2026年土地转让协议书

2026年土地转让协议书甲方（转让人）：[转让人法定全称]法定代表人：[如为公司]统一社会信用代码：[转让人统一社会信用代码]地址：[转让人详细地址]联系电话：[转让人联系电话]乙方（受让人）：[受让人法定全称]法定代表人：[如为公司]统一社会信用代码：[受让人统一社会信用代码]地址：[受让人详细地址]联系电话：[受让人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地转让事宜达成协议如下：第一条转让标的1.1本协议项下转让的土地使用权为：[省、市、区/县、街道/乡镇]位于[具体地块号或描述]的土地使用权。1.2该土地面积为人民币[土地面积]平方米。1.3该土地用途为[土地用途，如：住宅、商业、工业等]。1.4该土地使用权性质为[国有建设用地使用权/集体建设用地使用权]。1.5相关土地权属证明为：[《国有土地使用证》/《不动产权证书》]，证书编号：[证书编号]。1.6转让时土地现状：地块上现有[地上附着物描述，如：建筑物、构筑物、绿化等]，土地使用权是否存在抵押、查封或其他权利限制情况为：[是/否]，具体情况为：[详细说明]。第二条转让条件与前提2.1甲乙双方确认，本协议的履行以以下条件为前提：(1)甲方已合法取得本协议项下土地使用权，并拥有合法处分权。(2)甲方已向有关部门支付与该地块相关的全部税费，包括但不限于土地出让金、税费等。(3)甲方就该地块不存在任何未了结的债务。(4)[根据实际情况添加其他必要前提，如：已获得相关部门同意等]。(5)该土地使用权不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已由甲方自行解除。2.2双方同意，上述转让条件应于[日期或条件成就时]前满足。第三条转让价格与支付方式3.1甲乙双方同意，本协议项下土地转让总价款为人民币[转让总金额]元（大写：[人民币大写金额]整）。3.2付款方式：乙方应通过银行转账方式支付。3.3支付时间与节点：(1)乙方应在本协议签订之日起[]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[人民币大写金额]整）。(2)乙方应于[具体日期或条件]前，将剩余转让款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[人民币大写金额]整）支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.5与本协议转让相关的税费（包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第四条土地交付4.1甲方应于[具体交付日期]前，将本协议项下转让的土地及其附着物按现状交付给乙方。4.2土地交付方式为：[现实交付/象征性交付等]。4.3交付时，甲方应向乙方移交相关资料，包括但不限于：[列出应移交的资料]。4.4双方确认，甲方完成本协议约定的交付义务，并办理完毕相关过户手续（或提供办理过户所需全部文件）时，该土地使用权的所有权转移给乙方。第五条过户手续办理5.1甲乙双方同意，由[甲方/乙方]负责办理本协议项下土地使用权的变更登记手续。5.2负责办理方应于[具体日期]前，向不动产登记机构申请办理变更登记。5.3办理过户登记所需文件清单及费用由负责办理方准备，相关费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对本协议项下土地使用权拥有合法、完整的处分权。(2)按时、按约定将土地交付给乙方。(3)配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件资料。(4)保证转让的土地使用权不存在任何权利负担，或已取得权利负担人的同意并办妥相关手续。(5)承担因其在转让过程中提供的虚假信息或隐瞒事实给乙方造成的一切损失。6.2乙方的权利与义务：(1)按本协议约定按时足额支付转让价款。(2)有权在支付全部转让价款后，依法取得该土地使用权的所有权。(3)配合甲方或相关机构办理土地使用权变更登记手续。(4)遵守国家及地方有关土地使用、规划等方面的法律法规。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[]%的违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的转让款并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若甲方交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户或遭受损失的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.3若乙方未按本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款[]%的违约金，逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若因甲方原因导致乙方无法按本协议约定办理过户登记，甲方应负责采取补救措施，直至完成过户，或退还乙方相应款项并赔偿损失。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁]解决。(1)诉讼：向本协议项下土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条协议生效11.1本协议自甲乙双方签字并盖章（或按指印）之日起生效。若约定有生效前提条件的，则以其成就之日为生效日。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。送达地址为最后书面通知载明的地址。第十三条其他条款13.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.4本协议未尽事