旅游景区招募股东协议书

旅游景区招募股东协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX旅游景区发展有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX文化旅游投资集团

**地址**：XX省XX市XX区XX大道XX号

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

###协议简介

为促进XX旅游景区的可持续发展，提升景区综合竞争力，甲乙双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定共同投资并运营XX旅游景区的核心项目。甲方作为景区的现有运营主体，拥有丰富的景区管理经验和完善的配套设施，但为扩大经营规模、引入先进管理理念及资金支持，拟招募乙方作为战略股东。乙方具备雄厚的资金实力和丰富的文化旅游项目运营经验，希望通过投资甲方景区实现长期稳定的投资回报。双方经充分沟通，确认在以下基础上达成合作，特制定本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立股东合作关系，双方将共同制定景区发展战略，优化资源配置，完善运营机制，并按照本协议约定履行各自的权利与义务，最终实现景区价值最大化及股东利益共赢。双方一致同意，本协议的履行将严格依据法律法规及本协议约定进行，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX旅游景区合作投资、共同运营中的权利与义务，推动景区的现代化转型与可持续发展。协议范围包括但不限于：景区股权重组或新增投资的具体安排、合作期间景区的整体发展规划、经营管理的决策机制、财务风险的共担与收益的共享、重大事项的表决程序以及合作关系的终止与清算等。双方将通过本协议的签订与履行，建立稳定、规范、共赢的股东合作关系，确保景区在市场竞争中保持领先地位，实现社会效益与经济效益的双丰收。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"景区"：指XX旅游景区，包括其土地、建筑物、设施设备、品牌标识以及相关经营权利等全部资产；

（2）"股东"：指根据本协议约定享有景区股权并承担相应义务的甲方和乙方；

（3）"合作期间"：指本协议生效之日起至本协议终止之日止的期间；

（4）"董事会"：指合作期间由甲乙双方代表组成的景区最高决策机构，负责制定并执行景区发展战略；

（5）"财务报表"：指景区按照会计准则编制的年度或季度财务报告，包括资产负债表、利润表及现金流量表；

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力**：甲方有权参与景区重大经营决策的讨论，并在董事会中拥有平等的表决权；甲方有权按照本协议约定获取景区经营收益的分配；甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并提出改进建议。

（2）**义务**：甲方应按照本协议约定向乙方支付约定的投资款项或股权对价；甲方应向乙方提供景区真实、完整的财务信息和经营数据，并保证其准确性；甲方应配合乙方参与景区的日常管理和运营工作，并提供必要的协助；甲方应维护景区的品牌形象和声誉，避免任何损害双方利益的行为。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力**：乙方有权参与景区重大经营决策的讨论，并在董事会中拥有平等的表决权；乙方有权按照本协议约定获取景区经营收益的分配；乙方有权对甲方的履约情况进行监督，并提出改进建议。

（2）**义务**：乙方应按照本协议约定足额支付投资款项或股权对价，并按时到位；乙方应积极参与景区的日常管理和运营工作，贡献其专业知识和经验；乙方应遵守景区的各项规章制度，维护景区的安全与秩序；乙方应与其他股东及景区员工保持良好合作，共同推动景区的发展；乙方应承担其因参与景区运营而产生的相关费用，如差旅费、咨询费等；乙方应保守景区的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（3）**重点详细义务说明**：

乙方作为战略股东，其义务的详细履行将直接影响景区的整体运营效率和股东关系的稳定性。具体而言，乙方应：

a.**资金投入保障**：乙方承诺在本协议生效后XX日内，将约定的投资款项或股权对价支付至甲方指定的银行账户，并确保资金用途符合景区发展需求。若因乙方原因导致资金未按期到位，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.**专业能力发挥**：乙方应充分利用其在文化旅游领域的专业知识和市场资源，为景区的发展提供战略规划、品牌推广、市场拓展等方面的支持。乙方应至少每月召开一次股东会议或董事会，汇报景区运营情况及下一步工作计划，并积极听取甲方及其他股东的意见建议。

c.**风险共担机制**：乙方应与甲方共同承担景区运营风险，包括市场风险、经营风险、法律风险等。若景区出现经营亏损或法律纠纷，乙方应积极配合甲方采取补救措施，并承担其应分担的责任。

d.**信息披露义务**：乙方应定期向甲方提供其参与景区运营的相关信息，包括但不限于投资回报情况、市场分析报告、竞争环境评估等，并保证信息的真实性和完整性。若乙方未能履行信息披露义务，甲方有权要求乙方限期补正，并承担相应的违约责任。

e.**竞业限制义务**：在本协议有效期内及终止后XX年内，乙方不得参与与景区直接竞争的文化旅游项目，不得利用其在景区期间获得的商业秘密或客户资源谋取不正当利益。若乙方违反此义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为其成为景区股东的对价。该款项包含乙方购买甲方部分股权或作为新增投资投入景区运营的全部费用。支付方式如下：乙方应在本协议生效之日起XX日内，将首期款项人民币XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户；余款人民币XX元（大写：XX元整）应于景区完成工商变更登记之日起XX日内支付完毕。甲方应在收到每期款项后XX日内向乙方出具收款凭证。所有支付均以人民币结算，如需货币兑换，汇率按支付当日中国银行公布的中间价计算。任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不视为违约。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自协议生效之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。若协议期限届满前双方均未提出书面终止要求，本协议自动续展XX年，续展次数不限。关键时间节点包括：本协议生效日、各期投资款项支付日、景区董事会例会召开日（每年至少四次）、年度财务审计完成日（每年XX月XX日前）、以及任何一方根据本协议约定或法律规定提出终止协议的书面通知送达日。双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何延迟履行均可能导致违约责任的产生。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付乙方投资款项或股权对价，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成本协议所投入的谈判成本、市场评估费用等。

2.若甲方未按本协议第二条定义或本协议其他条款向乙方提供真实、完整的景区财务信息和经营数据，或故意隐瞒景区重大负债、诉讼风险等不利信息，导致乙方基于错误信息作出投资决策或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并可能被要求返还已获利的投资款项。

3.若甲方违反本协议第五条关于关键时间节点的约定，例如未按时召开董事会或提交财务审计报告，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元，且逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方承担相当于逾期金额XX%的违约金。

**二、乙方违约责任**

1.若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付投资款项或股权对价，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为推动本协议所投入的资源成本、以及因乙方违约导致的景区融资成本增加等。

2.若乙方违反本协议第二条定义中关于竞业限制的约定，在协议有效期内或终止后XX年内从事与景区直接竞争的文化旅游项目，或泄露景区商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元，且甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的所有直接和间接损失，包括但不限于市场份额损失、客户流失等。

3.若乙方违反本协议第五条关于关键时间节点的约定，例如未按时参与董事会决策或提供其承诺的市场拓展资源，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元，且逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方承担相当于逾期金额XX%的违约金。

**三、共同违约责任**

若本协议的履行因甲乙双方共同违约导致无法继续进行，双方应共同承担由此产生的所有损失，并协商制定解决方案，包括但不限于调整协议条款、重新分配股权或终止协议并清算资产。任何一方不得以对方违约为由单方面解除协议，除非对方违约行为已构成根本性违约。

**四、违约金上限与损失赔偿**

本协议约定的违约金总额不得超过本协议总标的额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此产生的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应在违约事件发生后XX日内就损失赔偿事宜进行协商，未能达成一致的，可提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、瘟疫疫情、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、以及网络攻击或系统故障等无法预见的技术性障碍。任何一方因不可抗力导致未能履行或不能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。

2.**通知与证明**：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。通知应附有不可抗力事件的相关证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。

3.**责任免除**：若不可抗力事件导致本协议约定的任何一方无法履行其全部或部分义务，该方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议，并应视为其在不可抗力事件期间未能履行的义务已履行完毕。双方应相互谅解，协商调整协议履行期限或方式，以减轻不可抗力事件带来的不利影响。

4.**不可抗力免责范围**：本协议中关于不可抗力的约定，仅限于不可抗力事件直接导致的损失和后果，对于因不可抗力事件引发的次生风险、第三方索赔或其他间接损失，双方不承担相互追责的义务，但应积极采取合理措施防止损失扩大，并承担因此产生的合理费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，尝试在平等互利的基础上达成书面和解协议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，任何一方均不得在协商过程中采取威胁、强迫或其他不当手段。

2.**调解解决**：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一家双方均认可的中介机构进行调解。调解期间，任何一方均不得单独向争议解决机构提起诉讼或仲裁。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书经双方签字后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：若双方均未选择仲裁，且在争议发生后XX日内未能达成调解协议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对景区所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应相互配合提供证据材料。诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。若一方未能收到通知，应及时催告对方提供新的联系方式。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议内容。若补充协议与原协议内容存在冲突，以补充协议为准。

3.**保密义务**：甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事由向对方提出任何要求或主张。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意。

6.**适用法律**：本协