酒店转盘装饰转让协议书

酒店转盘装饰转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX装饰设计有限公司

**地址**：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX酒店管理有限公司

**地址**：中国上海市静安区南京西路100号XX国际酒店3层

**法定代表人/负责人**：李华

**联系方式**/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX装饰设计有限公司与乙方XX酒店管理有限公司于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方是一家专业从事商业空间装饰设计及工程实施的企业，具备丰富的酒店及公共空间装饰经验，拥有国家一级装饰装修资质和多项行业荣誉。乙方是一家经合法注册并运营的大型酒店管理公司，其管理的XX国际酒店位于上海市核心商业区，日均接待客户量高，对空间装饰品质及效果有较高要求。

基于乙方的XX国际酒店转盘区域需要进行升级改造，提升酒店整体形象及客户体验的需求，甲方凭借其在酒店装饰领域的专业能力及成功案例，同意承接该项目的装饰设计及施工任务。双方经友好协商，就酒店转盘装饰转让事宜达成一致，特订立本协议。

转盘区域作为酒店的重要公共空间，其装饰效果直接影响客户的第一印象及品牌形象。甲方承诺按照乙方要求及行业标准，提供高品质的设计方案和施工服务，确保项目按时、按质完成。乙方则承诺提供必要的场地支持、资料配合及费用支付，保障项目顺利推进。双方合作旨在通过专业分工与资源整合，实现酒店装饰升级与商业价值的双重提升。

本协议的签订，不仅明确了双方的权利与义务，也为后续的工程实施、质量验收及费用结算提供了法律依据。协议内容涵盖项目范围、技术标准、进度安排、违约责任等核心条款，旨在确保项目整体目标的实现。双方均表示将严格遵守本协议约定，共同推动XX国际酒店转盘装饰项目的成功落地。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX国际酒店转盘区域装饰工程的合作事宜，确保项目按照约定的标准、进度和费用要求完成。协议范围包括但不限于：

1.转盘区域装饰设计方案的设计与制定；

2.装饰材料的采购、运输与存储；

3.装饰工程的施工与安装；

4.项目质量验收与后期维护；

5.相关技术文件的编制与交付。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，共同达成酒店转盘区域装饰升级的目标，提升酒店整体形象与客户满意度。

第二条定义

1.**转盘区域**：指XX国际酒店大堂内设置的圆形旋转区域，包括地面、墙面、天花及配套设施等；

2.**设计方案**：指甲方根据乙方需求及行业标准设计的装饰纸、效果、材料清单及技术说明等文件；

3.**工程实施**：指从设计确认到竣工验收的全部施工活动，包括但不限于拆除、改造、施工、安装及清理；

4.**质量标准**：指国家及行业发布的装饰装修工程质量验收规范，以及双方在协议中约定的具体要求；

5.**验收合格**：指装饰工程完成后，经乙方依据本协议约定及行业标准检查确认，符合设计及使用要求的状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方提供转盘区域的原始设计、结构及相关技术资料，并确保资料的准确性与完整性；

（2）甲方负责组建项目团队，包括设计师、工程师及施工人员，并确保团队具备相应的资质与经验；

（3）甲方有权根据工程进度及现场情况，提出合理的施工方案调整建议，但需事先征得乙方同意；

（4）甲方需严格按照设计方案进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准，并对施工过程中的安全负责；

（5）甲方有权要求乙方及时支付工程款项，并需提供相应的发票及结算文件；

（6）工程完成后，甲方需提供完整的竣工纸、材料清单及维护手册，并配合乙方进行竣工验收。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权对甲方的设计方案进行审核，并提出修改意见，甲方需根据合理意见进行调整；

（2）乙方需为甲方提供施工所需的场地、水电及临时设施，并确保施工区域的通达性；

（3）乙方有权对施工过程进行监督，并要求甲方整改不符合要求的部分；

（4）乙方需按照本协议约定及时支付工程款项，并承担因延迟支付导致的违约责任；

（5）乙方需配合甲方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件；

（6）乙方需对装饰工程提供不低于一年的质量保修，并在保修期内负责修复非甲方原因造成的损坏；

（7）乙方需提供必要的协助，确保施工人员的人身安全及施工设备的正常运行；

（8）若因乙方原因导致工程延期或额外增加费用，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的酒店转盘装饰工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为含税价格，已包含设计费、材料费、施工费、运输费、安装费、税费及其他与本项目相关的所有费用。

2.乙方应按照以下约定向甲方支付款项：

（1）合同签订后七日内，乙方向甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款；

（2）工程完成主体施工并经乙方初步验收合格后七日内，乙方向甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后七日内，乙方向甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）剩余的10%即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后十二个月且无质量问题的情况下支付。

3.甲方应在收到每笔款项后，向乙方开具等额的增值税专用发票。乙方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权暂停工程施工或解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量对应的款项及违约金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：

开户名称：XX装饰设计有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100123456789

5.甲方收到款项后应及时开具发票，任何关于付款或发票的争议均应通过友好协商解决。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目开工之日起至工程竣工验收合格并支付完毕质量保证金之日止。

2.项目具体履行期限：

（1）设计阶段：自本协议签订之日起15日内，甲方完成初步设计方案并提交乙方审核；乙方在收到方案后7日内提出修改意见，甲方根据意见修改后提交最终设计方案，并经乙方书面确认；

（2）施工准备阶段：设计方案确认后5日内，甲方完成施工设计和材料采购计划，并报乙方备案；

（3）工程实施阶段：施工准备完成后天起，甲方开始正式施工，预计总工期为90日，自2024年1月15日开始计算；

（4）初步验收：主体施工完成后即乙方进行初步验收，验收合格后7日内完成支付第二笔款项；

（5）竣工验收：工程全部施工完毕并完成整改后，甲方通知乙方进行竣工验收，乙方应在收到通知后15日内验收，验收合格后7日内完成支付第三笔款项；

（6）质量保证金：竣工验收合格后12个月内，如无质量问题，乙方向甲方支付质量保证金。

3.任何因不可抗力或乙方原因导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。甲方因自身原因导致延期，每延期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）设计违约：甲方提供的设计方案不符合本协议约定或国家相关标准，经乙方提出后未能在合理期限内修正，或修正后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方重新设计或减少相应设计费用，甲方需承担因此造成的乙方损失。若甲方拒绝修正或修正后乙方仍不满意，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）施工违约：甲方未按约定工期完成工程，每延期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的10%。因甲方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复费用由甲方承担。若修复后仍不合格，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款50%的违约金。

（3）材料违约：甲方使用非协议约定的材料或劣质材料，乙方有权要求甲方立即更换并承担相应费用，由此造成的工期延误，相应责任由甲方承担。若因此影响酒店正常运营，甲方还应向乙方支付每日人民币伍万元的停工损失赔偿。

2.**乙方违约责任**：

（1）付款违约：乙方未按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停工程或解除协议，并要求乙方支付已完成工程量对应的款项及合同总价款30%的违约金。

（2）配合违约：乙方未按约定提供施工场地、水电或相关资料，导致甲方无法正常施工，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。若因此导致工期延误超过20日，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）验收违约：乙方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过30日，甲方有权自行验收，验收结果视为最终结果，乙方需承担相应责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**不可分割性**：本协议任何一条款的违约，不影响其他条款的效力。非违约方仍有权要求违约方履行义务并赔偿损失。

5.**赔偿限额**：除非本协议另有约定，任何一方因违约造成的损失，赔偿金额不应超过违约方在本协议中承诺支付的最高违约金总额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。通知应明确不可抗力事件的具体情况、持续时间以及对履行协议的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整履行期限或解除协议。

4.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过三十日，双方应重新协商协议的履行事宜。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，不得免除相应责任。双方对不可抗力事件的影响存在争议的，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在签订本协议后三十日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应向XX国际酒店所在地（上海市静安区）有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并遵守法院的裁定与判决。

5.争议语言：所有争议的解决均以中文为语言文字。若涉及外文资料，应以经过公证或认证的中文翻译版本为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。

5.可分割性：本协议各条款应被视为一个