企业资产买卖协议书范本

企业资产买卖协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（买方）企业有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：XX先生/女士，

联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（卖方）企业集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：XX先生/女士，

联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

**协议简介**

鉴于甲方为拓展业务范围或满足经营需求，拟通过合法途径取得乙方的特定资产（包括但不限于不动产、动产、知识产权、债权或其他财产性权益），乙方作为该等资产的合法所有者或有权处分人，同意将其拥有的相关资产出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订及履行涉及的核心资产包括但不限于以下标的：

（1）不动产：位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权及地上建筑物，建筑面积XX平方米；

（2）动产：XX品牌生产设备XX台，购置成本XX万元人民币；

（3）知识产权：注册商标“XX”及其关联专利权，有效期至XX年XX月XX日；

（4）债权：对XX公司到期未支付的货款XX万元，经合法转让给甲方。

上述资产的具体权属状况、技术参数、交付状态等细节以附件形式另行确认，且所有交付均以甲方完成支付义务为前提。双方确认，乙方提供的资产不存在任何权利瑕疵、查封冻结或第三方主张权利的情形，且已取得完整的处分权。甲方亦承诺具备相应的支付能力及履约资质，确保本协议项下的交易符合相关法律法规及行业监管要求。

本协议的达成旨在通过市场化方式实现资产的优化配置，同时保障交易各方的合法权益。双方同意严格遵守本协议约定的权利义务、价格条款及履行顺序，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如交易过程中涉及行政审批、登记备案等程序，双方应积极配合，共同推进。本协议的履行将直接影响甲方的经营布局及乙方的资产处置计划，故双方均应本着严肃、审慎的态度履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定企业资产（包括但不限于不动产、动产、知识产权及债权）的买卖事宜，通过协商一致的方式完成资产所有权转移，并规范交易过程中的权利义务关系。协议范围涵盖资产的具体标的、权属状况、价格条款、支付方式、交付流程、瑕疵担保、违约责任及争议解决方式等全部交易要素。双方确认，本协议是处理所涉资产买卖的核心法律文件，所有补充协议、附件或往来函件均需以本协议为基础，且不得与本协议约定产生冲突。本协议的履行将直接导致相关资产由乙方转移至甲方，并最终完成工商变更、税务转移等法律手续，以满足甲方经营发展的实际需求。

第二条定义

1.“资产”指本协议附件一中所列明的全部或部分标的物，包括但不限于土地使用权、建筑物、机器设备、知识产权（商标权、专利权等）、应收账款及其他具有财产价值的权益；

2.“转让款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部价款，包括但不限于首付款、尾款及可能产生的税费、过户费等；

3.“交付”指乙方按照本协议附件二约定的时间、地点及方式将资产实物或权利凭证移交给甲方占有或使用；

4.“瑕疵担保”指乙方保证其提供的资产不存在未披露的权利负担、物理缺陷或法律瑕疵，能够满足甲方约定的使用或经营目的；

5.“履行期限”指本协议各事项应完成的时间节点，具体以本协议分项约定为准；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.有权要求乙方按照本协议附件一及附件二的详细清单交付资产，并有权对交付的资产进行验收，验收标准以资产实际状况、技术参数及双方约定的交付条件为准；

b.在乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，以及在严重违约情形下解除协议并要求乙方返还已支付款项；

c.有权要求乙方提供与资产相关的全部权属证明文件，并确保其在办理产权转移登记时符合法律法规要求。

（2）**义务**：

a.**支付义务**：甲方应按照本协议附件三约定的价格及支付进度，足额向乙方支付转让款。所有款项支付前，乙方保留对标的物的所有权及处置权，甲方不得以任何理由主张优先权或要求乙方承担资金占用成本；

b.**验收义务**：甲方应在收到乙方交付的资产后XX日内完成验收，验收合格后应签署确认书，逾期未确认视为验收通过；如发现资产存在交付清单之外的瑕疵或权利负担，甲方应在XX日内书面通知乙方，并有权要求调整价格、要求乙方修复或直接解除协议；

c.**配合义务**：甲方应积极配合乙方完成资产相关的税务清算、工商变更等手续，并承担由此产生的费用，但双方另有约定的除外；

d.**保密义务**：对于本协议内容及交易过程中获知的乙方商业信息，甲方应承担保密责任，未经乙方书面同意不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.有权要求甲方按照本协议约定及时足额支付转让款，如甲方逾期支付，乙方有权要求其支付逾期违约金（年利率按LPR+2%计算），并有权中止资产交付或解除协议；

b.有权要求甲方在验收合格后配合办理资产的所有权转移登记手续，如甲方拒不配合，乙方有权依法申请强制执行；

c.对于甲方提出的合理化请求（如资产包装、运输安排等），甲方应在合理范围内提供必要协助。

（2）**义务**：

a.**瑕疵担保义务**：乙方保证其提供的资产在本协议签署时不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、第三方主张权利等），且资产的质量、性能符合约定用途。如因乙方提供的虚假信息或故意隐瞒导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；

b.**交付义务**：乙方应按照本协议附件二约定的时间、地点及方式完成资产交付，交付前应确保资产处于可正常使用状态，并配合甲方进行必要的移交手续（如操作培训、技术文档移交等）；

c.**文件提供义务**：乙方应向甲方提供完整的资产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证、设备购置发票、专利证书、商标注册证、债权转让协议等，并保证文件真实性；如因文件缺失或虚假导致甲方无法及时办理相关手续，乙方应承担相应责任；

d.**协助义务**：在甲方因资产接收而需变更经营范围、税务处理或工商登记时，乙方应提供必要的证明材料及合理范围内的协助，但乙方不承担超出其经营能力的责任；

e.**保密义务**：与甲方一样，乙方亦需对交易内容及自身商业信息保密，未经甲方书面同意不得泄露。双方均应确保本协议项下的保密条款优先适用，并可根据需要签订单独的保密协议补充约定。

第四条价格与支付条件

1.**资产总价**：经双方协商一致，本协议项下约定的全部资产转让总价为人民币XX元整（大写：XX元整）（下称“转让款”）。该价格已包含但不限于资产本身的价值、相关税费（如乙方应承担的增值税、所得税等）、以及附件一所列全部标的物的权利转移费用。具体价格构成及各单项资产定价以附件一为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付转让款。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX（卖方）企业集团有限公司

账号：XX-XXXXXXXXXX

3.**支付进度与比例**：

a.**首付款**：本协议生效后XX日内，甲方向乙方支付转让款总额的XX%（即人民币XX元整），作为合同定金。该定金在甲方最终支付全部转让款后，抵作部分转让款。若甲方未按约定支付首付款，视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，并按未支付金额的XX%支付违约金。

b.**尾款**：剩余XX%的转让款（即人民币XX元整），甲方应于乙方完成全部资产交付、甲方验收合格并取得相关资产权属证明文件后XX日内支付完毕。

4.**税费承担**：

a.除本协议已明确由乙方承担的税费外，与本协议交易相关的其他税费（包括但不限于甲方应缴纳的增值税、印花税等）由甲方自行承担。

b.乙方应向甲方提供符合税务规定的完整发票及凭证。

5.**付款前提**：乙方的资产交付义务以甲方支付全部转让款为前提条件。甲方未付清全部款项的，乙方有权拒绝交付资产或要求甲方继续履行支付义务。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至本协议项下全部义务履行完毕之日终止。

2.**主要履行节点**：

a.**协议签署**：本协议于XXXX年XX月XX日在XX市签署。

b.**尽职期**：甲方有权在本协议生效后XX日内对乙方所售资产进行全面的尽职（包括但不限于财务、法律、实物状况等），乙方应在此期间提供所有必要资料并予以配合，但该尽职期最长不超过XX日。

c.**首付款支付**：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

d.**资产交付**：乙方应于XXXX年XX月XX日前将附件二所列全部资产按照约定方式交付至甲方指定地点。交付内容包括但不限于：不动产的钥匙、设备的使用手册及备件、知识产权的登记证书复印件等。乙方应确保交付时资产能够正常使用，并完成必要的手续交接。

e.**验收期**：甲方应在资产实际交付之日起XX日内完成验收。

f.**尾款支付**：甲方应在验收合格且乙方提供完整交付文件后XX日内支付尾款。

g.**产权转移登记**：自资产交付之日起XX日内，甲乙双方应共同或委托第三方完成本协议项下所有资产的产权转移登记手续，相关费用按本协议第四条第4款约定承担。

3.**延期履行**：如遇不可抗力或经双方书面协商同意，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由逾期履行，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：若甲方未按照本协议第四条约定的支付进度和金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，除要求甲方支付全部未付款项及违约金外，还应以逾期款项为基数，按XX%向乙方支付赔偿金。甲方逾期支付，乙方有权暂停交付剩余资产，直至甲方付清全部款项及违约金。

b.**拒绝或拖延验收**：若甲方无正当理由拒绝或无正当理由拖延验收，经乙方书面催告后XX日内仍不办理验收手续的，视为甲方验收合格。甲方逾期办理验收造成乙方损失（如设备闲置费、第三方购买损失等），甲方应予以赔偿。

c.**未配合完成手续**：若甲方在验收合格后，无正当理由拒绝配合乙方或甲方自身完成资产相关的工商变更、税务转移等法定手续，每逾期一日，应按应付未付手续费用的XX%向乙方支付违约金，且乙方因此产生的一切费用（包括但不限于滞纳金、律师费）由甲方承担。

2.**乙方违约责任**

a.**交付延迟**：若乙方未按照本协议第五条第2款约定的交付时间完成资产交付（因不可抗力或经甲方书面同意除外），每逾期一日，应按本协议项下应付未付转让款总额的万分之X向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让款，并按已付款项的XX%支付赔偿金。

b.**资产存在瑕疵**：若乙方交付的资产存在本协议第二条定义的“瑕疵担保”条款所述的隐瞒或虚假陈述，导致甲方在接收后XX日内发现权利瑕疵或物理缺陷，影响甲方正常使用或经营，乙方应承担以下责任：

i.在甲方通知后XX日内修复或更换同等条件的资产；

ii.若无法修复或更换，应按瑕疵所造成的直接经济损失向甲方赔偿，赔偿上限为该瑕疵资产价值的XX%；

iii.甲方有权要求降低该瑕疵资产的价格，调整金额以修复/更换成本或赔偿金额为准。

c.**交付文件不全或虚假**：若乙方未能按照本协议第三条第2款b、c项约定提供完整的资产权属证明文件，或提供的文件系伪造、变造，导致甲方无法及时办理产权转移登记或遭受第三方索赔，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

i.赔偿甲方因此遭受的全部经济损失；

ii.承担甲方为核实情况、解决纠纷而支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）；

iii.若导致甲方解除协议，乙方还应按本协议第四条约定的转让款总额的XX%支付赔偿金。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

5.**损失赔偿的计算方式**：所有损失赔偿均以实际发生并能够证明的金额为准。对于难以量化但确实存在的损失（如商业机会丧失等），双方可友好协商或通过法律途径解决。任何一方因追究违约责任而支出的合理费用（如律师费、保全费等），有权要求违约方承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的突然调整）、瘟疫疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，该方不应视为违约。受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况、预计影响期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.**责任免除**：在不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除本协议，但需提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**通知义务**：双方均有义务在不可抗力事件发生后及时采取合理措施减轻损失，并及时通知对方不可抗力对其履行协议的影响。未能及时通知可能导致的对方损失，由未通知方承担相应责任（若该损失非由不可抗力直接造成）。

5.**不可免除的义务**：尽管有本条约定，任何一方因不可抗力而免除的义务，不包括因其过错导致的义务或本协议另有明确约定的情况（如保密义务、因一方过错导致的特定瑕疵担保责任等）。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未能在前款规定期限内解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方机构进行调解。调解协议经双方签署后，具有合同约束力。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（地点）XX（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。选择仲裁时，本协议项下的争议应视为单一争议进行审理。

4.**诉讼**：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，争议应由XX（地点）有管辖权的人民法院专属管辖（或根据具体情况约定地域管辖，如被告住所地、合同履行地等）。诉讼过程中，适用中华人民共和国法律。选择诉讼时，应明确约定具体的诉讼法院。

5.**法律适用**：无论争议通过何种方式解决（协商、调解、仲裁或诉讼），均适用中华人民共和国法律解释本协议的所有条款。解决争议所发生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他合理费用，除协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在任何争议解决程序中主张权利，不应影响其在本协议项下其他权利的行使。

第九条其他条款

1.**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后XX日视为送达。在诉讼或仲裁程序中，法院或仲裁庭送达的法律文书视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何附件、备忘录或往来函件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**独立履行**：本协议各条款应独立解释和履行。一项条款的违约不应影响其他条款的效力或可执行性。

6.**转让限制**：未经另一方