坏或人员伤亡，由乙方承担全部责任。8.4甲方应加强对电梯的日常使用管理，确保电梯安全运行。8.5因不可抗力因素导致电梯损坏或人员伤亡的，双方应根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[时间]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的损失由甲方承担。9.2乙方未按合同约定履行维保义务，或维保质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方减免相应的维保费用。若因乙方维保不当或疏忽导致电梯发生事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同以外的目的。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条不可抗力12.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明。12.2因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付合同总金额[百分比]%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。若违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求进一步赔偿。第十四条通知方式14.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页载明的地址或邮箱。14.2通知在以下时间视为送达：专人递送，为交付时；挂号信，为寄出后[时间]日；传真，为发送成功后；电子邮件，为发送成功后且对方确认收到时。第十五条