钢结构更换技术协议书

钢结构更换技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，身份证号码为110101XXXXXXXXXX，联系电话为010-XXXXXXXX。甲方拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现因项目开发需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号项目的部分钢结构构件进行更换，以提升结构安全性和建筑品质。甲方基于项目建设的实际需求，经友好协商，委托乙方提供钢结构更换技术服务及产品供应，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构技术有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX产业园B栋5层。乙方为依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李四，身份证号码为310101XXXXXXXXXX，联系电话为021-XXXXXXXX。乙方具备钢结构设计与制作的专业资质，拥有完善的生产设备和技术团队，可提供符合国家及行业标准的钢结构更换产品及配套技术服务。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次钢结构更换项目的合作方，双方经协商一致，签订本协议。

**协议简介：**

本协议系甲乙双方围绕XX市XX区XX路XX号项目钢结构更换事宜而签订的技术合作与产品供应协议。甲方作为项目开发方，因工程建设和安全需求，需对现有建筑结构中的部分钢结构构件进行更换，涉及构件类型包括但不限于梁、柱、支撑等，涉及工程量约为XX吨。乙方作为专业的钢结构技术服务商，具备相应的生产、设计及施工能力，能够满足甲方在技术标准、质量要求及交付周期方面的需求。双方基于各自的专业优势和市场定位，通过平等协商，明确合作范围、权利义务、价格条件及风险分配等条款，以保障项目顺利实施。协议的签订及履行，旨在通过甲乙双方的紧密合作，确保钢结构更换工程的质量、安全及进度，同时维护双方的合法权益，促进项目整体目标的实现。本协议的履行将直接影响项目的结构安全及后续运营，因此双方均应以高度的责任感履行各自承诺，确保合作过程的规范性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号项目钢结构更换工程中的合作目标、内容及相关责任，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的钢结构产品及技术服务，完成指定构件的更换工作，从而提升建筑结构的安全性、可靠性与使用性能。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的纸及技术要求，完成XX吨钢结构构件（具体型号、规格、位置以甲方确认的更换清单为准）的设计（如需）、生产、运输、卸货、安装及验收等全部工作；乙方负责提供与更换构件相关的技术文件、合格证明及售后服务，确保整体工程满足国家《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）及甲方提出的特定质量要求。双方合作内容涵盖从技术交底、方案确认到最终验收的全过程，旨在通过协作完成钢结构更换任务，并达到甲方预期的工程效果。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"钢结构构件"：指构成建筑物主体承重体系或围护体系的钢制梁、柱、支撑、桁架、板等部件。

（2）"更换清单"：指甲方根据工程评估结果编制，并经乙方确认的需更换的钢结构构件的详细列表，包括构件编号、位置、规格型号、数量等信息。

（3）"技术要求"：指甲方提供的关于更换构件的设计纸、材料标准、性能指标、安装规范及其他特殊要求的总称。

（4）"验收标准"：指本协议约定的钢结构更换工程的质量验收依据，包括国家强制性标准、行业规范及甲方提出的补充要求。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（6）"履行期限"：指本协议各事项应完成的时间节点，如设计提交期、生产周期、交付日期等。

（7）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任或其他法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及更换清单完成钢结构构件的生产与安装，并有权对乙方的履约能力、技术方案及交付成果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供准确、完整的更换构件相关资料，包括但不限于建筑结构、原有构件缺陷报告、现场条件说明及技术要求文件，并保证资料的真实有效性。

（3）甲方有权在乙方生产及安装过程中进行现场指导与协调，确保施工符合安全规范及现场条件，但不得无故阻碍乙方正常作业。

（4）甲方应按照协议约定及时审核乙方提交的技术方案、进度计划及验收申请，并在收到完整资料后XX日内完成确认或提出修改意见。

（5）甲方有权在乙方交付的钢结构构件不符合质量要求时，要求乙方承担返工、更换或修复责任，并有权根据违约情况索赔损失。

（6）甲方应按协议约定支付乙方工程款项，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期违约金。

（7）甲方应配合乙方办理涉及钢结构更换工程的相关审批或备案手续（如需），并承担相应费用。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的更换工程资料及技术要求，并有权在签订协议后XX日内对现场条件进行勘察，以评估履约可行性。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责本协议项下的工作，确保所有钢结构构件的设计（如需）、材料采购、生产加工、运输及安装均符合国家及行业标准，并满足甲方提出的技术要求。

（3）乙方应自行承担生产、运输及安装过程中的设备、材料及人员安全，并采取必要措施保障施工现场及周边环境的安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（4）乙方应按照协议约定的进度编制详细的生产与安装计划，并提交甲方确认。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担相应违约责任。

（5）乙方应向甲方提供每批交付构件的出厂合格证、材质检验报告等技术文件，并配合甲方进行现场验收，对提出的问题应在XX日内予以整改。

（6）乙方应保证所提供钢结构构件的质量，如出现设计缺陷、材料不合格或安装质量问题，应无条件返工或更换，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应遵守甲方现场的管理规定，服从甲方统一协调，并承担因其工作人员造成的现场管理责任。协议履行完毕后，应清理现场遗留物料并恢复原状。

（8）乙方有权要求甲方按照协议进度支付工程款，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下钢结构更换服务的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的产品（含材料费、加工费、设计费等）、技术服务、运输、安装、验收及售后服务等全部费用，为固定总价。

2.乙方应在收到甲方首期付款后XX日内开具等额发票，甲方在收到发票并核对无误后XX日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX钢结构技术有限公司

账号：XXXXXX

4.付款节点及比例：

（1）协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款；

（2）乙方完成XX%的构件生产（或关键节点如主体构件安装完成）并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）；

（3）全部工程验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%（即人民币XXXX元）的尾款；

（4）剩余XX%（即人民币XXXX元）作为质量保证金，自最终验收合格之日起XX个月后无任何质量问题后支付。

5.甲方支付款项应足额到账，任何延迟支付均构成违约，应按每日XX%向乙方支付逾期付款违约金。

6.如因乙方原因导致工程延期，经甲方书面确认，甲方有权相应调整付款节点，但累计延期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至全部钢结构更换工程验收合格之日止。

2.乙方应于协议签订后XX日内提交详细的生产与安装方案，经甲方确认后开始工作。

3.主要节点时间安排：

（1）所有更换构件生产完成并自检合格：协议签订后XX日内；

（2）全部构件运输至项目现场并完成卸货：生产完成后的XX日内；

（3）主体安装工程完成：运输到位后的XX日内；

（4）整体工程竣工验收：安装工程完成后的XX日内。

5.若遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认，履行期限相应顺延，但乙方最长延迟不得超过XX日。

6.任何一方无正当理由提前终止协议，应向对方支付协议总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任：**

（1）质量违约：乙方提供的钢结构构件如出现设计错误、材料不符、加工缺陷或安装质量问题，经甲方或权威检测机构鉴定属实，乙方应承担以下责任：

a.无偿返工或更换存在缺陷的构件，直至符合协议要求；

b.承担因返工产生的全部费用，包括人工、材料、设备等；

c.若返工次数超过X次或延期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金；

d.若缺陷导致结构安全隐患或甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）进度违约：乙方未能按协议约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工程延期损失、第三方索赔等）。

（3）付款违约：乙方未能按时支付甲方工程进度款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额XX‰的违约金；若因乙方付款延迟导致甲方无法继续履约，乙方应承担协议总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）资质违约：如乙方不具备协议要求的资质或隐瞒重要信息，甲方有权立即解除协议，乙方应退还已支付款项并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.甲方违约责任：**

（1）付款违约：甲方未能按协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金；若因甲方付款延迟导致乙方无法继续履约，甲方应支付协议总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于生产成本、设备闲置费等）。

（2）资料提供违约：甲方未能按时提供必要的工程资料或技术要求，导致乙方工作延误，每延误一日，乙方有权向甲方收取合同总价款XX‰的延误补偿金；若延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，导致乙方已支付款项无法收回或质量保证金长期被扣留，自验收不合格之日起超过XX个月未处理的，视为甲方认可工程，乙方质量保证金应在XX个月后自动视为支付；若甲方恶意拖欠，应支付合同总价款XX%的违约金。

**3.特殊违约情形：**

（1）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失，并承担法律责任。

（2）因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方应赔偿由此给守约方造成的实际损失，包括但不限于已投入成本、预期收益损失等。

**4.违约金与赔偿的关系：**违约方支付违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，任何一方违约导致协议解除的，违约金应在解除协议后XX日内支付。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）以及类似上述的其他不可预见的事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细情况。

3.因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见的，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，已支付的费用根据实际履行情况及损失承担比例进行结算，互不承担违约责任。

5.因不可抗力造成的第三方索赔，由遭受索赔的一方自行处理，另一方仅在存在共同过错时承担连带责任。不可抗力导致的损失，应由双方根据各自受影响程度合理分担。

6.任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力消除后立即恢复履行义务。若不可抗力消除后，履行协议已无实际意义或不可能，则视为协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或仲裁裁决的除外。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，不应因争议而中断合作。

4.双方确认，任何一方在提起诉讼前XX日内，应向对方发出书面通知，说明拟采取的法律行动及理由，给予对方合理的准备时间。若一方在收到通知后仍坚持诉讼，守约方有权选择是否应诉，并要求违约方承担其因此产生的合理费用。

5.本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。对于争议解决方式的选择，以首次发生争议时约定的为准，任何一方不得单方面变更。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华