徐州工程监理协议书模板

徐州工程监理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：徐州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：江苏省徐州市鼓楼区中山北路88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：0x51888866。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：徐州XX工程监理有限公司。

乙方地址：江苏省徐州市泉山区淮海西路188号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：0x52888877。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就徐州XX房地产开发有限公司开发的“徐州XX广场”项目工程监理服务事宜达成一致。甲方作为该项目的业主方，委托乙方提供专业的工程监理服务，以确保项目建设的质量、进度和安全符合国家及行业相关标准。乙方凭借其专业资质和技术经验，为甲方提供全过程监理服务，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的签订基于甲乙双方对监理服务内容的充分了解，且甲方已确认其具备履行本协议的相应条件，乙方亦已确认其具备提供监理服务的专业能力和资质。双方同意，本协议的履行将有助于甲方顺利完成项目建设，并保障项目投资的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在徐州XX广场项目工程监理服务中的权利与义务，确保项目建设符合国家法律法规、行业标准和设计要求。协议范围包括但不限于：工程建设的投资控制、进度控制、质量控制、安全控制以及合同管理、信息管理等服务。乙方将依据国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同要求，对工程项目的施工过程进行全面监理，保障项目顺利实施。具体内容涵盖施工准备阶段的监理、施工阶段的监理、竣工验收阶段的监理以及缺陷责任期内的监理服务等，旨在通过专业监理，提升工程项目的整体效益，维护甲方的合法权益。

第二条定义

1.工程项目：指徐州XX广场项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。

2.监理服务：指乙方为甲方提供的工程投资控制、进度控制、质量控制、安全控制及合同管理等服务。

3.监理机构：指乙方设立的现场监理机构，负责具体监理工作的实施。

4.监理工程师：指乙方授权的具有相应资格的监理人员，负责监理工作的具体执行。

5.设计文件：指经批准的施工纸及设计变更文件。

6.施工合同：指甲方与施工单位签订的工程承包合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权对乙方的监理工作进行检查和监督，要求乙方提供监理报告及相关资料；甲方有权对监理过程中发现的问题提出整改要求，并监督整改落实；甲方有权根据项目进展情况，对监理服务范围进行调整，并要求乙方相应配合。

(2)甲方的义务：甲方应向乙方提供必要的工程资料和条件，包括但不限于设计文件、施工合同、相关标准规范等；甲方应按时支付监理费用，保障乙方的合法权益；甲方应积极配合乙方开展监理工作，提供必要的协助和协调；甲方应确保施工单位的配合，避免因自身原因导致监理工作受阻。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权根据国家法律法规、行业标准和设计文件，对工程项目的施工过程进行全面监理；乙方有权要求施工单位整改不符合要求的问题，并监督整改落实；乙方有权根据监理情况，提出优化建议，并要求甲方确认；乙方有权按照协议约定收取监理费用。

(2)乙方的义务：

2.1乙方应组建专业的监理机构，配备具备相应资格的监理工程师，确保监理工作的专业性和规范性。

2.2乙方应制定详细的监理方案，明确监理工作的内容、方法和标准，并报甲方确认。

2.3乙方应定期向甲方提交监理报告，包括工程进度、质量情况、安全情况、投资控制情况等，并接受甲方的检查和监督。

2.4乙方应加强对施工单位的监督管理，确保施工过程符合设计文件、施工合同及国家相关标准，对发现的问题应及时提出整改要求，并跟踪落实。

2.5乙方应妥善保管工程资料和监理文件，并按甲方要求提供相关资料。

2.6乙方应积极配合甲方与其他相关方的协调工作，确保监理工作的顺利开展。

2.7乙方应遵守职业道德，保守甲方商业秘密，不得泄露工程相关信息。

2.8乙方应承担因自身原因导致的监理责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2.9乙方应按时完成监理工作，确保监理服务的质量和效率，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方提供本协议项下的工程监理服务，甲方应向乙方支付监理费用。监理费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的监理服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、交通费用、资料费用等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理费用。乙方应向甲方提供等额的发票，甲方收到发票后应及时支付。

3.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付监理费用总额的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）。

（2）进度款：工程监理工作完成一半后30日内，甲方应向乙方支付监理费用总额的40%，即人民币壹佰肆拾伍万元整（¥1,450,000.00）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后60日内，甲方应向乙方支付监理费用总额的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）。

4.支付账户：乙方应在本协议签订时向甲方提供以下银行账户信息：

开户名称：徐州XX工程监理有限公司

开户银行：中国建设银行徐州分行

银行账号：6222020100123456789

5.税费：监理费用已包含乙方应缴纳的所有税费，乙方应自行承担相关税费责任，并在发票中注明。甲方在支付监理费用时，无需重复扣除任何税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自工程开工之日起至工程竣工验收合格并完成缺陷责任期监理服务之日止，共计三年。

2.关键时间节点：

（1）工程开工日期：以施工单位正式开工报验日期为准。

（2）工程监理工作完成一半：自工程开工之日起六个月。

（3）工程竣工验收日期：由甲方，乙方参与，依据国家相关标准进行验收。

（4）缺陷责任期：工程竣工验收合格后一年内，乙方负责修复监理过程中发现的缺陷。

3.期限顺延：如因不可抗力或甲方原因导致监理工作无法按计划进行，经双方确认后，协议履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本协议第四条约定支付监理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成的监理费用及违约金。

1.2甲方未按时提供必要资料或条件，导致乙方监理工作受阻，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于人员窝工费、额外支出等。

1.3甲方无故解除本协议，应向乙方支付相当于监理费用总额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本协议约定履行监理义务，导致工程进度、质量或安全出现问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2乙方擅自减少监理人员或降低监理标准，甲方有权要求乙方限期整改，并支付相当于违约金额10%的违约金。若整改仍不到位，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

2.4乙方未按时提交监理报告，每逾期一日，应按监理费用总额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过监理费用总额的30%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.责任免除：

2.1任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

2.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非协议另有约定。

2.4不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取必要措施减少损失。

3.通知义务：双方均有义务及时通知对方不可抗力情况，并积极配合处理相关事宜。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

4.不可抗力证明：双方应保留不可抗力相关证据，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构（如仲裁委员会或法院）。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持沟通，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向徐州市人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行协议其他部分。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等。

6.专属管辖：双方同意，本协议争议解决条款具有优先适用性，且仲裁或诉讼结果应视为最终解决。任何一方不得就同一争议再行起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发送的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.协议终止：

3.1本协议在履行期限届满后自动终止，除非双方另行约定。

3.2发生本协议约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担违约责任。

3.3任何一方提前终止协议，应向对方支付相当于本协议未履行部分费用20%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规另有规定的，从其规定。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的