管道燃气保护协议书模板

管道燃气保护协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气集团有限公司

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道100号XX能源中心

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册并有效存续的房地产企业，现开发建设XX商业综合体项目，项目地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦，项目内部需铺设并使用管道燃气系统，以满足未来商业运营及入驻商户的用气需求；

鉴于乙方为XX燃气集团有限公司，系经国家能源主管部门批准，具备管道燃气供应资质的专业燃气服务企业，拥有完善的燃气供应管网、专业的技术团队及丰富的行业经验，能够为甲方提供稳定、安全的管道燃气供应及相关配套服务；

基于上述事实，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方XX商业综合体项目管道燃气供应事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在管道燃气供应、安装、使用、维护等方面的权利与义务，确保项目用气需求得到有效满足，并保障燃气供应安全。双方确认，本协议的订立及履行，系基于双方对各自主体资格、资质及履约能力的充分了解与认可，且双方已依据相关法律法规完成必要的审批及备案程序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在管道燃气供应及使用方面的权利与义务，确保甲方XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的用气需求得到稳定、安全、高效的满足。协议范围包括但不限于：

1.乙方为项目提供符合国家及行业标准的管道天然气供应服务；

2.乙方负责项目燃气管道系统的设计、安装、调试及验收；

3.乙方提供燃气计量、收费、日常维护及应急抢修服务；

4.甲方向乙方支付燃气费用及相关服务费用；

5.双方就燃气使用安全、合同履行及争议解决等事项进行约定。本协议旨在通过规范化管理，实现双方合作共赢，保障项目长期稳定运营。

第二条定义

1.**管道燃气**：指由乙方通过地下或地上管道网络供应的符合国家标准的天然气，包括但不限于甲烷、乙烷、丙烷等成分混合气体。

2.**燃气计量**：指乙方使用专业计量设备对甲方使用的燃气数量进行记录与核算，并作为收费依据。

3.**燃气设施**：指项目内部及附属区域内的燃气管道、阀门、计量表具、调压站等由乙方投资建设或维护的设备设施。

4.**安全用气规范**：指国家及地方颁布的关于燃气使用安全的法律法规、技术标准及操作规程。

5.**应急抢修**：指在燃气管道或设施发生故障时，乙方在规定时间内采取的抢修措施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照项目用气需求及本协议约定，提供持续、稳定的管道燃气供应，燃气质量及压力应满足国家及行业相关标准。

（2）甲方有权对乙方提供的燃气服务进行监督，包括但不限于燃气压力、温度、纯度及计量准确性，并有权要求乙方及时整改不符合标准的问题。

（3）甲方应按照本协议约定及乙方的收费标准，按时足额支付燃气费用及服务费用，逾期支付应承担违约责任。

（4）甲方应负责项目内部燃气设施的日常管理，并配合乙方进行定期检查、维护及检修工作，确保设施完好可用。

（5）甲方应加强对入驻商户的用气安全宣传，并监督商户遵守安全用气规范，如因商户原因导致安全事故，甲方不承担连带责任，但应协助乙方进行应急处理。

（6）甲方应提供项目用气需求的具体方案及纸，包括但不限于用气量预测、管网布局建议等，并配合乙方完成燃气设施的规划与建设。

（7）甲方应指定专门负责人负责与乙方的联络及协调工作，确保双方沟通顺畅，合同顺利履行。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取燃气费用及服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证及发票信息。

（2）乙方应具备国家认可的管道燃气供应资质，并确保所供应的燃气符合国家标准，燃气压力、温度等参数应满足甲方用气需求。

（3）乙方应负责项目燃气管道系统的设计、安装、调试及验收，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应提供专业的燃气计量服务，并定期对计量设备进行校验，确保计量数据的准确性。计量结果应向甲方公开，并接受甲方的监督。

（5）乙方应建立完善的燃气收费制度，并按照约定时间向甲方出具燃气费用清单，甲方应在收到清单后15日内完成核对并支付费用。逾期未支付的，乙方有权依法收取滞纳金。

（6）乙方应配备专业的技术团队，对项目燃气设施进行日常维护及定期检修，确保设施安全运行。维护期间应提前通知甲方，并尽量减少对甲方项目运营的影响。

（7）乙方应建立应急抢修机制，在发生燃气泄漏、管道爆裂等突发事件时，应在第一时间启动应急预案，并尽快完成抢修工作，同时应向甲方通报处理进展。

（8）乙方应向甲方提供用气安全培训及宣传资料，指导甲方及入驻商户正确使用燃气设施，并定期开展安全检查，消除安全隐患。

（9）乙方应保证项目燃气供应的连续性，如因不可抗力或政策调整等原因导致供应中断，应提前通知甲方并采取补救措施，尽量减少损失。

（10）乙方应配合甲方完成燃气设施的验收工作，并提供完整的竣工资料及售后服务，确保甲方用气需求得到长期稳定保障。

第四条价格与支付条件

1.燃气价格：乙方供应给甲方的管道燃气价格，采用政府定价的，按北京市或相关地方政府最新公布的民用、商业燃气价格执行；采用市场调节价的，按双方协商确定的价格执行，具体为每立方米人民币XX元（大写：XX元整）。该价格自本协议生效之日起X年内保持不变，X年后可依据市场行情及政府政策调整，由双方另行协商确定。

2.服务费用：除燃气价格外，甲方还须向乙方支付以下服务费用：（1）燃气安装、调试费：人民币XX元（大写：XX元整），于燃气设施正式投用前一次性支付；（2）燃气增容费（如需）：根据实际增容规模及乙方标准另行计算，于协议生效后XX日内支付；（3）年度维护费：人民币XX元/年（大写：XX元整/年），于每年X月X日前预缴，次年X月X日至X月X日根据实际维护量结算差额。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将燃气费用及服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX燃气集团有限公司

账号：XXxxxxxxxxxxxx

4.支付时间：燃气费用按月结算，甲方应在收到乙方开具的燃气费用发票后15个工作日内完成支付；服务费用按照约定时间节点支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。甲方支付款项应明确用途，如燃气费、安装费等，以便乙方核对账目。乙方有权要求甲方提供等额有效的发票作为付款凭证。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方燃气设施正式向甲方供气之日起五年，至燃气供应终止之日止。协议期满前六个月，如双方无书面提出异议，本协议可自动续期五年，续期次数不限。

2.燃气设施建设期：乙方应在协议生效后XX日内完成项目燃气管道系统的设计，并在设计获得相关部门审批后XX日内启动安装工作，整体工程应在XX日内完工并完成初步验收。

3.首次燃气供应：燃气设施通过初步验收后，乙方应在XX日内正式向甲方供气，并确保燃气压力、流量满足项目初期用气需求。

4.维护与应急响应：乙方应全年无休提供燃气维护及应急抢修服务，常规维护每季度至少一次，应急抢修响应时间不超过30分钟（城市核心区），非核心区不超过60分钟，并确保在4小时内到达现场处理。

5.协议终止条件：出现以下情况之一，本协议自动终止：（1）甲方书面通知乙方终止协议；（2）乙方因不可抗力无法继续供气超过180天；（3）项目被政府征收或拆除；（4）双方协商一致解除协议。协议终止后，乙方应在XX日内完成燃气设施的拆除或移交，甲方应结清所有燃气费用及服务费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）未按时支付燃气费用：如甲方未按本协议第四条约定支付燃气费用或服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，滞纳金总额不超过当期应付金额的20%。若逾期超过30日，乙方有权暂停向甲方供气，直至全部款项及滞纳金付清后方可恢复。因停气造成的损失由甲方自行承担。

（2）未配合设施检查或维护：如甲方无正当理由拒绝乙方进行必要的燃气设施检查、维护或检修，导致设施损坏或安全隐患，甲方应承担由此产生的维修费用、第三方索赔及乙方直接经济损失，并处以人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（3）违规使用燃气：若甲方或其入驻商户违反安全用气规范，造成燃气泄漏、火灾、爆炸等安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿及乙方采取的补救措施费用。乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金。

（4）虚假信息或欺诈行为：如甲方向乙方提供虚假的用气数据或支付信息，经查证属实的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金，同时甲方不得就此事再次申请用气或索赔。

**2.乙方的违约责任**

（1）未正常供气：如因乙方原因（除不可抗力外）导致燃气供应中断，每中断一次超过24小时，乙方应按当次中断用气量价值的10%向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币XX万元（大写：XX万元整）。若连续中断超过3天，甲方有权单方解除协议，并要求乙方退还已支付但未供气的燃气费用及服务费。

（2）燃气质量不合格：如乙方供应的燃气成分、压力等不符合国家标准或协议约定，导致甲方设施损坏或用气需求无法满足，乙方应负责维修或更换，并按实际损失赔偿甲方，赔偿上限为人民币XX万元（大写：XX万元整）。同时，乙方应承担因质量问题导致的停气损失。

（3）未及时抢修：在发生燃气泄漏等应急事件时，如乙方未能在本协议第五条约定的响应时间内到达现场处理，每延误一小时，应按当次事件处理费用的20%向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币XX万元（大写：XX万元整）。因延误抢修导致的直接损失由乙方承担。

（4）收费错误：如乙方错误收取燃气费用或服务费用，应在发现后30日内向甲方退还，并按错误金额的10%向甲方支付赔偿金。若因乙方错误收费导致甲方信用受损，乙方应承担全部修复费用。

（5）泄露商业信息：如乙方泄露甲方提供的用气数据、支付信息等商业秘密，应承担保密义务，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币XX万元（大写：XX万元整）。若泄露行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见利益损失。若违约方同时构成欺诈或故意行为，守约方有权要求双倍赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

**4.解除协议的后果**

任何一方严重违约，致使协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除后，违约方应立即停止违约行为，并就违约期间造成的损失承担赔偿责任。如因甲方原因解除协议，甲方应结清所有费用并支付已投入的安装、调试费用（按协议约定比例返还）。如因乙方原因解除协议，乙方应退还甲方已支付但未供气的费用，并支付人民币XX万元（大写：XX万元整）的补偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，这些情况导致或促成本协议部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及预期恢复履行的时间。通知应包含相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商调整协议履行方式或部分解除协议。因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供不可抗力证明。若不可抗力完全消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.协商解决：不可抗力事件结束后，双方应就因不可抗力造成的损失分担、协议变更等事宜进行友好协商，达成一致后签署补充协议。如协商不成，按本协议第八条约定处理。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除且双方完成必要手续后，不可抗力条款自动失效。若不可抗力导致协议目的永久无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况处理费用及资产。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效，具有合同约束力。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方住所地人民法院（或双方书面约定的其他有管辖权的人民法院）。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并应对方要求提供相关证据材料。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方在本协议履行过程中作出的单方行为，如未经对方明确书面同意，不得视为放弃其权利，但经对方书面同意后，该行为对双方具有约束力。

5.专属权利：本协议争议解决条款具有独立性，可单独适用，不影响任何一方根据本协议或其他法律享有的其他权利主张。双方同意，就本协议争议解决产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除非仲裁规则或法院判决另有规定，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且仅限于约定事项。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方在本协议履行过程中的行为均不得被视为违反法律强制性规定，否则该行为无效。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密义务：双方应对本协议内容及因合作获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营