2026年购房保险合同

2026年购房保险合同合同编号：[合同编号]投保人信息：姓名/名称：[投保人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[投保人身份证号或统一社会信用代码]地址：[投保人地址]联系电话：[投保人联系电话]被保险人信息：姓名/名称：[被保险人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[被保险人身份证号或统一社会信用代码]地址：[被保险人地址]联系电话：[被保险人联系电话]保险人信息：保险公司名称：[保险公司全称]地址：[保险公司地址]联系电话：[保险公司联系电话]第一条保险标的本保险合同保险标的为位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][具体地址]的房地产，房屋地址编码：[房屋地址编码]，建筑面积：[建筑面积]平方米，结构类型：[房屋结构类型]，土地使用权性质：[土地使用权性质]，不动产权证书号码（如有）：[不动产权证书号码]。第二条保险期间本保险合同的保险期间自[房屋竣工验收合格并交付使用之日]起至[房屋所有权证（或不动产权证书）注销或房屋灭失之日]止。对于与购房贷款相关的保险（如贷款保证保险），其保险期间自本合同生效之日起至[贷款合同终止日或房屋所有权证（或不动产权证书）注销日]止，以先发生者为准。第三条保险金额1.房屋本身保险金额：人民币[房屋保险金额]元（大写：人民币[房屋保险金额大写]元整），该金额根据房屋重置价值或重建价值确定。2.相关责任保险金额：人民币[相关责任保险金额]元（大写：人民币[相关责任保险金额大写]元整）。3.贷款保证保险金额（如适用）：人民币[贷款保证保险金额]元（大写：人民币[贷款保证保险金额大写]元整），该金额与贷款本金余额相关联。第四条保险费保险费总计为人民币[保险费总额]元（大写：人民币[保险费总额大写]元整），其中房屋本身保险费为人民币[房屋保险费]元，相关责任保险费为人民币[相关责任保险费]元，贷款保证保险费（如适用）为人民币[贷款保证保险费]元。保险费应于本合同生效前一次性缴清。如约定分期支付，则首期保费应于[首期保费支付日期]前缴清。第五条保险责任1.在保险期间内，若发生保险事故，保险人依据本合同约定承担下列保险责任：1.1因地震、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、台风、龙卷风、冰冻（需符合当地气象部门标准）等自然灾害，或火灾、爆炸、雷击、空袭（除战争、军事行动、核爆炸、核辐射外）、建筑物施工或安装错误导致的事故、管道破裂（需发生在房屋内部且非因外部直接原因导致）、线路故障引起的火灾等意外事故，造成保险标的房屋主体结构、重要装修（指交付使用后、正式入住前为改善居住条件进行的必要装修，价值不超过[约定金额]元）及附属设施的损失，保险人按照本合同约定负责赔偿。1.2在保险期间内，因被保险房屋或其附属设施（包括但不限于阳台、外墙、屋顶、门窗等）的缺陷或管理不善，造成第三方人身伤害或财产损失的，保险人依据法律规定或合同约定，在保险金额内负责赔偿。1.3在保险期间内，若发生保险事故导致房屋部分或全部灭失、毁损，或出现其他约定情形（如投保人失职、违约导致贷款合同终止），投保人无法履行按[贷款合同编号]签订的《[贷款合同名称]》项下的还款义务，保险人依据该贷款合同约定及本合同约定，在保险金额内承担代为清偿贷款本息或其他债务的责任（贷款保证保险）。1.4保险人承担的赔偿金额以保险标的的实际损失为限，以保险金额为最高赔偿限额。对于不足额投保，保险人按照保险金额与应保金额的比例承担赔偿责任。2.保险人根据本合同约定，也承担被保险人为使保险标的恢复原状而支出的施救、修理费用，但该费用以减少的损失为限，且最高不超过对应保险金额的[约定百分比]%。第六条免责条款1.下列原因造成的保险标的损失、费用以及被保险人应承担的赔偿责任，保险人不负责赔偿：1.1战争、军事行动、恐怖活动、谋反、政变、暴动、武装叛乱、核战争、核生化攻击、核爆炸、核辐射或污染；1.2政府行为、立法、命令或法律变更；1.3被保险人、其代表或雇佣人员故意或重大过失造成的损失；1.4核设施、核材料、核辐射及污染；1.5火药、炸药、瓦斯、火柴、易燃易爆化学物质或炮竹；1.6疫病、瘟疫、霉菌、虫害、白蚁、鼠咬、虫蛀；1.7电气设备、线路的自身故障或过载、短路、漏电、短路弧光；1.8被保险人未按房屋设计或规范要求进行施工、维修或改造造成的损失；1.9被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的故意行为；1.10被保险人维护保养不当或未采取合理安全措施（如未安装必要安防系统、未定期检查维护）造成的损失；1.11保险标的或其附属设施、设备、装修的内在缺陷、物质腐烂、自然磨损、老化；1.12保险标的在保险责任开始前已存在的缺陷或瑕疵；1.13对保险标的进行改变、修理、装饰、扩建、加固等行为发生在保险责任开始前；1.14保险责任开始前已存在的风险或隐患；1.15不可抗力；1.16对非法占有、使用保险标的期间发生的损失；1.17未经保险人书面同意，保险标的被转让、出售、赠与或重复保险；1.18被保险人未按本合同约定履行出险通知、财产保全、损失施救、单证提供等义务，导致损失扩大或无法确定损失金额；1.19贷款保证保险中，投保人重大过失、欺诈、伪造材料、未按贷款合同约定履行义务（如未按时还款、擅自改变贷款用途等）或未经贷款人书面同意而转让、出租、抵押、拆除、ẩucấp（承包）保险标的等行为导致贷款合同终止或债务发生；1.20任何属于室内陈设、家具、家电、个人物品、土地及其附属权利的损失；1.21保险合同约定的等待期内发生的保险事故。2.保险人依据法律规定或合同约定对第三者承担的赔偿责任，以保险合同约定的赔偿限额为限。若损失超过该限额，超出部分由被保险人自行承担。第七条保险金的给付1.发生保险事故，被保险人应立即通知保险人，并采取必要的施救措施，防止或减少损失，保护事故现场，并向保险人提供保险事故性质、原因、损失程度等证明材料和单证，包括但不限于：事故照片、相关部门证明（如消防、气象、公安等）、损失清单、维修报价单、财产价值证明、身份证明、贷款合同及相关违约证明等。2.保险人收到被保险人提供的单证后，应及时进行核实、查勘和损失核定。必要时，保险人有权自行委托有资质的评估机构对损失进行评估。3.对于属于保险责任的损失，保险人在与被保险人达成赔偿协议后[约定天数]日内，履行赔付义务。赔付方式为[现金赔付/修复费用补偿/支付给贷款机构等]。对于贷款保证保险，保险人支付保险金后，如有权向被保险人追偿。4.保险金支付以保险金额为限。若损失涉及第三方责任，保险人赔付后，若依法有权向责任方追偿，追偿金额应优先用于补偿被保险人的损失。5.争议处理：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[保险公司所在地/合同约定地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条被保险人/投保人义务1.投保人应按照保险人的要求，如实告知保险标的的状况、风险以及其他保险人认为需要了解的重要信息。如有隐瞒或虚报，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除合同或不负赔偿责任。2.投保人/被保险人应在本合同生效前一次性足额支付全部保险费。3.被保险人应采取必要的措施维护保险标的的安全，包括但不限于：遵守国家及地方有关消防、安全、防灾减灾等方面的法律法规；安装符合标准的烟感、火警、燃气泄漏报警器等安防设施并保持正常工作；定期对房屋进行检查、维修和保养；及时排除房屋及其附属设施的安全隐患；在房屋周围设置必要的警示标志等。4.如保险标的的危险程度显著增加，被保险人应及时通知保险人，保险人有权要求被保险人采取措施消除危险或增加保险费；若被保险人未通知，因危险程度增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。5.发生保险事故，被保险人应立即通知保险人，并积极协助保险人进行事故查勘、损失核定和施救工作。第九条保险合同的变更与终止1.经保险人与投保人协商一致，可以变更本合同的有关内容。变更时，由保险人出具批单，批单与原合同具有同等法律效力。2.本合同在保险期间届满自然终止。如投保人需要继续投保，应在保险期届满前[约定时间]向保险人申请续保，并按照保险人的要求办理续保手续。3.发生本合同约定的保险事故，保险责任履行完毕后，合同终止。4.投保人/被保险人履行完合同约定的义务后，合同终止。第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除保险人的责任，或允许延期履行。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一条通知与送达1.保险人因本合同产生的通知、请求、要求等，应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的投保人/被保险人地址或联系方式。2.任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数]书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误，该方自行承担责任。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权