房屋买卖合同2026年赠与协议

房屋买卖合同2026年赠与协议甲方（赠与方）：[赠与方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[赠与方身份证号或统一社会信用代码]住址/注册地址：[赠与方住址或注册地址]乙方（买受人/赠与接受方）：[买受人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[买受人身份证号或统一社会信用代码]住址/注册地址：[买受人住址或注册地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋赠与事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，户型为[房屋户型]，不动产权证书编号为[不动产权证书编号]的房屋（以下简称“该房屋”）赠与给乙方。第二条赠与性质与条件1.本协议约定的房屋赠与系甲方对乙方的单方赠与行为，乙方接受该赠与。2.双方确认，该房屋的最终所有权转移以本协议约定的条件成就为准。本协议特别约定，乙方获得该房屋的完全所有权及占有、使用、收益、处分的权利，以[请明确具体的条件或时间点，例如：“2026年12月31日”或“乙方年满30周岁且甲方健在”]为条件成就标志。3.在上述条件成就之前，该房屋的占有、使用及与该房屋相关权益，按以下方式处理：[请明确约定，例如：“由乙方实际占有使用，相关费用（如物业费）由乙方承担，甲方应保证对该房屋的占有不受到任何干涉，但乙方不得擅自改变房屋结构或进行抵押、出售等处分行为。”]第三条名义对价与支付1.为符合相关流程或象征性履行交易行为，双方同意对该房屋设定一个名义购买价格，即人民币[填写一个非常低的金额，例如：壹元整（¥1.00）]。2.乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付上述名义购买价格人民币[填写金额]元。支付方式为[现金/银行转账]，收款账户信息如下：开户行：[甲方开户行]户名：[甲方姓名或名称]账号：[甲方账号]3.上述名义价格支付完成后，乙方即获得该房屋的占有权，但房屋所有权转移以本协议第二条约定的条件成就为准。第四条税费承担双方一致同意，与该房屋赠与及后续所有权转移相关的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），均由甲方承担。甲方应负责办理相关税费缴纳手续，并将已缴纳的税费凭证复印件提供给乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对赠与的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何抵押、查封、租赁、查封或其他权利负担，或已清偿完毕相关债务。2.按照本协议约定，在条件成就时，配合乙方办理该房屋不动产权证书的变更登记手续。3.在赠与条件成就前，保证乙方对该房屋的实际占有不受侵犯，并保证房屋处于可正常使用的状态。4.承担本协议第四条约定的所有相关税费。5.负责结清该房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等费用。（二）乙方权利与义务：1.按照本协议约定支付名义购买价格。2.在赠与条件成就前，实际占有使用该房屋，并按时缴纳物业费、水电费等使用费用。3.爱护并合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。4.按照本协议约定，在条件成就时，提供办理过户登记所需的全部资料，并配合甲方完成过户登记手续。5.非经甲方书面同意，不得在该房屋所有权正式转移登记前，将该房屋出租、抵押、出售或进行其他处分。第六条违约责任（一）甲方未能履行本协议第二条约定的赠与条件，或因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记的，应退还乙方已支付的名义购买价格，并承担相应的违约责任。若乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。（二）甲方未按本协议第四条约定承担税费的，应承担相应的补缴义务，并赔偿因此给乙方造成的时间成本和麻烦。（三）乙方未按本协议第三条约定支付名义购买价格的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（四）乙方在赠与条件成就前，擅自将该房屋出租、抵押、出售或进行其他处分，或严重损坏房屋的，甲方有权单方解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府征收决定、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一个具体的法院，例如：该房屋所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议自双方签字或盖章之日起成立，但房屋所有权的最终转移以本协议第二条约定的条件成就并完成过户登记为准。2.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。