牧羊集团的上岛协议书

牧羊集团的上岛协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

牧羊集团有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区光华路1号牧羊大厦，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以生态农业开发、畜牧业投资及高端农产品供应链管理为核心业务的综合性企业，致力于通过科技创新与资源整合，打造可持续发展的绿色农业产业链。近年来，甲方在拓展业务范围的同时，积极布局高端餐饮与休闲服务领域，以期通过多元化经营提升品牌影响力与市场竞争力。为实现上述战略目标，甲方计划引入高端咖啡品牌“上岛咖啡”作为其商业布局的重要一环，通过租赁或合作方式获取上岛咖啡品牌在特定区域内的经营权，以提升旗下商业项目的服务品质与盈利能力。

在前期市场调研中，甲方发现上岛咖啡作为国内知名连锁咖啡品牌，其品牌形象、产品品质及运营模式均具有较高的市场认可度，且与甲方现有商业定位高度契合。基于此，甲方与上岛咖啡品牌管理方（以下简称“乙方”）就合作事宜进行了初步洽谈，双方均表现出良好的合作意愿。为进一步明确合作框架与权利义务，经友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

上岛咖啡品牌管理有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场，法定代表人为王强，联系电话乙方成立于2000年，是中国领先的咖啡连锁品牌之一，以“香浓醇正、品味高雅”的品牌定位，在全国范围内拥有超过千家门店，形成了完善的品牌体系、供应链体系及运营管理体系。乙方的产品线涵盖手冲咖啡、意式咖啡、茶饮及轻食等，其品牌形象深入人心，深受消费者青睐。

近年来，乙方在巩固国内市场的同时，积极寻求与优质商业伙伴的战略合作，以拓展品牌影响力并提升市场占有率。甲方作为国内知名的生态农业与商业投资企业，其旗下商业项目遍布全国，具备良好的市场基础与资源优势。基于双方在品牌定位、市场策略及发展目标上的高度一致性，乙方认为与甲方合作将实现双赢，并愿意以品牌授权、租赁经营或委托管理等形式，支持甲方在其商业项目中引入上岛咖啡品牌。

在本次合作洽谈中，乙方充分认可甲方在商业运营方面的专业能力及资源整合优势，并同意根据本协议约定，向甲方提供上岛咖啡品牌的相关权利与支持，包括但不限于品牌使用权、产品供应、运营培训及市场推广等。双方经充分沟通，就合作细节达成初步共识，现正式签署本协议，以规范双方权利义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作推广与经营上岛咖啡品牌过程中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同开展相关商业活动。具体内容涉及品牌授权使用、门店选址与建设、产品供应标准、运营管理规范、市场推广合作以及收益分配机制等。甲方通过获得上岛咖啡品牌授权，提升自身商业项目的品牌价值与服务水平；乙方则借助甲方的市场资源与运营能力，扩大品牌在特定区域的市场影响力。双方将在本协议框架内，围绕上岛咖啡品牌的引入、运营及推广等事项展开全面合作，共同实现商业目标。

第二条定义

1.**上岛咖啡品牌**：指由乙方合法拥有或有权授权使用的“上岛咖啡”品牌及其相关商标、标识、经营模式、产品配方、技术标准等知识产权与商业标识。

2.**授权范围**：指乙方根据本协议约定，授予甲方在一定期限、一定地域内使用上岛咖啡品牌进行经营活动的权利。

3.**合作区域**：指本协议约定甲方经营上岛咖啡品牌的具体地理范围，由双方在本协议附件中明确标注。

4.**运营标准**：指乙方制定并发布的上岛咖啡品牌在门店装修、产品品质、服务流程、人员培训等方面的统一标准。

5.**收益分配**：指根据本协议约定，双方基于上岛咖啡门店经营所产生的利润进行分配的机制与比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权根据本协议约定，在上岛咖啡品牌管理方授权的范围内，使用上岛咖啡品牌标识、经营模式及产品体系开展商业活动。

1.1.2甲方有权要求乙方提供本协议约定的品牌授权、产品供应、运营培训及市场推广支持。

1.1.3甲方有权对合作区域内上岛咖啡门店的经营状况进行监督，并要求乙方按照运营标准进行管理。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照本协议约定，按时足额支付品牌使用费、产品货款及其他应付款项。

1.2.2甲方应确保合作区域内上岛咖啡门店的经营管理符合乙方制定的标准，包括但不限于门店形象、产品品质、服务流程及卫生安全等。

1.2.3甲方应积极配合乙方开展市场推广活动，包括但不限于参与品牌联合营销、提供门店场地支持及协助宣传推广等。

1.2.4甲方应保护上岛咖啡品牌形象，不得进行任何损害品牌声誉的行为，包括但不限于虚假宣传、侵权行为及违反商业道德等。

1.2.5甲方应建立完善的门店管理制度，确保员工具备必要的品牌知识和专业技能，并定期培训。

2.乙方的权力与义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权对甲方经营上岛咖啡品牌的行为进行监督，并要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.1.2乙方有权根据本协议约定，向甲方收取品牌使用费、产品货款及其他应付款项。

2.1.3乙方有权要求甲方提供合作区域内的市场数据与经营报告，以评估合作效果及调整经营策略。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本协议约定，向甲方提供上岛咖啡品牌授权、产品供应、运营培训及市场推广支持。

2.2.2乙方应确保上岛咖啡品牌的产品品质与运营标准符合市场需求，并定期更新产品体系与经营模式。

2.2.3乙方应向甲方提供全面的运营培训，包括但不限于门店管理、产品制作、服务流程及品牌文化等，确保甲方员工具备必要的专业技能。

2.2.4乙方应协助甲方开展市场推广活动，包括但不限于提供品牌宣传物料、参与联合营销活动及提供市场数据分析等。

2.2.5乙方应保护甲方的商业利益，不得泄露甲方的经营信息，并应在本协议框架内维护甲方的品牌权益。

2.2.6乙方应建立完善的供应链管理体系，确保产品供应的稳定性与品质，并定期进行市场调研，为甲方提供经营建议。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：

4.1.1甲方应向乙方支付品牌使用费，具体金额及支付方式由双方另行签署补充协议确定，或按照本协议附件中的价格表执行。

4.1.2甲方应按照产品供应价格表向乙方支付咖啡豆、茶饮原料及其他产品的货款，价格表由乙方提供，并可根据市场情况调整，调整前需提前30日通知甲方。

4.1.3甲方应向乙方支付市场推广费用，具体金额及支付方式由双方协商确定，并写入本协议或补充协议。

4.2支付方式：

4.2.1所有款项均应通过银行转账方式支付，甲方应在收到乙方发票后15日内将款项支付至乙方指定的银行账户。

4.2.2乙方应在收到甲方支付的品牌使用费后，及时向甲方提供相应的品牌授权及支持。

4.3支付时间：

4.3.1品牌使用费于每年年初支付一次，支付上一年度的品牌使用费。

4.3.2产品货款于每次收到货物后30日内支付，乙方应提供发票及物流单据。

4.3.3市场推广费用于合作项目启动前支付50%，剩余50%于项目结束后30日内支付。

第五条履行期限

5.1本协议的有效期限为五年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行签署续期协议，续期条款由双方协商确定。

5.3任何关键时间节点：

5.3.1门店开业时间：甲方应在协议签署后六个月内完成门店选址、建设及装修，并确保在协议签署后九个月内开业。

5.3.2产品供应时间：乙方应确保在甲方需要时及时供应产品，并保证产品品质符合标准。

5.3.3市场推广时间：双方应在每年第一季度共同制定市场推广计划，并按计划执行。

第六条违约责任

6.1违约情形及后果：

6.1.1甲方违约：

6.1.1.1若甲方未按时支付品牌使用费、产品货款或市场推广费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

6.1.1.2若甲方未按照运营标准进行门店管理，导致品牌形象受损，乙方有权要求甲方立即整改，并要求甲方支付品牌形象修复费用，修复费用不超过品牌使用费总额的20%。

6.1.1.3若甲方进行任何损害品牌声誉的行为，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付品牌使用费总额的50%作为违约金，且甲方不得再使用上岛咖啡品牌。

6.1.2乙方违约：

6.1.2.1若乙方未按时提供品牌授权或产品供应，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

6.1.2.2若乙方提供的产品品质不符合标准，导致甲方经济损失，乙方应负责赔偿甲方全部损失，包括但不限于产品成本、客户投诉处理费用及品牌声誉修复费用。

6.1.2.3若乙方未按照约定提供运营培训或市场推广支持，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付培训费用及推广费用的50%作为违约金。

6.2赔偿责任：

6.2.1任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

6.2.2若违约方支付违约金后仍不足以弥补对方损失的，违约方应承担补充赔偿责任。

6.3解除协议：

6.3.1若任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金及赔偿金。

6.3.2解除协议后，双方应立即停止合作，并返还对方财产，包括品牌授权文件、产品及宣传物料等。

6.4争议解决：

6.4.1若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交至协议签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.4.2在争议解决期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，以保证协议的顺利履行。

第七条不可抗力

7.1定义

7.1.1本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

7.1.2不可抗力事件影响一方履行本协议义务时，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片等。

7.2责任免除

7.2.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行。

7.2.2若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商调整协议条款或解除协议，具体处理方式由双方协商确定。

7.2.3因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不追究责任，包括但不限于延迟履行、部分履行或完全不履行等。

7.2.4不可抗力事件发生时，双方应立即停止协议履行，并保护好已产生的成果及财产，防止损失进一步扩大。

7.2.5若因不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应协商处理剩余事宜，包括但不限于收益分配、财产返还等，以最小化双方损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在协议签署地或双方约定的地点进行，力争在合理期限内达成一致解决方案。

8.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至协议签署地有管辖权的人民法院通过诉讼解决，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

8.1.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的整体执行不受影响。

8.2争议解决原则

8.2.1争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，以维护双方的合法权益为根本目标。

8.2.2双方在争议解决过程中应保持诚实信用，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，并应尊重法院的权威及判决结果。

8.2.3若双方在争议解决前达成和解协议，应签署书面文件并提交法院确认，以终止诉讼程序。

8.2.4争议解决期间产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

9.1.2所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式，并以发出时为送达时。

9.2协议变更

9.2.1对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约行为。

9.3协议终止

9.3.1本协议在履行期限届满后自动终止，除非双方另行签署续期协议。

9.3.2发生本协议约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担相应责任。

9.3.3任何一方提前终止本协议，应向对方支付相当于一年品牌使用费总额的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

9.4保密条款

9.4.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于